Решение № 2-1687/2017 2-1687/2017~М-1362/2017 М-1362/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-1687/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

17 июля 2017 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1687/17 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома.

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился с указанным иском в суд, указав, что на основании договора дарения от 20.10.2008г., является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Гранатный, 4. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> – ФИО1 /1/4 доля/, ФИО4 /1/4 доля/ с ФИО2 /1/8 доля/, ФИО6 /1/16 доля/, ФИО7 /1/16 доля/, ФИО3 /1/4 доли/. Произведен выдел доли дома в натуре и за ФИО4 признано право собственности на изолированную часть жилого <адрес> по адресу: <адрес>, переулок <адрес> этаж, общей площадью 17,3 кв.м., жилой площадью 6,7 кв.м., состоящую из помещений: № /коридор/ площадью 4,1 кв.м., № /жилая/ площадью 6,7 кв.м., № /кухня/ площадью 6,5 кв.м., кроме того сени /лит. а1/ площадью 2,3 кв.м. Произвести выдел доли в натуре и признано за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого <адрес> по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, лит. АА5-1 этаж, общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., состоящую из помещений: № /жилая/ площадью 18,5 кв.м., № /коридор/ площадью 3,1 кв.м., № /кухня/ площадью 7,2 кв.м. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделено в натуре и признано за ФИО6 на ? доли и ФИО7 на ? доли в праве общей долевой собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного <адрес>, (часть лит. А, лит А2А3а), площадью всех помещений здания 86,5 кв.м., общей площадью 85,1 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., подсобной площадью 47,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 1,4 кв.м., состоящую из: помещения № (жилое) – 18,2 кв.м., помещения № (жилое) – 19,2 кв.м., помещения № (кухня) – 8,9 кв.м., сени – 1,4 кв.м., два подвальных помещения, площадью 24,3 кв.м. (подсобное) и 14,5 кв.м. (котельная).

Определением суда от 27.04.2017г. разъяснено о невозможности исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и право на обращение с самостоятельным иском о признании права собственности на жилое помещение.

В связи с невозможностью исполнения решения суда, истец обратился с указанным иском в суд, в котором просит признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, лит. АА5 – 1 этаж, общей площадью 28.8 кв.м, жилой площадью – 18, 5 кв.м, состоящую из помещений: № /жилая/ площадью 18,5 кв.м, № /коридор/ площадью 3,1 кв.м, № /кухня/ площадью 7,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представив суду письменный отзыв и заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

ФИО7, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, причину неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с договором дарения от 20.10.2008г. ФИО4 является собственником ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, переулок <адрес> 4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 7).

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, переулок Гранатный <адрес> – ФИО1 /1/4 доля/, ФИО4 /1/4 доля/ с ФИО2 /1/8 доля/, ФИО6 /1/16 доля/, ФИО7 /1/16 доля/, ФИО3 /1/4 доли/. Произведен выдел доли дома в натуре и за ФИО4 признано право собственности на изолированную часть жилого <адрес> по адресу: <адрес>, переулок <адрес> лит.АА1а1-1 этаж, общей площадью 17,3 кв.м., жилой площадью 6,7 кв.м., состоящую из помещений: № /коридор/ площадью 4,1 кв.м., № /жилая/ площадью 6,7 кв.м., № /кухня/ площадью 6,5 кв.м., кроме того сени /лит. а1/ площадью 2,3 кв.м. Произвести выдел доли в натуре и признано за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого <адрес> по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, лит. АА5-1 этаж, общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., состоящую из помещений: № /жилая/ площадью 18,5 кв.м., № /коридор/ площадью 3,1 кв.м., № /кухня/ площадью 7,2 кв.м. ФИО8 решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Железнодорожного районного суда <адрес> от 08.09.2015г. об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО4 о выделе доли из общего имущества в натуре – отменено в части. Постановлено в части новое решение, которым прекращено право общей долевой собственности между ФИО4, ФИО10, ФИО6, ФИО7 и ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделено в натуре и признано за ФИО6 на ? доли и ФИО7 на ? доли в праве общей долевой собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного <адрес>, (часть лит. А, лит А2А3а), площадью всех помещений здания 86,5 кв.м., общей площадью 85,1 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., подсобной площадью 47,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 1,4 кв.м., состоящую из: помещения № (жилое) – 18,2 кв.м., помещения № (жилое) – 19,2 кв.м., помещения № (кухня) – 8,9 кв.м., сени – 1,4 кв.м., два подвальных помещения, площадью 24,3 кв.м. (подсобное) и 14,5 кв.м. (котельная). ФИО8 решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от 27.04.2017г. ФИО4 разъяснено о невозможности исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и право на обращение с самостоятельным иском о признании права собственности на жилое помещение

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО4 возможно выделить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, лит. АА5 – 1 этаж, общей площадью 28.8 кв.м, жилой площадью – 18, 5 кв.м, состоящую из помещений: № /жилая/ площадью 18,5 кв.м, № /коридор/ площадью 3,1 кв.м, № /кухня/ площадью 7,2 кв.м (л.д. 62-84).

Доля жилого дома, принадлежащая истцу, представляет собой отдельную часть жилого дома с отдельным входом, то есть является изолированными жилым помещением, порядок пользования общей совместной собственностью у сторон сложился.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права, сведения, которые необходимы для внесения в реестр, в том числе, основные технические характеристики жилого дома, имеют место, что подтверждено техническим паспортом и иными исследованными в суде доказательствами

Исходя из указанных выше обстоятельств, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, лит. АА5 – 1 этаж, общей площадью 28.8 кв.м, жилой площадью – 18, 5 кв.м, состоящую из помещений: № /жилая/ площадью 18,5 кв.м, № /коридор/ площадью 3,1 кв.м, № /кухня/ площадью 7,2 кв.м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено – 20.07.2017 года.

Судья И.Н. Вельмина