Решение № 2-625/2017 2-625/2017~М-419/2017 М-419/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-625/2017

Дело № 2-625/2017

Поступило в суд 02.05.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Пенгарт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НСТ «Надежда» Коченевского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок № №, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к НСТ «Надежда» Коченевского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок № №, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области в силу приобретательной давности.

В ходе подготовки дела для рассмотрения по существу, к участию в деле привлечен Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.

В обоснование требований истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется участком № №, расположенным в <адрес>, площадь земельного участка 600 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, вступила в ДД.ММ.ГГГГ году в члены товарищества, оплатила членские взносы.

Вышеназванным земельным участком владеет открыто, постоянно и непрерывно, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года требований по земельному участку, никто к ней либо к председателю общества не предъявлял.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцу стало известно, что по документам участок, которым она пользуется, принадлежит ФИО2, которая на протяжении более <данные изъяты> лет не появлялась в садовом обществе, не заявляла претензий в отношении участка № №, не оплачивала членские и целевые взносы.

Просит признать за ней – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу - право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3, исковые требования поддержала в полном объеме, просит исковые требования удовлетворить.

Председатель СТ «Надежда» ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление, что просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель Департамента имущества и земельных отношений в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела, о чем в деле имеется извещение о вручении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, вернулись сведения «истек срок хранения».

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, допросив свидетелей, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ст. 9 Федерального Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ. В данном случае, единственным из предусмотренных ст. 7 Федерального закона от 31.07.1997 года № 122-ФЗ оснований, способных установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 владеет и пользуется участком № №, расположенным в <адрес>, площадь земельного участка 600 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, вступила в ДД.ММ.ГГГГ году в члены товарищества, оплатила членские взносы (л.д. 7-9 сведения членской книжки, л.д.15-17 - Справка бухгалтера общества об отсутствии задолженности, л.д.18 протокол заседания по заявлению ФИО1 в члены общества и решение о принятии ФИО1 в члены общества ).

Вышеназванным земельным участком ФИО1 владеет открыто, постоянно и непрерывно, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года требований по земельному участку, никто к ней либо к председателю общества не предъявлял. В ДД.ММ.ГГГГ году истцу стало известно, что по документам участок, которым она пользуется, принадлежит ФИО2, которая на протяжении более <данные изъяты> лет не появлялась в садовом обществе, не заявляла претензий в отношении участка № №, не оплачивала членские и целевые взносы. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2, оснований не доверять показаниям которых, у суда нет, подтверждаются председателем товарищества и не опровергаются другими собранными по делу доказательствами.

Так, из представленного уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 20) право собственности на участок № № – сведения о правах отсутствуют.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу - право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>).

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 05 июня 2017 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик