Решение № 2-9249/2019 2-9249/2019~М-8856/2019 М-8856/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-9249/2019

УИД 03RS0003-01-2019-010015-35

Дело № 2-9249/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Акамовой А.Ф.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации городского округа г.Уфа ФИО2, действующей по доверенности от 29.11.2018 г., представителя третьего лица Управления по земельным и имущественным отношениями Администрации городского округа г.Уфа РБ, ФИО2, действующей по доверенности от 22.04.2019 г., третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Администрации городского округа г.Уфа РБ прося, признать право собственности на нежилое помещение площадью 18,5 кв.м. гаражный бокс № в Потребительском гаражном кооперативе № «Айский», расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом Потребительского гаражного № «Айский». На основании справки № от 25.03.2019 г. выданной Потребительским гаражным кооперативом № «Айский», истец имеет в пользовании нежилое помещение-гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> и в полном объеме выплатил паевые взносы за кооператив.

Истцом в ГУП БТИ РБ был получен технический паспорт на спорный объект недвижимости, согласно которому инв.№ гаражного бокса № №, общая площадь 18,5 кв.м.. расположен по <адрес> рядом с домом № ПГК № «Айский».

Согласно экспертному заключению №-ОН от 20.09.2019 г. рыночная стоимость нежилого помещения- гаража, общей площадью 18,5 кв.м. 1971 г. постройки, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> ПГК № «Айский», гаражный бокс №, по состоянию на 20 сентября 2019 г. составляет 290 000 руб.

Также истцом был получен технический план помещения выданный ГБУ РБ «ГКО и ТИ» для последующей постановки объекта на кадастровый учет.

Согласно строительно- технической экспертизе №.043/4 гаражный бокс № ПГК № «Айский», расположенный по адресу: Республика <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа ФИО2, действующая по доверенности от 29.11.2018 г., представитель третьего лица Управления по земельным и имущественным отношениями Администрации городского округа г.Уфа РБ, ФИО2, действующая по доверенности от 22.04.2019 г., возражала против исковых требований, просила отказать.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Потребительского гаражного кооператива № «Айский» не явился, надлежащим образом извещен. Суду представлено заявление председателя правления ПГК № «Айский» о согласии с иском, рассмотрении дела в отсутствие представителя ПГК.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, ФИО1 является членом Потребительского гаражного № «Айский». На основании справки № от 25.03.2019 г. выданной Потребительским гаражным кооперативом № «Айский», истец имеет в пользовании нежилое помещение-гаражный бокс №, <адрес>, рядом с домом № и в полном объеме выплатил паевые взносы за кооператив.

Истцом в ГУП БТИ РБ был получен технический паспорт на спорный объект недвижимости, согласно которому инв. № гаражного бокса № №, общая площадь 18,5 кв.м.. <адрес> рядом с домом № ПГК № «Айский».

Согласно экспертному заключению №-ОН от 20.09.2019 г. рыночная стоимость нежилого помещения- гаража, общей площадью 18,5 кв.м. 1971 г. постройки, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г<адрес> ПГК № «Айский», гаражный бокс №, по состоянию на 20 сентября 2019 г. составляет 290 000 руб.

Также истцом был получен технический план помещения выданный ГБУ РБ «ГКО и ТИ» для последующей постановки объекта на кадастровый учет.

Согласно строительно- технической экспертизе №.043/4 выполненной ООО ГК «Проект Центр» гаражный бокс № ПГК № «Айский», расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно уведомления Управления Росреестра по РБ, право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано, правопритязания, обременения отсутствуют.

Как установлено судом гаражный бокс истца находится в составе подземного гаража ПГК № «Айский» Указанный подземный гараж введен в эксплуатацию, что подтверждается актом государственной приемки здания от 18.08.1973 г. Земельный участок передан в аренду ПГК № «Айский», что подтверждается договором аренды от 23.12.1998 г.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании права собственности на гаражный бокс,

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 18,5 кв.м. в Потребительском гаражном кооперативе № «Айский», по адресу: г.<адрес>.

Решение суда является основанием для постановки гаражного бокса на государственный кадастровый учет и регистрации за ФИО1 права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Шакиров А. С.