Решение № 2-7193/2018 2-7193/2018~М-6264/2018 М-6264/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-7193/2018

Дело №2-7193/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.,

при секретаре Кулевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о нечинении прпетсявий в пользовании жилым домом и земельным участком по адресу: АДРЕС, обязании ответчика выдать второй экземпляр ключей от дома, калитки и хозяйственных построек.

В обоснование заявленных требований указал, что он в порядке наследования после смерти своего отца ФИО1 является собственником ? доли дома общей площадью 160,30 кв.м, и ? доли земельного участка по адресу: АДРЕС. Ответчик препятствует истцу в пользовании указанным имуществом, не пускает на территорию домовладения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, требования не признала.

Выслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Негаторный иск является одним из способов защиты права собственности и иных вещных прав. Он представляет собой требование законного владельца к лицу, не владеющему индивидуально-определенной вещью, об устранении препятствий в осуществлении права, не связанного с лишением владения имуществом (статьи 304, 305 ГК).

При этом, согласно статье 305 ГК РФ способы защиты права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненно наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Правом на негаторный иск обладает собственник или иной титульный владелец, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею.

Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении прав собственности, обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 (ответчик) являются долевыми собственниками земельного участка общей площадью 485 кв.м, с кадастровым номером №, а также жилого дома с хозяйственными постройками, кадастровый №, общей площадью 160,3 кв.м., в том числе жилая 106,9 кв.м, инв.№7708, лит. А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1,а2,а3,а4,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9,Г10, I, II, III, объект № 1, по адресу АДРЕС что подверждается свидетельствами о праве на наследство по закону и выпиской из ЕГРН (л.д. 7,8, 10-11).

Как пояснили истец и его представитель, и представителем ответчика не опровергнуто, ответчик чинит препятствия в пользовании домовладением и земельным участком, не передает ключи от калитки.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля П.Ю.П., в том числе, копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.40).

Разрешая требования истца об обязании ответчицы не чинить истцу препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком и передачи ключей, суд находит данное требование законным и обоснованным, поскольку в судебном заседании нашел своё доказательственное подтверждение факт чинения ФИО1 препятствий в пользовании имуществом, как его собственнику.

Проанализировав установленные фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения правовыми нормами, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования – удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании домовладением и земельным участком с хозяйственными постройками по адресу: АДРЕС.

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 второй экземпляр ключей от дома, калитки и хозяйственных построек по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Саркисова