Решение № 2-3107/2025 2-3107/2025~М-2483/2025 М-2483/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-3107/2025

2-3107/2025 ~ М-2483/2025

86RS0№-66


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при помощнике судьи Судьевой О.П., с участием помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора Терещенко А.В., представителя истца МУ "Администрация сельского поселения Сингапай" ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ "Администрация сельского поселения Сингапай" к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МУ "Администрация сельского поселения Сингапай" обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что (дата) между муниципальным учреждением «Администрация сельского поселения Сингапай» и ФИО2 заключено соглашение о возмещении собственнику стоимости за изымаемое жилое помещение №, согласно которому Администрация выплачивает возмещение за изымаемое жилое помещение, расположенное по (адрес), ФИО2 в размере 1250000 руб., ФИО2 со всеми совместно проживающими лицами обязался сняться с регистрационного учета, в течение 15 календарных дней и освободить занимаемое жилое помещение, в течение 30 календарных дней после выплаты размера возмещения.

Денежные средства в размере 1250000 рублей перечислены ФИО2 (дата) и (дата), однако, ФИО2 жилое помещение, расположенное по (адрес), не освободил, с регистрационного учета не снялся.

Первоначально истец просил суд выселить ответчика из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что дом по (адрес) полностью расселен, ответчик в жилом помещении – (адрес) не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.

Истец в судебном заседании от требования о выселении отказался, окончательно просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес); обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца МУ "Администрация сельского поселения Сингапай" ФИО1 требования с учетом изменения поддержала, просила удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2 по правилам ст. 167 ГПК РФ, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, неявка ответчика не является препятствием к рассмотрению гражданского дела, причины неявки ответчик суду не сообщил, признаются неуважительными.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения требований, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В силу положений ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.5 ст. 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Согласно ч. 6 ст. 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки, размер возмещения и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: (адрес) принадлежало на праве собственности ФИО2, жилое помещение расположено в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации № от (дата) земельный участок на котором расположен указанный жилой дом изъят для муниципальных нужд.

Постановлением администрации № от (дата) принято решение о выплате собственнику возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества.

(дата) между муниципальным учреждением «Администрация сельского поселения Сингапай» и ФИО2 заключено соглашение о возмещении собственнику стоимости за изымаемое жилое помещение №.

Пунктами 1.1. 3.2, 4.1 Соглашения определено, что Администрация выплачивает возмещение за изымаемое жилое помещение, расположенное по (адрес), ФИО2 в размере 1250000 руб. (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в течение 30 рабочих дней после регистрации права собственности муниципального образования.

Согласно п. 5.3 Соглашения ФИО2 со всеми совместно проживающими лицами обязался сняться с регистрационного учета, в течение 15 календарных дней и освободить занимаемое жилое помещение, в течение 30 календарных дней после выплаты размера возмещения.

В соответствии с п. 4.1 Соглашение денежные средства в размере 1250000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек перечислены ФИО2 по указанным в нем реквизитам, что подтверждается платежными поручениями от (дата) №, от (дата) №.

Администрация свои обязательства перед ФИО2 исполнила в полном объеме, при этом, ФИО2 жилое помещение, расположенное по (адрес), в установленный соглашением срок не освободил, с регистрационного учета не снялся.

С (дата) за Администрацией с.(адрес) зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из актов осмотра аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес) следует, что аварийный многоквартирный дом состоит из 2-х этажей ((иные данные)), все квартиры расселены. Собственник (адрес) не снялся с регистрационного учета и не передал по акту приема-передачи жилое помещение, согласно обязательств, установленных соглашением; дом отключен от сети теплоснабжения. В большинстве квартир демонтированы радиаторы отопления, окна, двери. На первом этаже имеются помещения со вскрытыми полами. В электрощитах срезаны приборы учета; необходимо выводить из эксплуатации аварийный многоквартирный дом: отключать от сетей водоснабжения, электроснабжения, линий связи. Существует вероятность порывов системы водоснабжения, риски коротких замыканий электропроводки с последующим возгоранием деревянных конструкций; проживание в аварийном многоквартирном доме является небезопасным для жизни и здоровья; дом полностью расселен, в нем никто не проживает.

Оценив представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования действующего законодательства, а также те обстоятельства, что между администрацией и ответчиком отсутствует соглашение по пользованию спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

В соответствии с частью 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Принимая во внимание аварийное состояние жилого дома и необходимость отключения его от сетей водоснабжения, электроснабжения, линий связи в связи с тем, что существует вероятность порывов системы водоснабжения, риски коротких замыканий электропроводки с последующим возгоранием деревянных конструкций, проживание в аварийном многоквартирном доме является небезопасным для жизни и здоровья, суд полагает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику в реализации его прав и обязанностей в отношении спорного жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования МУ "Администрация сельского поселения Сингапай" к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) г.р., уроженца (адрес) (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, (дата) г.р., уроженца (адрес) (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Обратить решение суда в части снятия ФИО2, (дата) г.р., уроженца а(адрес) (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: (адрес), к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева