Решение № 2-1089/2021 2-1089/2021~М-377/2021 М-377/2021 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-1089/2021

УИД 23RS0номер-32

К делу номер


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

г. ФИО5 <адрес> 02 июля 2021 года

Лазаревский районный суд города ФИО5 <адрес> в составе:

Председательствующего Мороз А.П.

Помощника судьи ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права общедолевой собственности и разделе жилого дома и земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит:

Прекратить право общей долевой собственности истца ФИО3 и ответчика ФИО2, по А доле в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,а,а1»,общей площадью 42,7 кв.м., кадастровый номер 23:49:0125011:1193, расположенный по адресу: г.ФИО5, <адрес>.

Признатъ за мной, ФИО3 право собственности на жилой дом литер «А,а,а1», с кадастровым номером 23:49:0125011:1193, расположенный по адресу: г.ФИО5, <адрес>.

Осуществить выдел в сохраненных границах из земельного участка площадью 943 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0125011:136, категория земель- земли населенных пунктов,, расположенного по адресу: гор.ФИО5, <адрес>, земельный участок при жилом <адрес>,находящегося в муниципальной собственности, арендаторами которого являются в равных долях ФИО2 и ФИО3, ? доли земельного участка площадью 475 кв.м., арендатором которой является ФИО3, по координатам указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, г.ФИО5, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО8 (квалификационный аттестат кадастрового инженера номер от ДД.ММ.ГГГГ., без согласования границ с ответчиком, смежными землепользователями, органами местного самоуправления.

В случае удовлетворения исковых требований указать, что данное решение будет являться основанием для Администрации города-курорта ФИО5 для изменения договора аренды о предоставлении земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (договор аренды) номерот ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, в части исключения из числа арендаторов ФИО3, и изменении площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125011:136, категория земель- земли населенных пунктов,, расположенного по адресу: гор.ФИО5, <адрес>, земельный участок при жилом <адрес>, а также основанием для издания соответствующего распорядительного акта о предоставлении ФИО3 земельного участка площадью 475 кв.м., категория земелъ-земли населенных пунктов- для индивидуального жилищного строительства и заключении с ним в последующем договора о предоставлении земельного участка на условиях(правах) аренды (договор аренды) в отношении вышеуказанного земельного участка.

также указать, что в случае удовлетворения заявленных исковых требований, указанное решение будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Россреестр» для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о долях в праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 42,7 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0125011:1193, расположенного по адресу: г.ФИО5, <адрес>, и внесении в единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО3 на индивидуальный жилой дом литер «А,а,а1» расположенный по адресу: г.ФИО5, <адрес>, а также, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об арендаторе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125011:136, категория земель- земли населенных пунктов,, расположенного по адресу: гор.ФИО5, <адрес>, земельный участок при жилом <адрес>, ФИО3 и площади земельного участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о заключенном договоре аренды земельного участка площадью 475 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г. ФИО5, <адрес>, арендатором которого является ФИО3.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом с пристройкой и верандой от ДД.ММ.ГГГГ, истец, ФИО3, являюсь собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 47,2 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0125011:1193, расположенного по адресу: г.ФИО5, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации номер. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО2. Также, на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды о предоставлении земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (договор аренды) номер от ДД.ММ.ГГГГ, истец и ответчик являются арендаторами земельного участка площадью 943 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0125011:136, категория земель- земли населенных пунктов,, расположенного по адресу: гор.ФИО5, <адрес>, земельный участок при жилом <адрес>, в соответствующих праву собственности на жилой дом долях. По собственному желанию, ответчиком было принято решение о сносе принадлежащей ему доли жилого дома, и в последующем осуществлен демонтаж, тем самым приняв решение прекращении права долевой собственности на указанный выше жилой дом. Одновременно с этим, ответчик осуществил строительство нового 3-х этажного жилого дома с кадастровым номером 23:49:0125011:1312, площадью 177,8 кв.м., на земельном участке, находящемся в совместном пользовании, на условиях аренды. В целях прекращения долевой собственности на жилой дом и выдела в сохраненных границах доли земельного участка площадью 943 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0125011:136, категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: гор.ФИО5, <адрес>, земельный участок при жилом <адрес>, соответствующей нашим долям, по заявке истца разработана схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Указана схема разработана в соответствии с требованиями действующего законодательства, соответствует размерам долей в земельном участке, с учетом местоположения принадлежащих жилых строений. Предложение рассмотреть и согласовать указанную схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плате территории, после чего предпринять совместные действия по выделу долей земельного участка в сохраненных границах, ответчиком оставлено без удовлетворения.

Будучи надлежащим образом извещен, о времени и месте, ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил осуществить выдел земельного участка в сохраненных границах земельного участка по варианту номер экспертного заключения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, при этом в части прекращения права общей долевой собственности на жилой дом исковые требования признал, в части раздела (выдела в сохраненных границах) земельного участка просил разделить земельный участок также по варианту номер экспертного заключения.

Представитель Администрации МО ФИО5 округ город-курорт ФИО5 <адрес> о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает, требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом с пристройкой и верандой от ДД.ММ.ГГГГ, истец, ФИО3, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 47,2 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0125011:1193, расположенного по адресу: г.ФИО5, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации номер.

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО2.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды о предоставлении земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (договор аренды) номер от ДД.ММ.ГГГГ, истец и ответчик являются арендаторами земельного участка площадью 943 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0125011:136, категория земель- земли населенных пунктов,, расположенного по адресу: гор.ФИО5, <адрес>, земельный участок при жилом <адрес>, в соответствующих праву собственности на жилой дом долях.

По собственному желанию, ответчиком было принято решение о сносе принадлежащей ему доли жилого дома, и в последующем осуществлен демонтаж, тем самым приняв решение о прекращении права долевой собственности на указанный выше жилой дом.

Одновременно с этим, ответчик осуществил строительство нового 3-х этажного жилого дома с кадастровым номером 23:49:0125011:1312, площадью 177,8 кв.м., на земельном участке, находящемся в совместном пользовании, на условиях аренды.

По делу была назначена и проведена ИП ФИО4 строительно-техническая экспертиза номер от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой эксперт пришёл к следующим выводам.

Экспертом было установлено, что ответчиком ФИО6 была снесена своя часть жилого дома и возведено новое трёхэтажное строение, на которое зарегистрировано право собственности (свидетельство о государственной регистрации права номер от ДД.ММ.ГГГГ, м.д. лист номер). Также в материалах дела имеется согласие предыдущего собственника ФИО9 (согласно исторической справке м.д. лист 28), на ввод в эксплуатацию и регистрацию права собственности на жилой дом общей площадью 177,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО5, <адрес>.

Снесены помещения: литер А - помещение номер, номер, номер, литер А1 – помещение номер.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125011:136, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО5, <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, по документу: для индивидуального жилищного строительства, по данным, содержащимся в государственном реестре недвижимости, составляет 943 кв.м.

Согласно договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора номер от ДД.ММ.ГГГГ, действителен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125011:136.

На основании Решения ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 210 "О внесении изменений в решение ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 202 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО5" - предельные размеры земельных участков, предоставляемых из земель муниципальной собственности, составляют: - для индивидуального жилищного строительства - от 300 до 700 кв. м. (947 кв.м./2 = 473,5 кв.м. каждому совладельцу).

Следовательно, раздел между совладельцами, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилой дом возможен.

Экспертом предложены 2 варианта раздела (выдела в сохранённых границах) земельного участка.

На идеальные доли сторон должна приходиться площадь земельного участка:

ФИО3 - на 1/2 долю земельного участка 473,5 кв.м.;

ФИО6 ФИО2 — на 1/2 долю земельного участка 473,5 кв.м.

Первый вариант раздела земельного участка с кадастровымномером 23:49:0125011:136:

ФИО3 выделяется земельный участок площадью 473,5 кв. м. (см. приложение номер) в следующих координатах:

точка номер - X = 325664,8394, Y = 2192520,0696;

точка номер - X = 325668,249, Y = 2192522,159;

точка номер - X = 325665,3679, Y = 2192547,2279;

точка номер - X = 325675,0628, Y = 2192549,0071;

точка номер - X = 325674,2085, Y = 2192551,1191;

точка номер - X = 325673,2053, Y = 2192553,7877;

точка номер - X = 325671,35, Y = 2192558,7622;

точка номер - X = 325670,5369, Y = 2192560,8499;

точка номер - X = 325669,8761, Y = 2192561,4843;

точка номер - X = 325667,3584, Y = 2192561,6025;

точка номер - X = 325667,1758, Y = 2192566,1315;

точка номер - X = 325668,2911, Y = 2192566,1498;

точка номер - X = 325678,0438, Y = 2192565,8943;

точка номер - X = 325677,9372, Y = 2192570,2386;

точка номер - X = 325678,0293, Y = 2192571,6176;

точка номер - X = 325655,0273, Y = 2192569,7715;

точка номер - X = 325656,1876, Y = 2192563,6093;

точка номер - X = 325659,9184, Y = 2192554,8156;

точка номер - X = 325661,3487, Y = 2192549,0741;

точка номер - X = 325662,0088, Y = 2192547,0365;

точка номер - X = 325662,4589, Y = 2192543,6295;

точка номер - X = 325661,6687, Y = 2192540,701;

точка номер - X = 325658,8481, Y = 2192532,988;

точка номер - X = 325660,0084, Y = 2192532,526;

точка номер - X = 325664,8394, Y = 2192520,0696.

ФИО6 ФИО2 выделяется земельный участок площадью 473,5 кв. м. (см. приложение номер) в следующих координатах:

точка номер - X = 325668,249, Y = 2192522,159;

точка номер - X = 325665,3679, Y = 2192547,2279;

точка номер -X = 325675,0628, Y = 2192549,0071;

точканомер-Х = 325674,2085, Y = 2192551,1191;

точка номер - X = 325673,2053, Y = 2192553,7877;

точка номер - X = 325671,35, Y = 2192558,7622;

точка номер - X = 325670,5369, Y = 2192560,8499;

точка номер - X = 325669,8761, Y = 2192561,4843;

точка номер - X = 325667,3584, Y = 2192561,6025;

точка номер -X = 325667,1758, Y = 2192566,1315;

точка номер - X = 325668,2911, Y = 2192566,1498;

точка номер - X = 325678,0438, Y = 2192565,8943;

точка номер - X = 325677,9372, Y = 2192570,2386;

точка номер - X = 325678,0293, Y = 2192571,6176;

точка номер - X - 325680,7231, Y = 2192571,8338;

точка номер - X = 325680,6831, Y = 2192556,7047;

точка номер - X - 325678,8427, Y = 2192534,4151;

точка номер - X = 325678,4823, Y = 2192532,6167;

точка номер - X = 325679,6526, Y = 2192527,4032;

точка номер - X = 325670,2508, Y = 2192523,3858;

точка номер - X = 325668,249, Y = 2192522,159.

Второй вариант раздела земельного участка с кадастровымномером 23:49:0125011:136:

ФИО3 выделяется земельный участок площадью 473,5 кв. м. (см. приложение номер) в следующих координатах:

точка номер - X = 325662,4942, Y = 2192526,1164;

точка номер - X = 325666,09, Y = 2192527,6298;

точка номер - X = 325668,4987, Y = 2192545,0104;

точка номер - X = 325675,0628, Y = 2192549,0071;

точка номер -X = 325674,2085, Y = 2192551,1191;

точка номер - X = 325673,2053, Y = 2192553,7877;

точка номер - X = 325671,35, Y = 2192558,7622;

точка номер - X = 325670,5369, Y = 2192560,8499;

точка номер - Х = 325669,8761, Y = 2192561,4843;

точка номер - X = 325667,3584, Y = 2192561,6025;

точка номер - X = 325667,1758, Y = 2192566,1315;

точка номер - X = 325668,2911, Y = 2192566,1498;

точка номер - X = 325678,0438, Y = 2192565,8943;

точка номер - X - 325677,9372, Y = 2192570,2386;

точка номер -X = 325678,0293, Y = 2192571,6176;

точка номер - X = 325655,0273, Y = 2192569,7715;

точка номер - X = 325656,1876, Y = 2192563,6093;

точка номер - X = 325659,9184, Y = 2192554,8156;

точка номер - X = 325661,3487, Y = 2192549,0741;

точка номер - X = 325662,0088, Y = 2192547,0365;

точка номер - X = 325662,4589, Y = 2192543,6295;

точка номер - X = 325661,6687, Y = 2192540,701;

точка номер -X = 325658,8481, Y = 2192532,988;

точка номер - X = 325660,0084, Y = 2192532,526;

точка номер - X - 325662,4942, Y = 2192526,1164.

ФИО6 ФИО2 выделяется земельный участок площадью 473,5 кв. м. (см. приложение номер) в следующих координатах:

точка номер - X = 325662,4942, Y = 2192526,1164;

точка номер - X = 325666,09, Y = 2192527,6298;

точка номер - X = 325668,4987, Y = 2192545,0104;

точка номер - X = 325675,0628, Y = 2192549,0071;

точканомер -Х = 325674,2085, Y = 2192551,1191;

точка номер - X = 325673,2053, Y = 2192553,7877;

точка номер - X = 325671,35, Y = 2192558,7622;

точка номер - X = 325670,5369, Y = 2192560,8499;

точка номер - X = 325669,8761, Y = 2192561,4843;

точка номер -X = 325667,3584, Y = 2192561,6025;

точка номер - X = 325667,1758, Y = 2192566,1315;

точка номер - X = 325668,2911, Y = 2192566,1498;

точка номер - X = 325678,0438, Y = 2192565,8943;

точка номер - X = 325677,9372, Y = 2192570,2386;

точка номер - X = 325678,0293, Y = 2192571,6176;

точка номер - X = 325680,7231, Y = 2192571,8338;

точка номер - X = 325680,6831, Y = 2192556,7047;

точка номер - X = 325678,8427, Y = 2192534,4151;

точка номер - X = 325678,4823, Y = 2192532,6167;

точка номер - X = 325679,6526, Y = 2192527,4032;

точка номер -X = 325670,2508, Y = 2192523,3858;

точка номер - X = 325664,8394, Y = 2192520,0696;

точка номер - X = 325662,4942, Y = 2192526,1164

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Суд не находит оснований не доверять заключению эксперта ИП ФИО10 так как по мнению суда данное заключение является достоверным, поскольку дано экспертом в рамках рассматриваемого дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, выводы экспертов мотивированы, графическая часть изложена в приложениях в доступной форме.

Таким образом, судом установлено, и подтверждено выводами эксперта ИП ФИО10, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом мнения сторон суд принимает решение о разделе (выделе в сохраненных границах) земельного участка по варианту номер экспертного заключения ИП ФИО10 номер от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно статьи 252 Гражданского кодекса РФ, Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса РФ, Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласно статьи 11.1 Земельного кодекса РФ, Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 10 ГК РФ установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

ДобросовестностьДобросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита права предполагает допущенное нарушение права или реальную угроза такого нарушения.

С учетом изложенного, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд полагает требования основного искового заявления подлежащими удовлетворению

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права общедолевой собственности и разделе жилого дома и земельного участка - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности истца ФИО3 и ответчика ФИО2, по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 42,7 кв.м., кадастровый номер 23:49:0125011:1193, расположенный по адресу: г.ФИО5, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «А,а,», с кадастровым номером 23:49:0125011:1193, расположенный по адресу: г.ФИО5, <адрес>, в составе помещений номер номер в литере «А», всего общей площадью 21,1 и помещения номер в литере «а», всего общей площадью,10,6 кв.м.

Осуществить выдел в сохраненных границах из земельного участка площадью 943 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0125011:136, категория земель- земли населенных пунктов,, расположенного по адресу: гор.ФИО5, <адрес>, земельный участок при жилом <адрес>,находящегося в муниципальной собственности, арендаторами которого являются в равных долях ФИО2 и ФИО3, ? доли земельного участка площадью 475 кв.м., арендатором которой является ФИО3, по варианту номер, по координатам указанным в схеме номер экспертного заключения номер от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО10, без согласования границ с ответчиком, смежными землепользователями, органами местного самоуправления.

Настоящее решение суда является основанием для Администрации города-курорта ФИО5 для изменения договора аренды о предоставлении земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (договор аренды) номерот ДД.ММ.ГГГГ; дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в части исключения из числа арендаторов ФИО3, и изменении площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125011:136, категория земель - земли населенных пунктов,, расположенного по адресу: гор. ФИО5, <адрес>, земельный участок при жилом <адрес>, а также основанием для издания соответствующего распорядительного акта о предоставлении ФИО3 земельного участка площадью 475 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов- для индивидуального жилищного строительства и заключении с ним в последующем договора о предоставлении земельного участка на условиях(правах) аренды (договор аренды) в отношении вышеуказанного земельного участка.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Россреестр»:

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о долях в праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 42,7 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0125011:1193, расположенного по адресу: г. ФИО5, <адрес>, и внесении в единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО3 на индивидуальный жилой дом литер «А,а,а1» расположенный по адресу: г. ФИО5, <адрес>;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об арендаторе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125011:136, категория земель- земли населенных пунктов,, расположенного по адресу: гор.ФИО5, <адрес>, земельный участок при жилом <адрес>, ФИО3 и площади земельного участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о заключенном договоре аренды земельного участка площадью 475 кв.м. категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г. ФИО5, <адрес>, арендатором которого является ФИО3.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд г. ФИО5 в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского

районного суда г. ФИО5 А.П. Мороз

Копия верна

Судья Лазаревского

районного суда г. ФИО5 А.П. Мороз