Решение № 2-843/2020 2-843/2020~М-173/2020 М-173/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-843/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.02.2020 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре Маркитановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–843/20 по иску ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО3, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, с участием третьего лица – Прокуратуры Октябрьского района г. Самары,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО4, в котором просил признать ФИО1 дата г.р., ФИО2, дата г.р., ФИО3 дата г.р., ФИО4, дата г.р., утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес; выселить ФИО1 дата г.р., ФИО5 дата г.р., ФИО3 дата г.р., ФИО7, дата г.р. из квартиры по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размене 6 000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что дата между ОАО «НОМОС БАНК» (в настоящее время-ПАО Банк «ФК Открытие») и ФИО4, ФИО1 был заключен кредитный договор №... от дата на следующих условиях: сумма кредита - 9 *** кв. м., расположенной по адресу: адрес, адрес, кадастровый №.... В целях обеспечения исполнения обязательств по договору заемщиками в залог Банку была передана вышеуказанная квартира. Банк выполнил свои обязательства по предоставлению кредита в полном объеме. Однако связи с неоднократным нарушением условий кредитного договора, Банк вынужден был обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Промышленного районного суда адрес от дата по делу №... исковые требования Банка к заемщикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную адресу: адрес, были удовлетворены. Решение вступило в законную силу и было обращено к исполнению. В соответствии с решением общего собрания акционеров (протокол №... от дата) в ЕГРЮЛ внесена запись о смене наименования банка с ОАО "НОМОС-БАНК" на ОА Банк "Финансовая Корпорация Открытие". дата ОАО "Финансовая Корпорация Открытие" переименовано в публичное акционерное общество Банк "Финансовая Корпорация Открытие". Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района УФССП России по Самарской области от дата нереализованное на торгах имущество должника- квартира, расположенная по адресу: адрес, по акту была передана взыскателю в счет погашения имеющейся задолженности. дата в связи с передачей нереализованного имущества должника взыскателю за ПАО Банк «ФК Открытие» было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру (запись регистрации права собственности №... от 24.10.2017г.). Таким образом, в настоящее время собственником спорной квартиры является ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие». Вместе с тем, по состоянию на 09.01.2020г. в спорном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО1 дата г.р.; ФИО5 дата г.р.; ФИО5 дата г.р.; ФИО4 дата г.р., что подтверждается справками Товарищества собственников жилья «Волжские зори» №... от дата, от 06.08.2019г. Истцом в адрес ответчиков направлялись требования об освобождении квартиры, которые добровольном порядке ответчиками не были исполнены.

Определением суда от дата производство по делу в отношении ФИО4 было прекращено в связи с его смертью.

В судебном заседании представитель истца – ФИО6 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики -ФИО1, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что дата между ОАО «НОМОС БАНК» (в связи с изменением наименования -ПАО Банк «ФК Открытие») и ФИО4, ФИО1 был заключен кредитный договор №... от дата, по условиям которого, сумма кредита - 9 775 000 рублей; срок кредита - 204 месяцев; размер процентов за пользование кредитом - ***% годовых; целевое использование - приобретение в общую долевую собственность квартиры, общей площадью: *** кв. м., расположенной по адресу: адрес адрес, кадастровый №....

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору заемщиками являлся залог вышеуказанной квартиры.

Из материалов дела следует, что решением Промышленного районного суда адрес от дата по делу №... были удовлетворены исковые требования Банка к заемщикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную адресу: адрес.

В соответствии с решением Общего собрания акционеров (протокол №... от дата) в ЕГРЮЛ внесена запись о смене наименования банка с ОАО "НОМОС-БАНК" на ОА Банк "Финансовая Корпорация Открытие".

дата ОАО "Финансовая Корпорация Открытие" переименовано в публичное акционерное общество Банк "Финансовая Корпорация Открытие".

Установлено, что во исполнение вышеуказанного решения суда от 02.02.2012г. постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП адрес УФССП России по адрес от дата нереализованное на торгах имущество должника -квартира, расположенная по адресу: адрес, по акту была передана истцу -взыскателю в счет погашения задолженности по кредитному договору.

Таким образом, собственником спорной квартиры является ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие», что подтверждается представленной на запрос суда выпиской из ЕГРН от 29.01.2020г.

Согласно представленным в дело справкам Товарищества собственников жилья «Волжские зори» №... от 31.05.2018г. по состоянию на дата в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 дата г.р.; ФИО3 дата г.р.; ФИО3 дата г.р.; ФИО4 дата г.р.

Судом установлено, что истцом в адрес ответчиков дата направлялись требования об освобождении квартиры, которые оставлены ответчиками без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло от П-вых к ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие», соответственно, бывшие собственники квартиры, а также члены их семьи, утратили право пользования жилым помещением, соответственно, обязаны освободить его.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в судебное заседание не явились, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представили.

При указанных обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. l ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Согласно требованиям «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо нрав и обязанностей.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 указанных выше Правил, ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, вследствие прекращения права пользования ответчиками жилым помещением, решение суда является также основанием для снятия ФИО1 ФИО3, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО3, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1 дата г.р., ФИО3 , дата г.р., ФИО3 дата г.р., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Выселить ФИО1, дата г.р., ФИО5, дата г.р., ФИО5 дата г.р. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО5 в равных долях расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, дата г.р., ФИО3, дата г.р., ФИО3 дата г.р., с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 05.03.2020 года.

Судья (подпись) Е.А. Митина

Копия верна.

Судья: Секретарь: