Решение № 2-2505/2017 2-2505/2017~М-1647/2017 М-1647/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-2505/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г.Сергиев Посад Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания Е.А. Аргуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, МУП «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к ФИО7, МУП «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, понуждении заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся доли указанной квартиры является ФИО7 В квартире фактически проживает и зарегистрирована ФИО7 и ее ребенок ФИО2, которые пользуются коммунальными услугами, тогда как она в квартире не зарегистрирована и в ней не проживает. В связи с наличием споров о порядке оплаты коммунальных услуг она вынуждена была обратиться в суд. Просила суд определить порядок и размер ее участия в оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от платы на содержание и текущий ремонт, расходов на отопление, вывоз мусора, взнос на капитальный ремонт, горячее водоснабжение и электроснабжение общедомовых нужд, обслуживание домофона, уборка МОП, очистки мусоропровода, содержание лифта, антенны и обязать МУП «<данные изъяты>» заключить отдельное соглашение и выдать отдельны платежный документ.

Ответчик ФИО7 исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение между сособственниками признала в полном объеме, просила суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска ей разъяснено и понятно, что подтверждается ее подписью в протоколе судебного заседания. Дополнительно ответчик ФИО7 пояснила, что действительно в квартире проживает она с несовершеннолетним ребенком, истец в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, ею установлены счетчики на холодную и горячую воду, которые на дату рассмотрения дела в суде в эксплуатацию не приняты.

Представитель ответчика МУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал перед судом об отложении рассмотрения дела, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд признает причины неявки представителя МУП «<данные изъяты>» в судебное заседание неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 8, 14-15).

ФИО7 принадлежит <данные изъяты> доля квартиры по адресу: <адрес>(л.д. 9).

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО4 и ее сын ФИО2 (л.д. 7, 22). ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Согласно выписке по лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 6).

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4).Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку стороны общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между истцом и ответчиком отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуг в вышеуказанной квартире в соответствии с долями в праве собственности на квартиру, фактическим потреблением коммунальными услугами только ответчиком и ее несовершеннолетним ребенком.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчика ФИО7 не противоречит закону и не нарушает чьих либо прав и охраняемых законом интересов, в соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска, учитывая, что ФИО1 и ФИО7 принадлежит по 1/2 доле квартиры, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер оплаты на содержание и текущий ремонт, отопление, вывоз мусора, взнос на капитальный ремонт, горячее водоснабжение и электроснабжение общедомовых нужд, обслуживание домофона, уборка МОП, очистки мусоропровода, содержание лифта, антенны по <данные изъяты> доли с каждого собственника; расходы по оплате потребляемых коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) несет в полной мере ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» обязанность по заключению соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг может быть возложена на управляющую организацию (МУП «<данные изъяты>»).

Учитывая положение п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса, суд приходит к выводу, что при наличии спора, лицом обязанным заключать такие соглашения и выдавать отдельные платежные документы является управляющая компания, т.е. в настоящем споре МУП «<данные изъяты>» На основании изложенного суд приходит к выводу о наличие оснований для понуждения МУП «<данные изъяты>» заключить с ФИО1, ФИО7 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст. 11, 30, 153, 155-157 ЖК РФ, ст. 210,249 ГК РФ, ст.ст. 39,173,194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, МУП «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить долю ФИО3 в оплате на содержание и текущий ремонт, отопление, вывоз мусора, взнос на капитальный ремонт, горячее водоснабжение и электроснабжение общедомовых нужд, обслуживание домофона, уборка МОП, очистки мусоропровода, содержание лифта, антенны за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от указанных платежей, обязать МУП «<данные изъяты>» заключить с ФИО3 отдельное соглашение на оплату жилищных и коммунальных услуг, выдать ФИО3 отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, исходя из размера указанной доли.

Определить долю ФИО4 в оплате на содержание и текущий ремонт, отопление, вывоз мусора, взнос на капитальный ремонт, горячее водоснабжение и электроснабжение общедомовых нужд, обслуживание домофона, уборка МОП, очистки мусоропровода, содержание лифта, антенны, коммунальные услуги ((холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от указанных платежей, обязать МУП «<данные изъяты>» заключить с ФИО4 отдельное соглашение на оплату жилищных и коммунальных услуг, выдать ФИО4 отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, исходя из размера указанной доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Председательствующий судья Л.В.Сергеева

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Л.В.Сергеева