Решение № 2-693/2019 2-693/2019~М-550/2019 М-550/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-693/2019

К делу № 2-693/2019 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» апреля 2019 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> года рождения, к ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> года рождения, ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском о признании ФИО5 утратившим право на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес> «А». Свои требования истцы мотивировали тем, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками вышеуказанного жилого дома. В принадлежащем истцам жилом доме значится зарегистрированным ответчик ФИО5 Ответчик является родственником бывшего собственника спорного жилого дома. С момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме не проживает, жилым помещением не пользуется, своих вещей и доме не имеет. Регистрация ответчика в домовладении истцов, существенно нарушает их права собственников, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, чем ставит в затруднительное материальное положение, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании настаивали на удовлетворении искового заявления и пояснили, что ответчик является родственником бывшего собственника жилого дома, с момента заключения договора купли-продажи жилого дома в их доме не проживает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, ФИО3, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», по ? доли каждый, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что ФИО6 зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> «А», с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Г. продал ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, ФИО3 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> «А».В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 является родственником бывшего собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А».

Также, судом установлено, что ФИО5 хоть и зарегистрирован, однако фактически не проживает по адресу: <адрес> «А», с момента заключения договора купли-продажи, то есть более двух лет, своих вещей в доме не имеет.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом установлено, что ответчик ФИО5 не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в жилом доме, истцы вынуждены нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает их права собственников и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> года рождения, к ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А».

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес> «А».

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий