Решение № 2-205/2019 2-205/2019~М-109/2019 М-109/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-205/2019

Дело № 2-205/2019 УИД 24RS0058-01-2019-000155-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Литвиненко А.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Парнинского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Парнинского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указал, что с 1998 года он зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, является собственностью истца. Истец проживает в спорном жилом доме до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные платежи. При таких обстоятельствах, истец, полагая, что он на протяжении более 18 лет пользуется и распоряжается домом как собственным, просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснил, что в спорном жилом доме до дня смерти проживала его мать К.Н.Ф.., с 1998 года он проживает в указанном жилом доме, несет бремя содержания жилого дома, делает необходимый ремонт, никаких притязаний со стороны иных лиц не имеется.

Ответчик - администрация Парнинского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, извещалась надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своем письменном ходатайстве глава администрации сельсовета ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что администрация сельсовета исковые требования признает в полном объеме и просит признать за истцом право собственности на спорный жилой дом (л.д. 30).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав представленные материалы, заслушав истца, ходатайство ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому ФИО1, считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 29 марта 2019 года, жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилую <данные изъяты> кв.метра. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 9, 11-16).

За истцом ФИО1 16 июля 2013 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Спорный жилой дом, как следует из справок администрации Шарыповского района Красноярского края № от 20 мая 2019 года, администрации Парнинского сельсовета Шарыповского района Красноярского края № от 17 мая 2019 года, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Шарыповского района и сельсовета не значится (л.д. 24, 25).

Согласно тексту искового заявления и пояснений истца, ФИО1 проживает в спорном жилом доме с 1998 года и по настоящее время.

Доводы истца в этой части подтверждаются выпиской из домовой книги, из которой следует, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 14 мая 1998 года (л.д. 10), а также пояснениями свидетелей Б.Т.Ю. и Р.С.В. .

Как следует из свидетельства о смерти серии № от 14 ноября 2011 года (л.д. 26) К.Н.Ф. (мать истца) умерла 16 января 2000 года в <адрес>.

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 13 февраля 2019 года (л.д. 8) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (жилой дом) по адресу: <адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.

Истцом предоставлены доказательства того, что он добросовестно и открыто, владеет спорным домом, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 17).

Представитель ответчика указанные обстоятельства не оспаривает, свои права на спорное жилое помещение не заявляет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения домом подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Д.В. Давыденко