Решение № 2-359/2020 2-359/2020~М-411/2020 М-411/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-359/2020

Гражданское дело № 2-359/2020.

УИД 68RS0019-01-2020-000588-57


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

с. Петровское 13 октября 2020 года.

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Сысоева Д.В., при секретаре судебного заседания Никандровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Рахманинского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Рахманинского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по расписке купила у ФИО1 земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. С 2003 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своём заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО3

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ФИО1 после продажи дома и земельного участка уехал, впоследствии умер. Точный адрес, где он жил, истцу неизвестен. Проживает ФИО2 в приобретенном доме более 15 лет. Просил суд признать право собственности за ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель администрации Рахманинского сельсовета <адрес> в судебном заседании не присутствовал. О времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ФИО2 признает, не возражает в признании права собственности за ней на жилой дом и земельный участок.

Выслушав представителя истца и свидетеля, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как видно из представленной в суд расписки: ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО1 за 4000 рублей дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в присутствии свидетелей.

Согласно справке, выданной администрацией Рахманинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, но проживает по адресу: <адрес>, с 2003 года по настоящее время.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она присутствовала в момент передачи денег ФИО2 за дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ФИО1 с 2003 года ФИО2 проживает в купленном у ФИО1 доме. Обрабатывает приусадебный участок.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, передан в собственность ФИО1 для ведения приусадебного хозяйства.

Постановлением администрации Рахманинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № и жилому дому присвоен следующий адрес: Российская Федерация, <адрес>, Петровский муниципальный район, сельское поселение Рахманинский сельсовет, <адрес>, земельный участок №.

Согласно техническому паспорту жилого дома, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного объекта недвижимости в соответствии с Приказом № Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ, для внесения сведений в ЕГРН составляет - 54,0 кв.м.

Из представленных в суд доказательств следует, что ФИО2 с 2003 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным выше недвижимым имуществом, претензии со стороны других лиц к ней не предъявлялись.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 54,0 кв.м. и земельный участок, общей площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Право собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Д.В. Сысоев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2020 года.

Судья Д.В. Сысоев