Решение № 2-537/2025 2-537/2025~М-351/2025 М-351/2025 от 29 июня 2025 г. по делу № 2-537/2025

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года

Дубненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Дубненский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что она является собственником 3/4 долей квартиры по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности. Стороны состояли в зарегистрированном браке до 2016 г. В настоящее время в квартире проживает только ответчик, истец проживает по адресу: <адрес>

По месту жительства в квартире зарегистрированы истец и ответчик, который не производит оплату за квартиру, что привело к образованию долга. В досудебном порядке достичь соглашения об определении порядка оплаты за квартиру стороны не смогли, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, заявив требования об определении порядка оплаты за квартиру следующим образом:

- ФИО1 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/4 части от начисленных платежей с выставлением отдельной квитанции;

- ФИО2 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 части от начисленных платежей с выставлением отдельной квитанции.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ей на праве собственности принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру. Ответчик ФИО2 собственник ? доли, является ее бывшим мужем, в квартире проживает один, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность. Истцу звонили из управляющей компании и сообщили, что в случае неоплаты долга, они обратиться в суд с иском.

Ответчик ФИО2 будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в том числе путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации и публикации сведений на официальном сайте Дубненского городского суда, в судебное заседание не явились, каких-либо доказательств наличия уважительных причин отсутствия в судебном заседании не представили.

Представитель третьего лица ООО «Управдом «Дубна» ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в адрес суда представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управдом «Дубна» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно выписке из лицевого счета №, открытого в отношении <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание жилого помещения составляет 10 959,21 руб. Просила рассматривать дело в отсутствие представителя ООО «Управдом «Дубна».

Представитель третьего лица ФИО3 ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила письменные объяснения, из которых следует, что в квартире по адресу: <адрес> приборы учета по холодному и горячему водоснабжению не установлены, в связи с чем размер платы по указанным коммунальным услугам осуществляется исходя из норматива потребления. Задолженность по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 381,72 руб. Представитель третьего лица не возражает относительно удовлетворения заявленных истцом требований.

Представители третьего лица ООО «Сергиево-Посадский РО» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом положений ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ, и мнения истца ФИО1, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика, представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав позицию истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права собственности. При этом, право собственности сторон зарегистрировано в следующих долях: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

Многоквартирный <адрес> находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управдом «Дубна», что подтверждается протоколом №-о/з от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений.

Из поквартирной карточки следует, что в <адрес> указанного выше жилого дома по месту жительства истец ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 959,21 руб.

Как следует из справки о начислениях и оплате по лицевому счету № задолженность по отоплению и горячему, холодному водоснабжению, водоотведению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 13 381,72 руб.

Соглашения о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения не достигнуто, следовательно, такой порядок может быть определен судом.

Определяя порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд руководствуется следующим.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, учитывая вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что все расчеты, которые производятся за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, т.е. исходя из приходящихся на истца 3/4 доли общей площади жилого помещения, на ответчика 1/4 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО1 производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги в размере 3/4 части от начисленных платежей;

- ФИО2 производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги в размере 1/4 части от начисленных платежей;

Решение суда является основанием для оформления отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2 согласно установленному в решении суда порядку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись