Решение № 2-621/2019 2-621/2019(2-8938/2018;)~М-8520/2018 2-8938/2018 М-8520/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-621/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Кардецкой А.В.

с участием прокурора Доденковой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-621/ 2019

по иску ДИО Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в праве собственности, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим права пользования на жилое помещение, взыскании неосновательного обогащения, по встречному иску ФИО1 к ДИО Администрации г. Тюмени о признании права пользования на жилое помещение, понуждении заключения договора социального найма

у с т а н о в и л :

ДИО Администрации г. Тюмени обратилось в суд с иском об устранении препятствий праве пользования и распоряжения на квартиру <адрес>, путем выселения ФИО1, ФИО2 из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением квартиры <адрес>, взыскании с ФИО1, ФИО2 неосновательного обогащения в размере 7, 42 рублей. Мотивируя свои требования тем, на основании распоряжения главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>. В ДИО Администрации г. Тюмени ордер, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма на указанное жилое помещение отсутствует, заявление о приватизации жилого помещения не поступало. Указанное помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес>. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, специалистами <данные изъяты> было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ФИО1, ФИО2. Правоустанавливающих документов, у лиц проживающим в жилом помещении не имеется. Органом местного самоуправления - Администрацией г. Тюмени, не принималось решение о предоставлении указанным лицам спорного жилого помещения. согласно выписки из финансового лицевого счету от ДД.ММ.ГГГГ, за спорное жилое помещение имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 8 828, 10 рублей. В жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ФИО3, место жительство его неизвестно.

Представитель ДИО Администрации г. Тюмени ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования ДИО Администрации г. Тюмени, со встречным исковым заявлением ФИО1 не согласна.

ФИО1 обратился в суд со встречным иском о признании за ним права пользования жилым помещением, понуждении ДИО Администрации г. Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что жилое помещение было предоставлено ФИО1 <данные изъяты> на основании ордера №. На основании указанного ордера ФИО1 вселился, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. После вселения ФИО1 постоянно проживает в квартире.

ФИО1, его представители ФИО6, ФИО7, в судебном заседании поддержали исковые требования ФИО1, с исковыми требованиями ДИО Администрации г. Тюмени не согласны.

ФИО2, с исковыми требованиями ДИО Администрации г. Тюмени не согласна, суду пояснила, что вселилась в квартиру с согласия ФИО1.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель 3 лица ООО «УК по СЖФ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель 3 лица не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя 3 лица.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя ДИО Администрации г. Тюмени, ФИО1, представителей ФИО1, ФИО2, свидетелей,, заключение прокурора, полагавшего, что иск ДИО Администрации г. Тюмени не обоснован, встречные исковые требования ФИО1 обоснованы, суд считает, что исковые требования ДИО Администрации г. Тюмени не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из корешка служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес> следует, что данное жилое помещение выделено <данные изъяты>

Из поквартирной карточки на квартиру <адрес> следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4- ДД.ММ.ГГГГ.

Из трудовой книжки ФИО1 следует, что он находился на службе с органах МВД в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12, суду пояснили, что ФИО1 постоянно проживает с спорном жилом помещении.

По данным ДИО Администрации г. Тюмени заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в департамент не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось.

Из справки отдела договоров найма департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрацией г. Тюмени не заключался в письменной форме договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Тюмени, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, фактически проживают ФИО1, ФИО2.

Согласно ст.ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, спорное жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями, ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства в соответствии с действующим законодательством, на момент регистрации по месту жительства. ФИО2 проживает в спорной квартире с согласия ФИО1.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 60 ЖК РФ, имеются основания для признания за ФИО1 права пользования на квартиру <адрес>, понуждении ДИО Администрации г. Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение.

Суду не были представлены доказательства, что ФИО3 выехал из спорного жилого помещения на другое место жительство.

Исковые требования ДИО Администрации г. Тюмени удовлетворению не подлежат, в связи тем, что имеются основания для признания на ФИО1 права пользование на спорное жилое помещение по указанным выше основаниям. ФИО2 проживает в спорной квартире с согласия ФИО1, отсутствуют доказательства выезда ФИО3 на другое постоянное место жительства из спорной квартиры.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 60 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать право пользования ФИО1 на квартиру <адрес>.

Обязать ДИО Администрации г. Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру <адрес>.

В иске ДИО Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в праве собственности, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим права пользования на жилое помещение, взыскании неосновательного обогащения- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 22 января 2019 года