Решение № 2-1308/2021 2-1308/2021~М-1022/2021 М-1022/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-1308/2021

Дело № 2-1308/2021 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Полянской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета. В обоснование заявленного требования истцы указали, что им на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 мая 2021 года. В 2018 году по указанному адресу была зарегистрирована ФИО3 Регистрация по месту жительства носит формальный характер, поскольку она была ей необходима для госпитализации в Липецкую областную клиническую больницу. В доме истцов она никогда не проживала, каких-либо вещей ФИО3 в их доме нет. Договор на пользование жилым помещением между истцами и ответчиком не заключался. Общее хозяйство они не ведут. Попыток вселиться в указанное жилое помещение ФИО3 не предпринимала. В настоящее время место жительства ФИО3 им неизвестно. Участие в содержании жилого помещения ответчик не принимает. Истцы не имеют возможности распоряжаться своим имуществом в полном объеме и по своему усмотрению, чем нарушаются их права как собственников жилого помещения. Добровольно ответчик с соответствующим заявлением о снятии с регистрационного учета в компетентные органы не обращается.

ФИО1, ФИО2 просят прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, и снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по последнему известному месту жительства – по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Выслушав объяснения истцов ФИО1 и ФИО2, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 мая 2021 года.

Согласно выписке из похозяйственной книги, по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственница).

Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по Грязинскому району от 11 июня 2021 года ФИО3 значится зарегистрированной по адресу <адрес> 10 августа 2018 года.

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из установленных по делу обстоятельств, ФИО3 не является членом семьи собственников жилого помещения – ФИО1 и ФИО2 Однако, в соответствии с действующим законодательством, истцы вправе были вселить в жилое помещение, собственниками которого они являются, членов своей семьи, а также сдать его в наем на условиях и в порядке, предусмотренном законом.

Из пояснений истца ФИО2 следует, что ФИО3 была зарегистрирована по указанному адресу не в качестве члена семьи собственников – ФИО1, ФИО2 Фактически ответчик в жилое помещение не вселялся. Регистрация была необходима ей для госпитализации. Каких-либо договоров между ней и истцами заключено не было. Вещи ответчика в данном жилом помещении отсутствуют. В настоящий момент ее регистрация по данному месту жительства носит формальный характер. С тех пор она в жилое помещение не вселялась, доказательств того, что такое намерение у ответчика имеется, но истцами чинились препятствия в его реализации, ответчиком не представлено.

Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что, хотя в данном случае и имела место регистрация ответчика в <адрес> в <адрес> по месту жительства, однако отсутствует факт вселения ответчика в каком-либо качестве по отношению к собственникам в спорное жилое помещение. Поскольку регистрация гражданина по месту жительства порождает лишь административно-правовое отношение, то при отсутствии факта вселения в жилое помещение оно не может служить основанием для возникновения гражданско-правовых отношений пользования им жилым помещением. Каких-либо препятствий для вселения ответчика со стороны истцов и членов его семьи судом не установлено. Доказательств того обстоятельства, что между истцами и ответчиком был заключен какой-либо договор, дающий последнему право пользования жилым помещением (договор найма, аренды, безвозмездного пользования), не представлено, судом не установлено.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик утратил право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Согласно статье 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком является основанием для снятия его с регистрации органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2021 года.