Решение № 2А-2629/2017 2А-2629/2017 ~ М-3200/2017 М-3200/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2А-2629/2017

К делу № 2а-2629/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сочи 04 декабря 2017 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего, судьи Сидорука К.К.

при секретаре Юхимук О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по Краснодарскому краю к государственному регистратору данного Управления ФИО1 и ФИО2 об отмене ошибочной постановки на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к государственному регистратору Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО1 и ФИО2 об отмене ошибочной постановки на кадастровый учет объекта недвижимости.

В обосновании своего заявления указано, что ФИО2 обратилась в орган регистрации с заявлением о постановке на кадастровый учет и о государственной регистрации права собственности на здание.

Государственный регистратор ФИО1 без учета особенностей, установленных действующим законодательством, произвела постановку на учет, в связи с чем, административный истец просит суд признать постановку здания на кадастровый учет ошибочной и аннулировать ее.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, будучи надлежаще уведомленными.

При этом административный ответчик ФИО2 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд находит административное исковое требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация и иные лица вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) должностного лица, если считают, что нарушены их права, свободы и законные интересы.

Как следует из представленных суду доказательств, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в орган регистрации с заявлением о постановке на кадастровый учет и одновременно о государственной регистрации права собственности на четырехэтажное здание общей площадью №.м., расположенное по адресу: <адрес> приложив технический план здания.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Статьями 48,49 Градостроительного кодекса РФ, и статьями 16,17,19,30,31 Жилищного кодекса РФ определяется понятие объекта индивидуального жилищного строительства, таковым является жилой дом для проживания одной семьи, этажностью не более трех этажей

В судебном заседании установлено, что государственный регистратор ФИО1, без учета особенностей, установленных действующим законодательством, произвела постановку на учет жилого строения, не подпадающего под определение индивидуального жилого дома, а именно, четырехэтажного здания.

В данном случае действует общий порядок государственной регистрации права собственности на созданный объект.

Объект недвижимого имущества ставится на учет на основании документов, подтверждающих факт его создания, а именно, на основании разрешения на ввод объект в эксплуатацию, которого ФИО2 государственному регистратору представлено не было.

Таким образом, простановка объекта на кадастровый учет произведена ошибочно и подлежит аннулированию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по Краснодарскому краю к государственному регистратору данного Управления ФИО1 и ФИО2 об отмене ошибочной постановки на кадастровый учет - удовлетворить.

Признать ошибочной постановку на кадастровый учет здания этажность № общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости от 19.09.2017 о постановке вышеуказанного объекта на кадастровый учет.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в краевой суд.

Председательствующий Сидорук К.К.

На момент публикации не вступило в законную силу

Согласовано судья