Решение № 2-1446/2017 2-4/2018 2-4/2018 (2-1446/2017;) ~ М-1004/2017 М-1004/2017 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-1446/2017

2 –4 \ 2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( не вступило в законную силу)

13 июня 2018 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Кейян К.Л.

с участием представителя ФИО1, ФИО2, ФИО3- ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ее представителя ФИО7, представителя администрации муниципального образования город- курорт Анапа ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО9 об установлении границ и размеров земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО9 об установлении границ и размеров земельного участка.

В обоснование своих требований указали, что 20 июня 1946 года Анапский коммунальный отдел в лице ФИО10, заведующего горкомхозом, действующего на основании доверенности от 02 марта 1946 года №1-62 выданной горкомхозом, с одной стороны и ФИО12 ч, заключили договор о праве застройки земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Площадь участка по фасаду 14,10; по задней меже 14,10; по правой меже 22,4; по левой меже 22,4, общей площадью 315,8 кв.м.

В соответствии с инвентарным делом №28 от 27 января 1948 года в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>но состояло из: Литера А - жилой дом 1947 года постройки, общей площадью 88,9 кв.м., литер а - подвал площадью 33,8 кв.м., литер а - пристройка 1949 года постройки, общей площадью 12,60 кв.м., литер Б - сарай 1952 года постройки общей площадью 12,60 кв.м., литер В - жилой дом 1953 года постройки общей площадью 33,5 кв.м., литер В1 пристройка общей площадью 9,0 кв.м., литер а1 пристройка 1960 года постройка общей площадью 16,3 кв.м., литер Г - сарай общей площадью 29,8 кв.м. В соответствии с отображенным в инвентарном деле на домовладение схематическим планом земельного участка, длина земельного участка с одной стороны составляла 22,40 м., с другой стороны 24,50 м., при сложении длин строений и прохода, со стороны, выходящей на <адрес>, ширина участка составляла 19,8 м., с внутренней стороны 20,3 м.

31 декабря 1949 года ФИО11, действующая на основании доверенности от ФИО12 ча продала Анапскому сельскохозяйственному техникуму право застройки земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО12 и реализованное им путем возведения жилого дома из пяти комнат, веранды и коридора. При этом, к правопреемнику перешло в том числе право собственности в отношении земельного участка, закрепленного под индивидуальное жилищное строительство за ФИО12.

10 августа 1961 года комиссия в составе ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 на основании распоряжения исполкома Анапского горсовета от 04 мая 1961 года произвели технический осмотр домовладения по <адрес> установили следующее: Жилой дом литер «А» построен в 1947 года; жилой дом литер «В» построен в 1953 году, всего в домовладении четыре квартиры, жилой площадью 68,6 м, общеполезной площадью 108,9 м.

16 августа 1961 года на основании акта комиссии исполнительного комитета Анапского городского Совета депутатов трудящихся домовладение по <адрес>, принадлежащее Анапскому сельскохозяйственному техникуму, принято на баланс горкомхоза. Соответственно, судьба земельного участка при переходе права следовала судьбе самого строения ввиду их неразрывной связи.

14 февраля 1997 года составлен технический паспорт в отношении индивидуального жилого дома по <адрес>. Согласно данным технического паспорта, домовладение по указанному адресу включает в себя следующие строения: литер «А» площадью 67,4 кв.м., литер А1 площадью 120,7 кв.м., литер «Б» площадью 35,6 кв.м., жилая площадь литер «А» составляет 61,6 кв.м. состоит из двух однокомнатных квартир и одной двухкомнатной квартиры, литер «А1» состоит из жилой площади 67,3 кв.м. и одной трехкомнатной квартиры, литер «Б» состоит из площади 35,6 кв.м. и двух двухкомнатных квартир.

18 августа 2004 года Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» составлен технический паспорт домовладения по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО5 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №РЗ-6728 от 08.10.1992 Уд. В АГНК принадлежит 1/3 доли домовладения (<адрес>), ФИО18 на основании договора дарения №5518 от 29.08.1995 года, договора дарения от 18.08.2003 года, договора купли- продажи от 20.08.2003 года, свидетельства о государственной регистрации права №23-АБ №176810 от 22.08.2003 года принадлежит 1/3 доли (<адрес>).

Согласно техническому паспорту, на дату осмотра на земельном участке располагается:

Литер «А» 1947 года постройки - жилое здание длиной 7,87 м, шириной 11,45 м, площадью 90,1 кв.м., фундамент каменный ленточный, кирпичные стены толщиной 0,3, перекрытие деревянные отепленные, крыша состоит из деревянных стропил, кровля шиферная, полы дощатые по лагам на кирпичных столбах.

Литер «подА» 1947 года постройки - погреб со входом, площадь 43,9 кв.м., фундамент каменный ленточный, каменные стены, перекрытие железобетонное, полы плиточные.

Литер «А1» 1997 года постройки - жилая пристройка площадью 87,4 кв.м. фундамент бетонный гл.залож. до 1м, стены кирпичные толщиной 0,42, перекрытие железобетонное, крыша деревянные стропила, кровля черепица, полы паркетная плитка.

Литер «надА» Мансарда площадь 36,0 кв.м., стены кирпичные 2ст.; деревянные 2ст., перекрытие деревянное, полы бетонные.

Литер «а» 1947 года постройка отпал. Площадь 12,8 кв.м., фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, перекрытие деревянное отепленные, кровля шиферная, полы бетонные.

Литер «а1» 1947 года постройка отапл. Длина 4,00 м, ширина 1,75 м, площадь 7,0 кв.м., фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, перекрытие деревянные отепленные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы деревянные.

Литер «Б» 1953 года постройка - жилое здание длина 8,52 м, ширина 6,50 м, площадь 55,4 кв.м., фундамент каменный ленточный глзалож.до 1м, стены каменные толщиной 0,40, перекрытие деревянные отепленные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы деревянные, окрашенные.

Литер «б» 1953 года постройка - пристройка отапл. Длина 6,50 м, ширина 2,25 м, площадь 14,6 кв.м., фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, перекрытия деревянные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы деревянные.

Литер «61» 1953 года постройка - пристройка не отапл. Длина 2,70 м, ширина 1,55 м, площадь 4,2 кв.м. фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, перекрытия деревянные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы деревянные.

Литер «Д» 1917 года постройка - жилой дом длина 6,63 м, ширина 4,30, площадь 28,5 кв.м. фундамент каменный ленточный, гл. залож. До 1м, стены саманный кирпич толщиной 0,40 перекрытие деревянные отепленные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы дощатые по лагам на кирпичных столбах.

Литер «д» 1944 года постройка - пристройка отапл. Площадь 12,3 кв.м. фундамент каменный ленточный, стены саманный кирпич, перекрытие деревянные отепленные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы деревянные реечные.

Литер «В» - сарай длина 4,20м, ширина 3,00 м, площадь 12,6 кв.м. фундамент каменный ленточный, стены каменные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы деревянные.

Литер «Г» - сарай длина 6,80 м, ширина 3,10 м, площадь 21,1 кв.м., фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы цементные.

Литер «Г1» - сарай длина 3,90 м, ширина 2,00 м, площадь 7,8 кв.м., фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы бетонные.

Литер «Г2» - сарай длина 2,50 м, ширина 2,05, площадь 5,1 кв.м., фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы бетонные.

Литер «Г4» 1997 года постройка - гараж, площадь 22,0 кв.м., фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, перекрытие железобетонное, крыша железобетонная совмещенная, полы бетонные.

Литер «Г5» 1997 года постройка - сарай, длина 3,20 м, ширина 3,10 м, площадь 9,9 кв.м., фундамент бетонный, стены" кирпичные, перекрытие железобетонное, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы бетонные.

Литер «Г6» 1985 года постройка - летняя кухня, длина 3,32 м, ширина 2,55 м, площадь 8,5 кв.м., стены кирпичные, перекрытие деревянные отепленные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы деревянные реечные.

Литер «под Г6» 1985 года постройка - погреб, длина 3,34 м, ширина 2,00 м, площадь 6,7 кв.м., фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, перекрытие железобетонное, пол бетонный.

Литер «гб» 1985 года постройка - вход в погреб, длина 3,20 м, ширина 1,12 м, площадь 3,6 кв.м., фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, перекрытие железобетонное, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы бетонные ступени.

Литер «Г7» 2000 года постройка - душ - уборная, длина 3,05 м, ширина 1,55 м, площадь 4,7 кв.м., фундамент бетонной, стены кирпичные, перекрытие железобетонное, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы бетонные.

Литер «Г9» 1981 года постройка, длина 2,20 м, ширина 1,25, площадь 2,8 кв.м., фундамент бетонный, стены блоки бетонные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы деревянные реечные.

Литер «II» забор длина 17,38 м, ширина 1,80 м стены камень сплошной на растворе.

Литер «IV» забор длина 29,63, ширина 1,90 м, площадь 56,3 кв.м., стены кирпич сплошной.

Литер «VI» ворота длина 2,90, ширина 3,00 м, площадь 8,7 кв.м., фундамент каменные столбы, стены сплошное дерево.

Литер «VII» мощение площадь 183,0 кв.м. фундамент асфальтовое покрытие, фигурное.

Литер «VIII» ворота длина 2,00, ширина 1,90 м, площадь 3,8 кв.м., фундамент кирпичные столбы, стены сплошной металл.

Литер «IX» мощение площадь 46,0 кв.м., фундамент бетонное покрытие.

Литер «X» калитка длина 1,15 м, ширина 1,90 м, площадь 2,2 кв.м., фундамент кирпичные столбы, стены сплошной металл.

Литер «XI» калитка длина 1,15 м, ширина 1,70 м, площадь 2,0 кв.м., фундамент металлические трубы, стены металл с просветами.

Литер «62» 1995 года постройка площадь 10,6 кв.м., фундамент бетонный ленточный, стены блоки бетонные, перекрытие деревянное, крыша деревянные стропила, пол бетонный.

27 июля 2004 года на основании решения суда от 09 марта 2004 года между Муниципальным предприятием «Анапажилремстрой» в лице директора ФИО19 и ФИО1 заключен типовой договор найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании которого на праве социального найма ей предоставлено помещение в виде отдельной двухкомнатной <адрес>.

22 октября 2004 года на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» Администрацией города - курорта Анапа <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой площади 20,0 кв.м., включающая в себя: пристройку лит.б, а так же сарай литер В, что составляет 1/2 часть литера Б от общей площади, передана в обще долевую собственность: ФИО1 (1/3 доли); ФИО3 (1/3 доли); ФИО2 (1/3 доли).

14 апреля 2010 года Управлением архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО1, ФИО3, ФИО2 выдана справка об уточнении почтового адреса(исх.№ №1094), на основании которой принадлежащему ФИО1, ФИО3, ФИО2, земельному участку, присвоен почтовый адрес: <адрес>, прежний почтовый адрес земельного участка: <адрес>.

14 апреля 2010 года Управлением архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО5 выдана справка об уточнении почтового адреса(исх. №1095), на основании которой принадлежащему ФИО5 земельному участку, присвоен адрес: <адрес>, прежний почтовый адрес земельного участка <адрес>.

10 апреля 2012 года решением Анапского городского суда произведен выдел доли из земельного участка общего пользования пропорционально занимаемой жилой площади ФИО6 к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5.

Согласно указанному решению в пользование ФИО6 и ФИО20 выделен земельный участок №1, площадью 32 кв.м., земельный участок №2, площадью 35, кв.м., земельный участок №3, площадью 11 кв.м., 1/3 земельного участка №10, площадью 47 кв.м., 1\2 земельного участка №11, площадью 23 кв.м., в пользование ФИО5 выделен земельный участок №4, площадью 59 кв.м., земельный участок №5, площадью 23 кв.м., 1/3 земельного участка №10, площадью 47 кв.м., 1\2 земельного участка площадью 23 кв.м., в пользование ФИО1, ФИО3, ФИО2 выделен земельный участок №6, площадью 52 кв.м., земельный участок №7, площадью 19 кв.м., земельный участок №8, площадью 5 кв.м., земельный участок №9, площадью 56 кв.м., 1/3 земельного участка №10, площадью 47 кв.м.

Собственник <адрес> ФИО18 выделила из общего земельного участка с кадастровым номером № часть земельного участка, принадлежащую ей и предназначенную для размещения и обслуживания принадлежащего ей на праве собственности домовладения, объединяющего в настоящее время в том числе <адрес> в <адрес>. В настоящее время принадлежащий ФИО18 земельный участок имеет кадастровый номером № и образован в результате объединения двух ранее принадлежавших ей на праве собственности земельных участков: земельного участка общей площадью 196 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 120,32 кв.м. с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером 23:37:010105:1, общей площадью 196 кв.м. в свою очередь образован в том числе из земельного участка с кадастровым номером № поскольку его часть площадью 177 кв.м. ей предоставлен на основании свидетельства на право собственности на землю (о чем в установленном порядке земельным комитетом внесена регистрационная запись № 879 от 31.08.1995 года).

Таким образом, восстановление границ земельного участка в декларированной площади 540 кв.м. не представляется возможным.

В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 353 кв.м. и имеет следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В настоящее фактическая площадь земельного участка, необходимого для размещения и эксплуатации принадлежащего им домовладения составляет 134 кв.м. и имеет следующие координаты:

№ пп<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ссылаясь на приведенное истцы просили

1. Утвердить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: город-курорт Анапа, ул.<адрес> площадью 353кв.м.

№ пп.

Назв.

Назв.

Длина

X

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить, что согласно данного решения суда границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: город-курорт Анапа, ул.<адрес> площадью 353кв.м. являются согласованными со смежными землепользователями.

Указать, что решение суда является основанием для внесения филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в государственный кадастровый недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: город-курорт Анапа, ул.<адрес> площадью 353кв.м.

№ пп.

Назв.

Назв.

Длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства

Утвердить координаты поворотных точек границ вновь образуемого земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 134 кв.. согласно указанному выше.

Установить, что согласно данного решения суда границы земельного участка по адресу: <адрес> являются согласованными со смежными землепользователями.

Указать, что решение суда обязывает филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 134 кв. м. в указанных выше координатах.

Признать за ФИО1, ФИО3 ФИО2 право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок по у: <адрес>, площадью 134 кв.м. в указанных выше координатах.

В судебном заседании представитель истцов уточнила исковые требования с учетом проведенной по делу землеустроительной экспертизы и просила:

Установить границы и размер земельного участка с кадастровым номером № по адресу: город-курорт Анапа, <адрес>, в площади и координатах согласно Таблице № заключения эксперта №020/18/ос от 15.03.2018 г.;

Установить, что согласно данного решения суда границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: город-курорт Анапа, <адрес> являются согласованными;

Указать, что решение суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Росреестра в единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: город-курорт Анапа, <адрес>, изменений в сведения о его площади на основании заявления ФИО3, или ФИО1, или ФИО2, или ФИО5, или ФИО6, или ФИО9

Указать, что неотъемлемой частью решения суда является таблица №3 заключения судебного эксперта №020/18/ос от 15.03.2018 г.;

Утвердить координаты поворотных точек границ вновь образуемого (в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: город-курорт Анапа, <адрес> согласно варианта 2 заключения судебного эксперта №020/18/ос от 15.03.2018 г.) земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 98 кв.м. в координатах согласно таблице 7 заключения судебного эксперта №020/18/ос от 15.03.2018 г.;

Установить, что согласно решения суда границы земельного участка по адресу: <адрес> являются согласованными;

Указать, что решение суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Росреестра в единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 98 кв.м. в координатах согласно таблице 7 заключения судебного эксперта №020/18/ос от 15.03.2018 г., со следующими характеристиками:

категория земель: земли населенных пунктов;

вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство;

площадь земельного участка: 98 кв.м.;

на основании заявления ФИО3, или ФИО1, или ФИО2, а также об ином (иных) образованных в результате такого раздела земельном участке (земельных участках) на основании заявления ФИО3, или ФИО1, или ФИО2, или ФИО5, или ФИО6, или ФИО9

Указать, что неотъемлемой частью решения суда является таблица №7 заключения судебного эксперта №020/18/ос от 15.03.2018 г.;

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право общедолевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 98 кв.м. в координатах согласно таблице 7 заключения судебного эксперта №020/18/ос от 15.03.2018 г.

Указать, что решение суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Росреестра в единый государственный реестр недвижимости сведений о праве общедолевой собственности по 1/3 доли за каждым: ФИО1, ФИО3, ФИО2 в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 98 кв.м. в координатах согласно таблице 7 заключения судебного эксперта №020/18/ос от 15.03.2018 г.

В судебном заседании ФИО21 своего мнения по поводу заявленных требований не смогла сформулировать, просила произвести раздел земельного участка.

В судебном заседании ФИО6 и ее представитель требований признали в части и указали, что не возражают против установления границ внешних границ земельного участка по адресу: г. Анапа, <адрес> в площади и координатах согласно Таблице № 3 экспертного заключения. В остальной части полагают, что в требованиях истцов необходимо отказать, поскольку земельный участок не подлежит разделу.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город-курорт Анапа вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд с учетом мнения сторон, находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в части.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО6 принадлежит 5\6 долей в <адрес>, 1\6 доля в указанной квартире принадлежит несовершеннолетней ФИО20

На основании договора купли=- продажи от 08 июня 2017 года ФИО22 принадлежит 5\5 долей, а несовершеннолетней ФИО20- 16 доля в <адрес>.

Истцам Б-вым принадлежит по 1\3 доли каждому в <адрес> по указанному адресу, а ФИО5 принадлежит <адрес> по данному адресу.

Обосновывая заявленные требования о разделе земельного участка, истцы ссылаются как на одно из оснований удовлетворения их требований на решение Анапского городского суда от 10 апреля 2012 года, которым определен порядок пользования земельным участком между сторонами.

Однако как следует из материалов дела Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16.01.2018 г. постановлено:

решение Анапского городского суда от 10.04.2012 г. отменить.

Принять по делу новое решение:

Исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 ФИО5 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить:

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> между ФИО6, ФИО20, ФИО1, ФИО3, ФИО2.

В пользование ФИО6 и ФИО20 выделить земельный участок № 1, площадью 32 кв.м., земельный участок № 2 площадью 35 кв.м., земельный участок № 3, площадью 11 кв.м.. земельный участок № 4 площадью 31 кв.м.. земельный участок № 5, площадью 15 кв.м.. земельный участок № 7, площадью 8 кв.м.( со строением беседка), земельный участок № 10, площадью 6 кв.м.( со строением туалет) ; ? земельного участка № 11 площадью 40 кв.м., 1/3 земельного участка № 12 площадью 41 кв.м.

В пользование ФИО5 выделить земельный участок № 8, площадью 59 кв.м., земельный участок № 9 площадью 23 кв.м., ? земельного участка № 11, площадью 40 кв.м., 1/3 земельного участка № 12 площадью 41 кв.м.

В пользование ФИО1, ФИО3, ФИО2 выделить земельный участок № 6, площадью 52 кв.м., земельный участок № 7, площадью 9 кв.м., 1/3 земельного участка № 12 площадью 41 кв.м.

Границы земельных участков, выделенных сторонами по делу, от ЗУ-1 до ЗУ-12 и их площадь, установить в соответствии с приложением № 3 к экспертному заключению от 05.03.2012 г., которое является неотъемлемой частью апелляционного определения.

Согласно апелляционного определения выделенная общая площадь земельного участка ФИО6 и ФИО20 составляет 171,6 кв.м., общая площадь земельного участка ФИО5 составляет 115,6 кв.м., общая площадью земельного участка ФИО1, ФИО3, ФИО2 составляет 74,6 кв.м.

Обосновывая заявленные требований о разделе земельного участка и признании за ним права собственности на часть земельного участка, истцы также сослались на заключение землеустроительной экспертизы от 15 марта 2018 года.

Суд полагает, что приведенное заключение эксперта в части раздела земельного участка, не может быть положено в основу указанной части требований.

Так экспертом в экспертом заключении неправильно посчитана общая площадь переданных земельных участков сторонам в соответствии с Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16.01.2018 г., а именно:

в экспертном заключении указано, что у ФИО6 и ФИО20 находится в пользовании земельный участок, площадью 124 кв.м., а согласно приведенного Апелляционном определении - земельный участок общей площадью 171,6 кв.м., При этом экспертом не учтен земельный участок № 7, площадью 8 кв.м. ( со строением беседка), и земельный участок № 10 площадью 6 кв.м. (со строением туалет), и не правильно посчитана площадь.

в экспертном заключении указано, что у ФИО5 в пользовании находится земельный участок площадью 88 кв.м., а в Апелляционном определении - земельный участок общей площадью 74,6 кв.м., при этом экспертом ошибочно указан земельный участок № 10 площадью 6 кв.м., и не правильно посчитана площадь.

В экспертном заключении указано что у ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользовании находится земельный участок площадью 69 кв.м., а в апелляционном определении земельный участок общей площадью 74,6 кв.м.

Как следует из экспертного заключения экспертом исследовались земельные участки под квартирой № 2, № 3 и № 5, <адрес>.

Однако из материалах гражданского дела и свидетельства на право собственности на квартиры, следует, что ФИО6 ( в настоящее время ФИО22) является собственником 5/6 долей, а несовершеннолетняя ФИО20 – 1/6 доли на <адрес>, общей площадью 23,9 кв.м.

Также ФИО6 является собственником 5/6 долей, а несовершеннолетняя ФИО20 – 1/6 доли на <адрес>, общей площадью 25, 9 кв.м.

Однако эксперт, исследовал только <адрес> по указанному адресу, и не учел наличие <адрес> принадлежащей ФИО6, ФИО20

Не могут быть при вынесении решения суда приняты координаты земельных участков по факту указанные экспертом в заключении выполненным ООО «ЭКСКО» от 15.03.2018. № 112 в таблице № 1, для <адрес>,3 по <адрес>, с указанием площади 185 кв.м., так как указанные координаты и схема расположения земельного участка под квартирами № 2, 3 противоречит Апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16.01.2018 г., а именно: земельные участки земельный участок № 7, площадью 8 кв.м.( со строением беседка), земельный участок № 10, площадью 6 кв.м.( со строением туалет) которые принадлежат ФИО23 и ФИО20

Не могут быть приняты при вынесении решения суда и координаты земельных участков по факту указанные экспертом выполненным ООО «ЭКСКО» от 15.03.2018. № 112, в таблице № 2, для <адрес>, с указанием площади 138 кв.м., так как указанные координаты и схема расположения земельного участка под квартирой № также противоречит Апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16.01.2018 г., а именно не включены земельные участки: земельный участок № 7, площадью 8 кв.м.( со строением беседка), земельный участок № 10, площадью 6 кв.м.( со строением туалет) которые принадлежат ФИО23 и ФИО20

Не подлежит разделу земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. 22 с внесением в ЕГРН сведения в отношении вновь образованных земельных участков, образованных путем раздела, так как апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16.01.2018 г. установлено: согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 05.03.2012 г. раздел спорного земельного участка невозможен, есть возможность лишь определить порядок пользования указанным земельным участком между сособственниками квартир, в связи с чем и был определен порядок пользования земельным участками между собственниками.

Предложенный вариант № и вариант № 2 противоречит определенному порядку пользованию земельным участком, установленным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16.01.2018 г., а также Правилами землепользования и застройки утвержденное решением Совета муниципального образования г-к Анапа № 424 от 26.12.2013 г., согласно которого минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет 300 кв.м.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 42.8 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельного участка, его площадь не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования ; меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов.

Суд находит необходимым установить границы и размер земельного участка с кадастровым номером № по адресу: город-курорт Анапа, <адрес>, в площади и координатах согласно Таблице №3 заключения эксперта ООО « ЭКСКО « №020/18/ос от 15.03.2018 г., поскольку в экспертном заключении по указанному вопросу установлена фактическая площадь земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО9 об установлении границ и размеров земельного участка удовлетворить в части.

Установить границы и размер земельного участка с кадастровым номером № по адресу: город-курорт Анапа, <адрес>, в площади и координатах согласно Таблице №3 заключения эксперта ООО « ЭКСКО « №020/18/ос от 15.03.2018 г.;

Установить, что согласно данного решения суда границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: город-курорт Анапа, <адрес> являются согласованными;

Указать, что решение суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Росреестра в единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101015:24 по адресу: город-курорт Анапа, <адрес>, изменений в сведения о его площади на основании заявления ФИО3, или ФИО1, или ФИО2, или ФИО5, или ФИО6, или ФИО9, или ФИО22

Указать, что неотъемлемой частью решения суда является таблица №3 заключения судебного эксперта ООО « ЭКСКО « №020/18/ос от 15.03.2018 г.;

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО9 о признании право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на выделенный земельный участок по адресу: <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>, об утверждении координат поворотных точек границ вновь образуемых земельных участков по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий: