Решение № 2-1124/2018 2-1124/2018~М-1118/2018 М-1118/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-1124/2018

Дело № <...>г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя Межмуниципального отдела

по Ленинградскому, Кущевскому

и Староминскому районам

Управления Федеральной службы

государственной Регистрации

кадастра и картографии ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому по заявлению ФИО1, ФИО4 к Межмуниципальному отделу по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Краснодарского края о восстановлении кадастрового номера земельного участка

установил:

В обоснование своих требований истцы указывают, что с 2009 года используют земельный участок с кадастровым номером № <...>, сведения о котором были аннулированы 17.10.2011 года ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, поскольку в течении двух лет со дня постановки на кадастровый учет данного земельного участка не осуществлена государственная регистрация права. При повторном проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что границы образуемого земельного участка полностью формируются за границами исходного земельного участка с кадастровым номером № <...> что свидетельствует о том, что границы аннулированного земельного участка с кадастровым номером № <...> не были восстановлены в исходный земельный участок с кадастровым номером № <...> в связи с чем повторный выдел принадлежащих истцам земельных долей из исходного земельного участка невозможен. Просят суд восстановить аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № <...>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал в полном объеме исковые требования.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю просил заявленные исковые требования разрешить на усмотрение суда.

Истец ФИО4 и кадастровый инженер Я.П.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, с учетом мнения участников судебного заседания суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действовавшей на момент спорных правоотношений) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 4 ст. 25 №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действовавшей на момент спорных правоотношений) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Как следует из материалов дела, 05.08.2009 года кадастровым инженером ООО «АНО-Рынок жилья-Плюс» Я.В.Ф. был изготовлен межевой план по образованию земельного участка в счет принадлежащих истцам земельных участков в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес> после чего было подано заявление в орган кадастрового учета для осуществления государственного кадастрового учета образованного земельного участка из вышеуказанного земельного участка.

Выделенному земельному участку был присвоен кадастровый номер № <...> и присвоен двухлетний временный статус. Истцам не было известно о том, что данный земельный участок в ГКН был учтен со статусом «временный» и соответственно на него не осуществлена государственная регистрация права.

В соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», (в редакции, действовавшей на момент сложившихся правоотношений) такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН, таким образом 17.10.2011 года ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю сведения о земельном участке общей площадью 83400 кв.м., с кадастровым номером № <...> были аннулированы, хотя в адрес истцов никаких уведомлений не поступало.

Следовательно, границы выделенного участка должны быть восстановлены в исходном земельном участке с кадастровым номером № <...>

18.08.2016 года истцам стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № <...> снят с кадастрового учета и в этот же день с кадастровым инженером были заключены договора на проведение кадастровых работ. Так были подготовлены проекты межевания принадлежащих истцам земельных долей.

11.08.2016 года в газете «Степные Зори» № 64(11069) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с кадастровым номером № <...> На вышеуказанное извещение одним из участников общей долевой собственности было подано возражение.Решением Ленинградского районного суда от 29 марта 2017 года возражение на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка признано необоснованным и несоответствующим действующему законодательству РФ.

21.09.2017 года истцы подали заявление о постановке на кадастровый учет образованного земельного участка.

25.09.2017 года и 26.09.2017 года истцы получили уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что при нанесении координат поворотных точек границ образуемого земельного участка на кадастровую карту выявлено, что границы образуемого земельного участка полностью формируются за границами исходного земельного участка с кадастровым номером № <...>, что свидетельствует о том, что границы аннулированного земельного участка с кадастровым номером № <...> не были восстановлены в исходный земельный участок с кадастровым номером № <...>

Из чего следует, что повторный выдел принадлежащих истцам земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером № <...> невозможен.

Так же в вышеуказанных уведомлениях содержится информация о том, что на исходный земельный участок с кадастровым номером № <...> 09.08.2017 года наложен арест, который не имеет отношения к истцам и который является еще одним основанием невозможности повторно выдела принадлежащих истцам земельных долей.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что истцы с 2009 года используют выделенный земельный участок с кадастровым номером № <...>, за весь срок его ипользования права третьих лиц не нарушались, претензий от смежных землепользователей или собственников земельных долей не предъявлялось.

Согласно письма Министерства экономического развития от 28.11.2012 г. № <...> при поступлении вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего ФГБУ «ФКП Росреестра» восстановить аннулированные сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», исполняя в одностороннем порядке такой судебный акт, должен восстановить и присвоенный земельному участку ранее (до аннулирования) кадастровый номер. Законом о кадастре не предусмотрена возможность восстановления аннулированных сведений ГКН. Вместе с тем, при поступлении вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего восстановить аннулированные сведения в ГКН в отношении земельного участка, ОКУ, исполняя в установленном порядке такой судебный акт, должен восстановить и присвоенный ему ранее кадастровый номер.

В соответствии с письмом Департамента недвижимости Минэкономразвития от 15.12.2011 г. № <адрес> «О временном характере сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках» сведения, срок действия временного характера которых истек, аннулируются и исключаются из ГКН без продления данного срока на период действия притязаний, за исключением случаев поступления в орган кадастрового учета вступившего в силу судебного акта содержащего соответствующие указания, вследствие чего срок действия временного характера сведений государственного кадастра недвижимости может быть приостановлен, продлен или прекращен.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Между тем ч. 1 ст. 16 №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (на момент сложившихся правоотношений) предусматривала, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 указанного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о нарушении прав истца и необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО4 к Межмуниципальному отделу по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Краснодарского края о восстановлении кадастрового номера земельного участка удовлетворить.

Восстановить аннулированные и исключенные сведения из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № <...>, общей площадью 83400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии для восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № <...> общей площадью 83400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> а так же внесения новой регистрационной записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись. Калнина М.Ю.