Решение № 2-658/2017 2-658/2017~М-274/2017 М-274/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-658/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ФИО19 сентября ФИО20 года <адрес> РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Заборского А.Ю.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Социнвестбанк» (далее АО «СИБ») к ООО «Юбилейный» (инн ФИО21), ООО «Юбилейный (инн ФИО22), ФИО2, ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, иск Акционерного общества Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» (далее АО Банк «СМП» ) к АО «Социнвестбанк» (далее АО «СИБ») к ООО «Юбилейный» (инн ФИО23), ООО «Юбилейный (инн ФИО24), ФИО2, ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, признании: недействительным договор залога недвижимости, наличия права обременения (ипотеки) недвижимого имущества; о восстановлении нарушенного права

УСТАНОВИЛ:

АО «СИБ» обратился в суд с иском к ООО «Юбилейный» (инн ФИО25), ООО «Юбилейный (инн ФИО26), ФИО2, ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя свое обращение тем, что ФИО27. между АО «Социнвестбанк» и ООО «Юбилейный», ИНН ФИО28 был заключен договор на не возобновляемую кредитную линию №ФИО29, в соответствии с которым Банк открыл Заемщику кредитную линию с установлением - общего максимального размера предоставленных Заемщику средств ФИО30 руб. с окончательным сроком возврата - ФИО31 августа 2019 года. Обязательства. по выдаче кредита были исполнены Кредитором надлежащим образом, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере ФИО32 % годовых.

В соответствии с кредитным договором при несвоевременном погашении кредита (части кредита), с даты, следующей за сроком погашения кредита (части кредита), установленной договором, на просроченную задолженность по основному долгу начисляются проценты в размере процентной ставки по договору, увеличенной в два раза, при несвоевременной уплате процентов за пользование кредитом начисляются пени в размере ФИО33 процента от суммы неуплаченных в срок процентов, за каждый день просрочки платежа.

Заемщиком не исполняются надлежащим образом, принятые обязательства по возврату кредита по Кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены: договор залога недвижимости от ФИО34, заключенный между Банком и ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО35); договор поручительства №ФИО36 от ФИО37, заключенный между Банком и ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО38); договор поручительства №ФИО39 от ФИО40, заключенный между Банком и ФИО2; договор поручительства №ФИО41 от ФИО42, заключенный между Банком и ФИО6; договор поручительства №ФИО43 от ФИО44, заключенный между Банком и ФИО15 P.P.

Задолженность по Кредитному Договору по состоянию на ФИО45 (включительно) составляет ФИО46 руб., из них: по основному долгу - ФИО47 руб.; по процентам - ФИО48 руб.; неустойка (пени) на просроченные проценты - ФИО49 руб.

По соглашению сторон предмет залога, указанный в договоре залога недвижимости от ФИО50 оценивается сторонами в сумме ФИО51 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО52), ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО53), ФИО4, ФИО6, ФИО7 в пользу АО «Социнвестбанк» задолженность по договору на невозобновляемую кредитную линию №ФИО54 от

по состоянию на ФИО55 в размере ФИО56 рублей из них: по основному долгу - ФИО57 руб.; по процентам - ФИО58 руб., неустойка (пени) на просроченные проценты - ФИО59 руб.; госпошлину в размере ФИО60 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимости от ФИО61 с дополнительным соглашением к нему №ФИО62 от ФИО63, дополнительным соглашением к нему №ФИО64 от ФИО65, заключенному с ООО «Юбилейный» (ОГРН ФИО66, ИНН ФИО67), предметом которого являются: .

объект недвижимости: помещение,. назначение: нежилое, общая площадь ФИО68 кв;.м., этаж ФИО69, номера на поэтажном. плане

ФИО70, ФИО71, инв. №ФИО72,. литер А, адрес объекта: РБ, <...> д. ФИО73, оф. ФИО74, кадастровый номер:ФИО75- 18/027/2008-089.Залоговой стоимостью ФИО76 руб. С реализацией через публичные торги с начальной продажной ценой имущества равной залоговой стоимости.

АО Банк «СМП» обратился с иском к ПАО «СИБ о признании недействительным договора залога, исключение из ЕГРП записи от ФИО77. о госрегистрации ипотеки в пользу ПАО СИБ, мотивируя свое требование тем, что в обеспечение кредитного договора на сумму ФИО78, заключенного между СМП Банк и ФИО6 № ФИО79 от ФИО80. был заключен договор залога недвижимого имущества по адресу: <...> ФИО81, офис ФИО82, кадастровый номер:ФИО83- 18/027/2008-089, с условием недопущения последующего залога указанного имущества. ФИО84. в ЕГРП внесена запись об обременении данного имущества в пользу залогодержателя АО «СИБ». На основании изложенного просит признать недействительным договор залога недвижимости от ФИО85 между ООО «Юбилейный» и АО «СИБ», признав также недействительной запись об этом в ЕГРН и просит исключить запись из ЕГРН

Также АО Банк «СМП обратился с иском к ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО86) об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свое обращение тем, что в обеспечение кредитного договора на сумму ФИО87, заключенного между СМП Банк и ФИО6 № ФИО88 от ФИО89. был заключен договор залога недвижимого имущества по адресу: <...> ФИО90, офис ФИО91, кадастровый номер:ФИО92- 18/027/2008-089, поскольку ФИО6 обязательства по возврату кредита и его обслуживанию не исполняются: задолженность составила на ФИО93. ФИО94 руб., просит обратить взыскание на заложенное имущество через публичные торги с установлением начальной продажной цены ФИО95 руб.

Кроме того, АО Банк «СМП» привлечен к участию в деле по иску АО «Социнвестбанк» к ООО «Юбилейный» (инн ФИО96), ООО «Юбилейный (инн ФИО97), ФИО2, ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога в качестве третьего лица заявляющего самостоятельные требования.

Определением от ФИО98. указанные дела объединены в одно производство. В связи с объединением дел Банк «СМП уточнил свои исковые требования, в которых просил: обратить взыскание на недвижимое имущество (нежилое помещение по адресу <адрес>, просп. Ленина, д. ФИО99, офис ФИО100.) по Договору о залоге № ФИО101 от ФИО102 г., принадлежащее на праве собственности ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО103) с реализацией заложенного имущества с публичных торгов с начальной продажной ценой в ФИО104 руб. взыскать расходы по уплате госпошлины в размере ФИО105 руб.

Признать недействительным договор залога недвижимости (нежилое помещение по адресу <адрес>, просп. Ленина, д. ФИО106, офис ФИО107.) б/№ от ФИО108 г., заключенного между ОАО «Социнвестбанк» и ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО109).

Признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись от ФИО110 г. о государственной регистрации обременения недвижимого имущества (ипотеки) в пользу АО «Социнвестбанк», взыскать с АО «Социнвестбанк»в расходы по уплате госпошлины в размере ФИО111 руб.

Взыскать солидарно с ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО112), ФИО6, ФИО4 в свою пользу задолженность по кредитному договору <***> в размере ФИО114 руб., расходы по уплате госпошлины в размере ФИО115 руб.

Признать наличие права обременения (ипотеки) недвижимого имущества по договору о залоге№ ФИО116-ЗН от ФИО117 г.: адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, д. ФИО118, офис ФИО119. Кадастровый (или условный) номер: ФИО120. Восстановить нарушенное правоАО Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» в виде внесения (восстановления) в Едином государственном реестре недвижимости записи о наличии обременения (ипотеки) по договору о залоге недвижимого имущества № ФИО121-ЗН от ФИО122 г.

Обратить взыскание на недвижимое имущество по договору о залоге №ФИО123-ЗН от ФИО124 г., принадлежащее на праве собственности ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО125): Адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, д. ФИО126, офис ФИО127. Кадастровый (или условный) номер: ФИО128. путем реализации заложенного имущества с публичных торгов с начальной продажной цену в ФИО129 руб., взыскать с ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО130) расходы по уплате госпошлины в размере ФИО131 руб.

Указанные требования СМП Банк мотивировал тем, что между ОАО Банк «Инвестиционный капитал» (в настоящее время Акционерное общество Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк») и ФИО6 заключен Кредитный договор <***> от ФИО133. согласно которому банк предоставил ФИО6 кредит ФИО134 руб. под ФИО135 % процентов годовых на срок ФИО136 дней

В обеспечение кредита заключен договор о залоге недвижимого имущества № ФИО137 от ФИО138 г., согласно которому ООО «Юбилейный» ИНН ФИО139 передает в залог АО «СМП Банк» принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: помещение, назначение: нежилое, общая площадь ФИО140 кв.м., этаж ФИО141, номера на поэтажном плане ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184 Адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, д. ФИО185, офис ФИО186. кадастровый (или условный) номер: ФИО187. залоговая стоимость имущества составляет ФИО188 руб. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ФИО189» июля ФИО190 года сделана запись регистрации № ФИО191.

Согласно п.ФИО192 договора о залоге, залоговая стоимость имущества составляет ФИО193 руб.

В выписке ЕГРН имеется запись о наличии обременения в отношении вышеуказанного имущества в пользу залогодержателя – АО «СМП Банк». Данная запись осуществлена ФИО194 г. Решением Туймазинского межрайонного суда РБ от ФИО195 г. исковые требования АО Банк «Северный морской путь» к ФИО6, ФИО2 и ООО «Юбилейный» о взыскании задолженности по кредитному договору ФИО196 от ФИО197 г. в размере ФИО198 руб. удовлетворены.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от ФИО199 г. решение Туймазинского межрайонного суда РБ от ФИО200 г. отменено в части обращения взыскания на заложенное имущество, данные требования Банка оставлены без рассмотрения.

В соответствии с Договором о залоге недвижимого имущества №ФИО201 от ФИО202 г., последующий залог имущества не допускается, в Едином государственномреестре недвижимости содержится запись от ФИО203 г.в пользу АО «Социнвестбанк» на основании договора о залоге недвижимости от ФИО204 г. б/№ о государственной регистрации обременения недвижимого имущества (ипотеки): помещение, назначение: нежилое, общая площадь ФИО205 кв.м., этаж ФИО206, номера на поэтажном плане ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО237, ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО243, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО249.Адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, д. ФИО250, офис ФИО251. АО СМП Банк согласие залогодателю на предоставление заложенного имущества в последующий залог не представляло.

Договор залога недвижимости от ФИО252 г., заключенный между ОАО «Социнвестбанк» и ООО «Юбилейный» ИНН ФИО253, нарушает права и законные интересы АО СМП Банк как первоначального залогодержателя нежилого помещения, поскольку договор незаконен и зарегистрирован с нарушением установленного пунктом ФИО254 договора о залоге от ФИО255 г. - запрет на последующую ипотеку.

Запись в ЕГРП, внесенная без правовых оснований, нарушает права законного правообладателя в отношении недвижимого имущества и не позволяют ему в полной мере осуществлять предоставленные ему законом полномочия.

ФИО256 г. между ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО257) и ОАО Банк «Инвестиционный капитал» заключен кредитный договор о предоставлении кредитной линии № ФИО258 с лимитом задолженности ФИО259 руб. под ФИО260% годовых. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору <***> заключены:

Договор поручительства №ФИО262-ФИО263 от ФИО264 г., с ФИО5, обязавшейся отвечать в полном объеме за исполнение ООО «Юбилейный» всех обязательств перед Кредитором по Кредитному договору <***>.

Договор поручительства №ФИО266-ФИО267 от ФИО268 г., с ФИО6, обязавшимся отвечать в полном объеме за исполнение ООО «Юбилейный» всех обязательств перед Кредитором по Кредитному договору <***>.

Договор о залоге недвижимого имущества №ФИО270-ЗН от ФИО271 г.

В соответствии с указанным договором, залогодатель ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО272) передает Банку принадлежащее ему на праве собственности имущество: нежилое помещение, общая площадь ФИО273 кв.м., этаж ФИО274, номера на поэтажном плане ФИО275, ФИО276, ФИО277, ФИО278, ФИО279, ФИО280, ФИО281, ФИО282, ФИО283, ФИО284, ФИО285, ФИО286, ФИО287, ФИО288, ФИО289, ФИО290, ФИО291, ФИО292, ФИО293, ФИО294, ФИО295, ФИО296, ФИО297, ФИО298, ФИО299, ФИО300, ФИО301, ФИО302, ФИО303, ФИО304, ФИО305, ФИО306, ФИО307, ФИО308, ФИО309, ФИО310, ФИО311, ФИО312, ФИО313, ФИО314, ФИО315, ФИО316, ФИО317, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Ленина, д. ФИО318, офис ФИО319. Кадастровый (или условный) номер объекта: ФИО320, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ФИО321» июля ФИО322 года сделана запись регистрации № ФИО323.

По соглашению сторон, стоимость объекта недвижимости составляет ФИО324 руб.

Договор о залоге недвижимого имущества №ФИО325-ЗН от ФИО326 г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО327 г.

В настоящее время задолженность по кредитному договору <***> составляет ФИО329 руб., из которых: ФИО330 руб. – основной долг, ФИО331 руб. – проценты (в том числе за просроченный основной долг).

В судебном заседании представитель АО «СИБ» ФИО11 иск к ООО «Юбилейный» (инн ФИО332), ООО «Юбилейный (инн ФИО333), ФИО2, ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, поддержал, встречный иск АО «СМП Банк» о признании недействительным договора залога недвижимости (нежилое помещение по адресу <адрес>, просп. Ленина, д. ФИО334, офис ФИО335.) б/№ от ФИО336 г., заключенного между ОАО «Социнвестбанк» и ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО337); признании недействительной и исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи от ФИО338 г. о государственной регистрации обременения недвижимого имущества (ипотеки) в пользу АО «Социнвестбанк», взыскании с АО «Социнвестбанк»в расходов по уплате госпошлины в размере ФИО339 руб. не признал.

Представитель АО «СМП Банк» ФИО12 в судебном заседании уточненный иск к АО «Социнвестбанк» к ООО «Юбилейный» (инн ФИО340), ООО «Юбилейный (инн ФИО341), ФИО2, ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, признании: недействительным договор залога недвижимости, наличия права обременения (ипотеки) недвижимого имущества; о восстановлении нарушенного права поддержал.

Ответчики ООО «Юбилейный» (инн ФИО342), ООО «Юбилейный (инн ФИО343), ФИО5, ФИО6, ФИО7 извещены надлежащим образом в судебном заседании не присутствовали.

Представитель ответчиков ООО «Юбилейный» (инн ФИО344), ООО «Юбилейный (инн ФИО345), ФИО6 - ФИО8 С.Г. в судебном заседании иск АО «СИБ» признал в части взыскания солидарно задолженности по договору на не возобновляемую кредитную линию № ФИО346 от ФИО347. в т.ч. основной долг - ФИО348 руб., проценты по кредиту - ФИО349 руб., госпошлина в размере ФИО350 руб.; к неустойке (пени) на просроченные проценты - ФИО351 руб. просил применить положения ст. ФИО352 ГК РФ, в остальной части иска АО «СИБ» просил отказать.

Представитель ответчиков ООО «Юбилейный» (инн ФИО353), ООО «Юбилейный (инн ФИО354), ФИО6 ФИО8 С.Г. в судебном заседании иск АО «СМП Банк» признал в части взыскании солидарно с ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО355), ФИО6, ФИО4 задолженности по кредитному договору <***> в размере ФИО357 руб., расходы по уплате госпошлины в размере ФИО358 руб. в остальной части иска АО «СМП Банк» просил отказать.

В судебном заседании установлено, что ФИО359. между АО «Социнвестбанк» и ООО «Юбилейный», ИНН ФИО360 был заключен договор на не возобновляемую кредитную линию № ФИО361, в соответствии с которым АО «Социнвестбанк» открыл ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО362) кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных средств - ФИО363 руб., с процентной ставкой за пользование кредитом в размере ФИО364 % годовых с окончательным сроком возврата - ФИО365 августа 2019 года. Обязательства по выдаче кредита АО «Социнвестбанк» исполнены надлежащим образом, В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: договор залога недвижимости от ФИО366, заключенный между АО «Социнвестбанк» и ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО367); договор поручительства №ФИО368 от ФИО369, заключенный между АО «Социнвестбанк» и ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО370); договор поручительства №ФИО371 от ФИО372, заключенный между АО «Социнвестбанк» и ФИО2; договор поручительства №ФИО373 от ФИО374, заключенный между АО «Социнвестбанк» и ФИО6; договор поручительства №ФИО375 от ФИО376, заключенный между АО «Социнвестбанк» и ФИО15 P.P.

ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО377) не исполняются надлежащим образом, принятые обязательства по возврату кредита по кредитному договору. Задолженность по кредитному договору по состоянию на ФИО378 (включительно) составляет ФИО379 руб., из них: по основному долгу - ФИО380 руб.; по процентам - ФИО381 руб.; неустойка (пени) на просроченные проценты - ФИО382 руб.

По соглашению между АО «Социнвестбанк» и ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО383) предмет залога, указанный в договоре залога недвижимости от ФИО384 оценивается сторонами в сумме ФИО385 руб.

Судом также установлено, что между ОАО Банк «Инвестиционный капитал» (в настоящее время Акционерное общество Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк») и ФИО6 заключен кредитный договор <***> от ФИО387. согласно которому банк предоставил ФИО6 кредит ФИО388 руб. под ФИО389 % процентов годовых на срок ФИО390 дней

В обеспечение кредита заключен договор о залоге недвижимого имущества № ФИО391 от ФИО392 г., согласно которому ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО393) передал АО «СМП Банк» в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: помещение, назначение: нежилое, общая площадь ФИО394 кв.м., этаж ФИО395, номера на поэтажном плане ФИО396, ФИО397, ФИО398, ФИО399, ФИО400, ФИО401, ФИО402, ФИО403, ФИО404, ФИО405, ФИО406, ФИО407, ФИО408, ФИО409, ФИО410, ФИО411, ФИО412, ФИО413, ФИО414, ФИО415, ФИО416, ФИО417, ФИО418, ФИО419, ФИО420, ФИО421, ФИО422, ФИО423, ФИО424, ФИО425, ФИО426, ФИО427, ФИО428, ФИО429, ФИО430, ФИО431, ФИО432, ФИО433, ФИО434, ФИО435, ФИО436, ФИО437, ФИО438 Адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, д. ФИО439, офис ФИО440. кадастровый (или условный) номер: ФИО441. залоговая стоимость имущества - ФИО442 руб. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ФИО443» июля ФИО444 года сделана запись регистрации № ФИО445.

В выписке ЕГРН имеется запись о наличии обременения в отношении вышеуказанного имущества в пользу залогодержателя – АО «СМП Банк». Данная запись сделана ФИО446. Решением Туймазинского межрайонного суда РБ от ФИО447 г. исковые требования АО Банк «Северный морской путь» к ФИО6, ФИО2 и ООО «Юбилейный» о взыскании задолженности по кредитному договору ФИО448 от ФИО449 г. в размере ФИО450 руб. удовлетворены.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от ФИО451 г. решение Туймазинского межрайонного суда РБ от ФИО452 г. отменено в части обращения взыскания на заложенное имущество, данные требования Банка оставлены без рассмотрения.

В ЕГРН содержится запись от ФИО453 г. об обременении в пользу АО «Социнвестбанк» на основании договора о залоге недвижимости от ФИО454 г. б/№ о государственной регистрации недвижимого имущества (ипотеки): помещение, назначение: нежилое, общая площадь ФИО455 кв.м., этаж ФИО456, номера на поэтажном плане ФИО457, ФИО458, ФИО459, ФИО460, ФИО461, ФИО462, ФИО463, ФИО464, ФИО465, ФИО466, ФИО467, ФИО468, ФИО469, ФИО470, ФИО471, ФИО472, ФИО473, ФИО474, ФИО475, ФИО476, ФИО477, ФИО478, ФИО479, ФИО480, ФИО481, ФИО482, ФИО483, ФИО484, ФИО485, ФИО486, ФИО487, ФИО488, ФИО489, ФИО490, ФИО491, ФИО492, ФИО493, ФИО494, ФИО495, ФИО496, ФИО497, ФИО498, ФИО499.Адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, д. ФИО500, офис ФИО501.

АО СМП Банк, как первоначальный залогодержатель (договор о залоге недвижимого имущества № ФИО502 от ФИО503 г., между ООО «Юбилейный» ИНН ФИО504 и АО «СМП Банк) не предоставлял согласие на последующий залог заложенного имущества: помещение, назначение: нежилое, общая площадь ФИО505 кв.м., этаж ФИО506, номера на поэтажном плане ФИО507, ФИО508, ФИО509, ФИО510, ФИО511, ФИО512, ФИО513, ФИО514, ФИО515, ФИО516, ФИО517, ФИО518, ФИО519, ФИО520, ФИО521, ФИО522, ФИО523, ФИО524, ФИО525, ФИО526, ФИО527, ФИО528, ФИО529, ФИО530, ФИО531, ФИО532, ФИО533, ФИО534, ФИО535, ФИО536, ФИО537, ФИО538, ФИО539, ФИО540, ФИО541, ФИО542, ФИО543, ФИО544, ФИО545, ФИО546, ФИО547, ФИО548, ФИО549.Адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, д. ФИО550, офис ФИО551.

ФИО552 г. между ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО553) и ОАО Банк «Инвестиционный капитал» заключен кредитный договор о предоставлении кредитной линии № ФИО554 с лимитом задолженности ФИО555 руб. под ФИО556% годовых. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору <***> заключены:

Договор поручительства №ФИО558-ФИО559 от ФИО560 г., с ФИО5, обязавшейся отвечать в полном объеме за исполнение ООО «Юбилейный» всех обязательств перед Кредитором по Кредитному договору <***>.

Договор поручительства №ФИО562-ФИО563 от ФИО564 г., с ФИО6, обязавшимся отвечать в полном объеме за исполнение ООО «Юбилейный» всех обязательств перед Кредитором по Кредитному договору <***>.

Договор о залоге недвижимого имущества №ФИО566-ЗН от ФИО567 г.

В соответствии с указанным договором, залогодатель ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО568) передало АО «СМП Банк» принадлежащее ему на праве собственности имущество: нежилое помещение, общая площадь ФИО569 кв.м., этаж ФИО570, номера на поэтажном плане ФИО571, ФИО572, ФИО573, ФИО574, ФИО575, ФИО576, ФИО577, ФИО578, ФИО579, ФИО580, ФИО581, ФИО582, ФИО583, ФИО584, ФИО585, ФИО586, ФИО587, ФИО588, ФИО589, ФИО590, ФИО591, ФИО592, ФИО593, ФИО594, ФИО595, ФИО596, ФИО597, ФИО598, ФИО599, ФИО600, ФИО601, ФИО602, ФИО603, ФИО604, ФИО605, ФИО606, ФИО607, ФИО608, ФИО609, ФИО610, ФИО611, ФИО612, ФИО613, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Ленина, д. ФИО614, офис ФИО615. Кадастровый (или условный) номер объекта: ФИО616, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ФИО617» июля ФИО618 года сделана запись регистрации № ФИО619. стоимость объекта недвижимости составляет ФИО620 руб.

Договор о залоге недвижимого имущества №ФИО621-ЗН от ФИО622 г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО623 г.

ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО624) не исполняются надлежащим образом, принятые обязательства по возврату кредита по кредитному договору с АО «СМП Банк»

В настоящее время задолженность по кредитному договору <***> составляет ФИО626 руб., из которых: ФИО627 руб. – основной долг, ФИО628 руб. – проценты (в том числе за просроченный основной долг).

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями сторон, так и материалами дела: копиями:

договора между АО «Социнвестбанк» и ООО «Юбилейный», ИНН ФИО629 на не возобновляемую кредитную линию №ФИО630;

договора залога недвижимости от ФИО631, заключенного между АО «Социнвестбанк» и ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО632);

договора поручительства №ФИО633 от ФИО634, заключенного между АО «Социнвестбанк» и ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО635);

договора поручительства №ФИО636 от ФИО637, заключенного между АО «Социнвестбанк» и ФИО2;

договора поручительства №ФИО638 от ФИО639, заключенного между АО «Социнвестбанк» и ФИО6;

договора поручительства № ФИО640 от ФИО641, заключенного между АО «Социнвестбанк» и ФИО15 P.P.

кредитного договора № ФИО642 от ФИО643 заключенного между ОАО Банк «Инвестиционный капитал» ( АО «СМП Банк») и ФИО6

договора о залоге недвижимого имущества № ФИО644 от ФИО645 г., заключенного между ООО «Юбилейный» ИНН ФИО646 и АО «СМП Банк»договора поручительства №ФИО647-ФИО648 от ФИО649 г., с ФИО5 по кредитному договору №ФИО650.

договора поручительства №ФИО651-ФИО652 от ФИО653 г., с ФИО6, по кредитному договору <***>, другими материалами дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что иск АО «Социнвестбанк» подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. ФИО655 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При этом, в силу указанной статьи кредитор вправе требовать исполнения как от всех солидарных должников совместно, так и от каждого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.ФИО656 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ст.ФИО657 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статья ФИО658 ГК РФ предусматривает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающими процентами.

Согласно статьям ФИО659, ФИО660 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. ,

В соответствии с ст. ФИО661 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), т.е. определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Суд, при решении о частичном удовлетворении иска, также принимает частичное признание иска ответчиками: о солидарном взыскании с ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО662), ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО663), ФИО4, ФИО6, ФИО7 в пользу АО «Социнвестбанк» кредитной задолженности по договору на невозобновляемую кредитную линию №ФИО664, сделанное в ходе судебного разбирательства представителем ответчиков, считает также возможным, учитывая ходатайство представителя ответчиков, применить к неустойке положения ст. ФИО665 ГК РФ, снизив ее.

В соответствии с чем суд считает необходимым взыскать солидарно с ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО666), ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО667), ФИО4, ФИО6, ФИО7 в пользу АО «Социнвестбанк» ФИО668, ФИО669 руб. основного долга, ФИО670 руб. пени; ФИО671 руб. возврат госпошлины на основании ст. ФИО672 ГПК РФ.

Отказывая АО «Социнвестбанк» в обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога недвижимости от ФИО673 с дополнительным соглашением к нему №ФИО674 от ФИО675, дополнительным соглашением к нему №ФИО676 от ФИО677, заключенному с ООО «Юбилейный» (ОГРН ФИО678, ИНН ФИО679), предметом которого являются: объект недвижимости: помещение, назначение: нежилое, общая площадь ФИО680 кв;.м., этаж ФИО681, номера на поэтажном плане ФИО682, ФИО683, инв. №ФИО684,. литер А, адрес объекта: РБ, <...> д. ФИО685, оф. ФИО686, кадастровый номер:ФИО687- 18/027/2008-089.Залоговой стоимостью ФИО688 руб. с реализацией через публичные торги с начальной продажной ценой имущества равной залоговой стоимости, суд исходит из того, что в к данным спорным правоотношениям применим принцип старшинства залога, который определяется, учитывыя дату заключения соответствующего кредитного договора, момент выдачи кредитных средств, т.е... .при заключении нескольких договоров залога товаров в обороте для определения первоначального и последующего залогодержателя следует исходить из того, что право залога по договору залога товаров в обороте возникает не в момент заключения договора залога, а с момента исполнения залогодержателем (кредитором) обязанности по передаче залогодателю (должнику) денежных средств, обязательство по возврату которых обеспечивается данным залогом.

Согласно ст.ст. ФИО689 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает, на заложенное имущество может быть обращено взыскание для удовлетворения требований Залогодержателя. Реализация заложенного имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. ФИО690 ГК РФ в случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей, что старшинство залогов может быть изменено: соглашением между залогодержателями; соглашением между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем.

В соответствии со ст. ФИО691 ГК РФ, в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, предшествующий залогодержатель вправе потребовать одновременно досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обращения взыскания на это имущество. Если залогодержатель по предшествующему договору залога не воспользовался данным правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю с обременением предшествующим залогом.

В судебном заседании установлено, сторонами не оспаривалось, выдаче заемных средств ответчикам АО СМП Банк была проведена ранее выдачи кредита ответчикам АО «СИБ» кроме того, установлено, что АО СМП Банк согласие залогодателю на предоставление заложенного имущества в последующий залог не представляло, что следует из выписки из протокола Кредитного комитета №ФИО692 от ФИО693 г., в котором Банком отказано в предоставлении согласия ООО «Юбилейный» на последующий залог; также установлено, что в отсутствие должностных полномочий, ФИО694 г. директор отделения Банка в <адрес> ФИО13 предоставила ООО «Юбилейный» согласие на последующий залог недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, просп. Ленина, д. ФИО695, офис ФИО696., вместе с тем согласно положений пп. ФИО697, ФИО698, ФИО699 доверенности от ФИО700 г. №ФИО701, выданной Банком директору отделения АО СМП Банк в <адрес> ФИО13, подписание документов, связанных с выдачей и сопровождением кредитов возможно только на основании решения соответствующего кредитного комитета АО «СМП Банк».

Суд также полагает, что иск АО «СМП Банк» подлежит удовлетворению частично, исходя из следующего:

В соответствии с ст. ФИО702 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При этом, в силу п.ФИО703 ст.ФИО704 ГК РФ кредитор вправе требовать исполнения как от всех солидарных должников совместно, так и от каждого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.ФИО705 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.ФИО706 ст.ФИО707 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статья ФИО708 ГК РФ предусматривает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающими процентами.

Согласно статьям ФИО709, ФИО710 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Суд, при решении о частичном удовлетворении иска, также принимает частичное признание иска ответчиками о солидарном взыскании с ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО711), ФИО6, ФИО4 в пользу АО Банк «СМП» кредитной задолженности по договору № ФИО712 сделанное в ходе судебного разбирательства представителем ответчиков. В соответствии с чем суд считает необходимым взыскать солидарно с ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО713), ФИО6, ФИО4 в пользу АО Банк «СМП» задолженность по кредитному договору <***> в размере ФИО715 руб.; а также расходы по уплате госпошлины на основании ст. ФИО716 ГПК РФ в размере ФИО717 руб.

Суд, разрешая спор применительно к иску АО «СМП Банк» исходит из того, что к данным спорным правоотношениям применим принцип старшинства залога, который определяется, учитывая дату заключения соответствующего кредитного договора, момент выдачи кредитных средств, т.е. при заключении нескольких договоров залога товаров в обороте для определения первоначального и последующего залогодержателя следует исходить из того, что право залога по договору залога товаров в обороте возникает не в момент заключения договора залога, а с момента исполнения залогодержателем (кредитором) обязанности по передаче залогодателю (должнику) денежных средств, обязательство по возврату которых обеспечивается данным залогом.

Согласно ст.ст. ФИО718 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает, на заложенное имущество может быть обращено взыскание для удовлетворения требований Залогодержателя. Реализация заложенного имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. ФИО719 ГК РФ в случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей, что старшинство залогов может быть изменено: соглашением между залогодержателями; соглашением между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем.

В соответствии со ст. ФИО720 ГК РФ, в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, предшествующий залогодержатель вправе потребовать одновременно досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обращения взыскания на это имущество. Если залогодержатель по предшествующему договору залога не воспользовался данным правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю с обременением предшествующим залогом.

Следовательно, требование АО «СМП Банк» об обращении взыскания на недвижимое имущество (нежилое помещение по адресу <адрес>, просп. Ленина, д. ФИО721, офис ФИО722.) по Договору о залоге № ФИО723 от ФИО724 г., принадлежащее на праве собственности ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО725) с реализацией заложенного имущества с публичных торгов с начальной продажной ценой в ФИО726 руб.; взыскании расходы по уплате госпошлины в размере ФИО727 руб. а также требования об обращении взыскания на недвижимое имущество по договору о залоге №ФИО728-ЗН от ФИО729 г., принадлежащее на праве собственности ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО730): Адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, д. ФИО731, офис ФИО732. Кадастровый (или условный) номер: ФИО733. путем реализации заложенного имущества с публичных торгов с начальной продажной цену в ФИО734 руб.; взыскании с ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО735) расходы по уплате госпошлины в размере ФИО736 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ФИО737 ГПК РФ если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором или положением о филиале или представительстве юридического лица либо полномочия действующего от имени юридического лица без доверенности органа юридического лица ограничены учредительными документами юридического лица или иными регулирующими его деятельность документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или такой орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об этих ограничениях.

В судебном заседании установлено, что АО СМП Банк согласие залогодателю на предоставление заложенного имущества в последующий залог не представляло, что следует из выписки из протокола Кредитного комитета №ФИО738 от ФИО739 г., в котором Банком отказано в предоставлении согласия ООО «Юбилейный» на последующий залог; также установлено, что в отсутствие должностных полномочий, ФИО740 г. директор отделения Банка в <адрес> ФИО13 предоставила ООО «Юбилейный» согласие на последующий залог недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, просп. Ленина, д. ФИО741, офис ФИО742., вместе с тем согласно положений пп. ФИО743, ФИО744, ФИО745 доверенности от ФИО746 г. №ФИО747, выданной Банком директору отделения АО СМП Банк в <адрес> ФИО13, подписание документов, связанных с выдачей и сопровождением кредитов возможно только на основании решения соответствующего кредитного комитета АО «СМП Банк».

Таким образом, исходя из положений доверенности от ФИО748 г. №ФИО749, полномочия ФИО13 на предоставление согласия на последующую ипотеку отсутствуют, полномочия по кредитным операциям в пунктах ФИО750, ФИО751, ФИО752 сформулированы с оговоркой о наличии решения уполномоченного органа. Поэтому требования АО «СМП Банка» о признании недействительным договора залога недвижимости (нежилое помещение по адресу <адрес>, просп. Ленина, д. ФИО753, офис ФИО754.) б/№ от ФИО755 г., заключенного между ОАО «Социнвестбанк» и ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО756), взыскании уплаченной при обращении в суд госпошлины в сумме ФИО757 руб. с АО «СИБ» подлежат удовлетворению

Исковые требования АО СМП Банк о признании недействительной и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи от ФИО758 г. о государственной регистрации обременения недвижимого имущества (ипотеки) в пользу АО «Социнвестбанк»: помещение, назначение: нежилое, общая площадь ФИО759 кв.м., этаж ФИО760, номера на поэтажном плане ФИО761, ФИО762, ФИО763, ФИО764, ФИО765, ФИО766, ФИО767, ФИО768, ФИО769, ФИО770, ФИО771, ФИО772, ФИО773, ФИО774, ФИО775, ФИО776, ФИО777, ФИО778, ФИО779, ФИО780, ФИО781, ФИО782, ФИО783, ФИО784, ФИО785, ФИО786, ФИО787, ФИО788, ФИО789, ФИО790, ФИО791, ФИО792, ФИО793, ФИО794, ФИО795, ФИО796, ФИО797, ФИО798, ФИО799, ФИО800, ФИО801, ФИО802, ФИО803. Адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, д. ФИО804, офис ФИО805. Кадастровый (или условный) номер: ФИО806 подлежат отклонению, поскольку являются формальными, вытекающими из первоначальных требований АО СМП Банк, которые удовлетворены, предъявление данных требований как самостоятельных возможно только в отсутствие иной правовой возможности защиты нарушенного права, результаты рассмотрения данного спора являются основанием для внесения соответствующих изменении в записи полномочного регистрирующего органа.

По этим же основаниям суд не считает возможным удовлетворить требования АО СМП Банк о признании наличия права обременения (ипотеки) недвижимого имущества по договору о залоге № ФИО807-ЗН от ФИО808 г.: адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, д. ФИО809, офис ФИО810. Кадастровый (или условный) номер: ФИО811; о восстановлении нарушенного права АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» в виде внесения (восстановления) в Едином государственном реестре недвижимости записи о наличии обременения (ипотеки) по договору о залоге недвижимого имущества № ФИО812-ЗН от ФИО813 г.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.ФИО814 ГПК РФ, судРЕШИЛ:

Исковые требования АО «Социнвестбанк» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО815), ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО816), ФИО4, ФИО6, ФИО7 в пользу АО «Социнвестбанк» задолженность по договору на не возобновляемую кредитную линию №ФИО817 от ФИО818. по состоянию на ФИО819.: ФИО820 руб. основной долг, ФИО821 руб. – проценты по договору, ФИО822 руб. – пени по договору; ФИО823 руб. – госпошлина.

В остальной части иска отказать.

Иск Акционерного общества Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО824), ФИО6, ФИО946 ФИО9 в пользу АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» задолженность по кредитному договору <***> в размере ФИО826 руб. (один миллион двести восемьдесят восемь тысяч семьсот двадцать руб. ФИО827 коп.)., расходы по уплате госпошлины в размере ФИО828 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество по Договору о залоге № ФИО829 от ФИО830 г., принадлежащее на праве собственности ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО831):

помещение, назначение: нежилое, общая площадь ФИО832 кв.м., этаж ФИО833, номера на поэтажном плане ФИО834, ФИО835, ФИО836, ФИО837, ФИО838, ФИО839, ФИО840, ФИО841, ФИО842, ФИО843, ФИО844, ФИО845, ФИО846, ФИО847, ФИО848, ФИО849, ФИО850, ФИО851, ФИО852, ФИО853, ФИО854, ФИО855, ФИО856, ФИО857, ФИО858, ФИО859, ФИО860, ФИО861, ФИО862, ФИО863, ФИО864, ФИО865, ФИО866, ФИО867, ФИО868, ФИО869, ФИО870, ФИО871, ФИО872, ФИО873, ФИО874, ФИО875, ФИО876.Адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, д. ФИО877, офис ФИО878. Кадастровый (или условный) номер: ФИО879.

Определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества согласно залоговой стоимости имущества по договору о залоге недвижимого имущества № ФИО880 от ФИО881 г. в размере ФИО882 (двадцать миллионов двести шестьдесят четыре тысячи четыреста шесть рублей ФИО883 копеек) рублей.

Взыскать с ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО884) в пользу АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» расходы по уплате госпошлины в размере ФИО885 руб.

Признать недействительным договор залога недвижимости б/№ от ФИО886 г., заключенного между ОАО «Социнвестбанк» и ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО887).

Взыскать с АО «Социнвестбанк»в пользу АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» расходы по уплате госпошлины в размере ФИО888 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество по договору о залоге №ФИО889-ЗН от ФИО890 г., принадлежащее на праве собственности ООО «Юбилейный» (ИНН ФИО891):

помещение, назначение: нежилое, общая площадь ФИО892 кв.м., этаж ФИО893, номера на поэтажном плане ФИО894, ФИО895, ФИО896, ФИО897, ФИО898, ФИО899, ФИО900, ФИО901, ФИО902, ФИО903, ФИО904, ФИО905, ФИО906, ФИО907, ФИО908, ФИО909, ФИО910, ФИО911, ФИО912, ФИО913, ФИО914, ФИО915, ФИО916, ФИО917, ФИО918, ФИО919, ФИО920, ФИО921, ФИО922, ФИО923, ФИО924, ФИО925, ФИО926, ФИО927, ФИО928, ФИО929, ФИО930, ФИО931, ФИО932, ФИО933, ФИО934, ФИО935, ФИО936. Адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, д. ФИО937, офис ФИО938. Кадастровый (или условный) номер: ФИО939.

Определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества согласно залоговой стоимости имущества по Договору о залоге недвижимого имущества №ФИО940-ЗН от ФИО941 г. в размере ФИО942 (двадцать миллионов двести шестьдесят четыре тысячи четыреста шесть рублей ФИО943 копеек) рублей.

Взыскать с ООО «Юбилейный»(ИНН ФИО944) в пользу АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» расходы по уплате госпошлины в размере ФИО945 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья А.Ю. Заборский