Решение № 2-1714/2025 2-1714/2025~М-1481/2025 М-1481/2025 от 23 сентября 2025 г. по делу № 2-1714/2025

Дело № 2-1714/2025

УИД 76RS0017-01-2025-002383-90


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Урожаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

24 сентября 2025 года

гражданское дело по иску ООО «Компания Ладья» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ООО «Компания Ладья» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, просит взыскать с ответчика ФИО1:

- задолженность по арендной плате в размере - 408 398,92 рублей,

- неустойку по состоянию на 21.07.2025 в размере 53 730,83 руб.,

- неустойку за период с 21.07.2025 по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки,

- уплаченную государственную пошлину в размере - 14 053,00 руб..

В обоснование требований ссылается на то, что 1 апреля 2023 г. между ООО «Компания Ладья» (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) был заключен Договор аренды помещений № 263 (далее - Договор), который по соглашению сторон был расторгнут 10.04.2025 г.

22.07.2025 года в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о прекращении физическим лицом ФИО1 деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с п. 1.1. Договора по акту приема-передачи от 01.04.2023 г. ФИО1 были переданы нежилые отапливаемые помещения общей площадью 1 132,7 кв.м., находящиеся на территории базы, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе:

- нежилые помещения в здании Склад-модуль Канск, лит. «И», 1-этажный, общей площадью 953,1 кв.м. кадастровый номер: №

- нежилые помещения в здании Гаража, лит. «Ж», 1-этажный, общей площадью 170,6 кв.м. кадастровый номер: №;

- на 3-ем этаже административного здания Лит. А помещение № 305 общей площадью 9 кв.м.

В соответствии с п. 6.1. Договора арендная плата по договору включает в себя постоянную и переменную части:

- с 01.12.2024 г. согласно Дополнительному соглашению от 01.12.2024 г. № 3 постоянная часть устанавливается в размере 380,00 руб. за 1 кв.м. в месяц, НДС не облагается в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения;

- переменная часть включает в себя стоимость потребленной электроэнергии в расчетном периоде. Объем потребленной электроэнергии определяется согласно показаниям счетчика, которые снимаются с 25-го по 31-го числа каждого месяца и указываются в Акте, подписываемом обеими сторонами. Стоимость электроэнергии определяется согласно тарифов энергоснабжающей организации.

Согласно разделу 7 Договора постоянная часть арендной платы уплачивается Арендатором в рублях РФ ежемесячно путем банковского перевода на расчетный счет Арендодателя, не позднее 10 (Десятого) числа месяца, за который уплачивается арендная плата.

Арендодатель ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет Арендатору акты и счет на оплату переменной части арендной платы, оформленные в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Арендатор в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения счета уплачивает Арендодателю переменную часть арендной платы путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

29.04.2025 г. Ответчик подтвердил свой долг по оплате арендной платы в размере 437 885,02 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2025 г. по 29.04.2025 г. После чего он оплатил задолженность в размере 29 486,10 руб..

Однако в нарушение раздела 7 Договора Арендатор не уплатил аренду:

- часть постоянной части арендной платы за март 2025 года в размере 263 412,85 руб.;

- переменная часть арендной платы за март 2025 года в размере 16 668,96 руб.;

- постоянная часть арендной платы за апрель 2025 года в размере 120 726,00 руб.;

- постоянная часть арендной платы за апрель 2025 года в размере 1 500,00 руб.;

- переменная часть арендной платы за апрель 2025 года в размере 6 091,14 руб.

Таким образом, по состоянию на 21.07.2025 г. за Арендатором числится задолженность по оплате арендной платы в размере 408 398,92 руб..

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 8.2. Договора аренды в случае просрочки оплаты Арендатором арендной платы Арендодатель вправе на невыплаченные суммы начислять пеня в размере 0,1 % за каждый день просрочки от общей суммы задолженности.

На момент подачи искового заявления размер неустойки (пеней) составляет 53 730,83 руб..

В соответствии с п. 11.1 договора все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, решаются путем переговоров, а в случае недостижения согласия в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента направления первой претензии подлежат передаче для разрешения в Арбитражном суде Ярославской области.

15.05.2025 истец направил ответчику претензию с требованием уплатить сумму задолженности. Однако ответчик данную претензию добровольно не удовлетворил и на письмо не ответил.

Представитель истца ООО «Компания Ладья» по доверенности ФИО2 в суде иск поддержала в объеме заявленных требований.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном суду заявлении ответчик сообщила, что с иском ООО «Компания Ладья» по настоящему гражданскому делу согласна.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Соответственно требования истца о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно произведенному расчету неустойка за просрочку оплаты Арендатором арендной платы за период с 22.07.2025 по 24.09.2025 за 65 дней составляет 26 545,93 руб. (408 398,92 руб. х 0,1% х 65 дн.), неустойка за период с 11 марта 2025 года по 24 сентября 2025 года – 80 276,76 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Компания Ладья» (<данные изъяты>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Компания Ладья» (<данные изъяты>) денежные средства в общей сумме 502 728,68 рубля, в том числе:

- задолженность по арендной плате в размере 408 398,92 руб.,

- неустойку за период с 11.03.2025 по 24.09.2025 в размере 80 276,76 руб.,

- уплаченную государственную пошлину в размере - 14 053,00 руб..

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Компания Ладья» (<данные изъяты>) неустойку за период с 25.09.2025 по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга 408 398,92 рублей за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.Ш. Сайфулина