Решение № 2-627/2019 2-627/2019~М-589/2019 М-589/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-627/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Астафуровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-627/2019 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Самарской области о признании права собственности на жилой дом по приобретальской давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Самарской области о признании права собственности на жилой дом по приобретальской давности, указав, что в его владении с ДД.ММ.ГГГГ находится недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72 кв.м.

Указанное имущество возведено истцом самостоятельно в 1970 г. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащем истцу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто владеет имуществом, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагает, что владеет имуществом как его собственник. Это подтверждается квитанциями по оплате за коммунальным услугам и налогам. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось.

Поскольку истец владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> длительное время считает, что приобрел право собственности в силу приобретательской давности.

Истец просит признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 72 кв.м. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражал относительно заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу указанной нормы право собственности в силу приобретательной давности может быть признано, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества не известен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на спорное домовладение по приобретательной давности, суд не усмотрел исходя из следующего.

В судебном заседании было установлено, что истцу на праве собственности на основании принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> истец самостоятельно возвел в ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом.

Справкой, выданной администрацией с.п. Мочалеевка м.р.Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является частной собственностью ФИО4 на основании записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой, выданной администрацией с.п.Мочалеевка м.р.Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ не является самовольным строением.

Согласно информации администрации с.п.Мочалеевка м.р.Похвистневский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 пользуется жилым домом по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, ранее этим домом никто не владел.

Согласно информации ГУП ЦТИ Похвистневского городского филиала Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведений технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ Данные сведения были указаны в техническом паспорте при проведении первичной технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на основании Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области.

Согласно представленного суду технического заключения изготовленного ООО «Альянс-проект» установлено, что общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как аварийное; жилой дом не пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению; жилой дом не обладает необходимой степенью надежности, не соответствует требованиям СНиП и угрожает жизни и здоровья проживающих в нем людей.

Установив указанные обстоятельства суд приходит к выводу, что строение не соответствует всем предъявляемым требованиям к жилым домам, влечет угрозу для жизни и здоровья, находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Самарской области о признании права собственности на жилой дом по приобретальской давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья М.Л. Гурджиева