Решение № 2-2038/2024 2-2038/2024~М-1213/2024 М-1213/2024 от 12 августа 2024 г. по делу № 2-2038/2024

Дело N?2-2038/2024 УИД 52RS0009-01-2024-001918-68


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

«13» августа 2024г. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

при секретаре Сыровой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что с <дата> по настоящее время он проживает по адресу: <адрес> Нанимателем указанной квартиры была его мать Б., умершая <дата>, о чем имеется ордер на вселение в жилое помещение № от <дата> и договор социального найма. Ранее он проживал и был зарегистрирован по указанному адресу до <дата> В 2020 г. он вновь вселился в квартиру по адресу: <адрес>, также был снят с регистрационного учета с последнего места жительства, но по месту проживания не зарегистрировался. Он производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Считает, что у него имеется право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, что является основанием для заключения соответствующего договора. В обоснование требований ссылается на ч.1 ст. 70, ч.2 ст. 70, ч.1,3 ст. 30, ст. 153, ст. 69 и ст. 82 Жилищного кодекса РФ.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд: признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и обязать администрацию городского округа <адрес> заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен. В заявлении просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования и их обоснование поддержал.

Представитель ответчика администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области по доверенности ФИО3 не возражает против удовлетворения требований истца.

Выслушав лиц, участвующих по делу, свидетелей, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абзаце втором части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что <дата> ФИО4 на семью из двух человек был выдан ордер на жилое помещение размером 9 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании решения горисполкома № от <дата>, что подтверждается ордером.

В качестве члена семьи ФИО4 указан сын ФИО1

Истец ФИО1, <дата> рождения является сыном Б. (л.д.7).

<дата> Б. вступила в зарегистрированный брак с А. и сменил фамилию на ФИО5 (л.д.9).

<дата> Б. умерла (л.д.6).

Истец ФИО1 обратился в администрацию городского округа город Арзамас Нижегородской области с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «оформление договора социального найма и внесения изменений в договор социального найма».

Письмом администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области № от <дата> ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги со ссылкой на п.п.2.9.1 т 2.10.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Оформление договора социального найма и внесения изменений в договор социального найма», утвержденного постановлением администрации г.Арзамаса № от <дата>, поскольку предоставленные документы не подтверждают право пользования ФИО1 жилым помещением на условиях договора социального найма.

Согласно паспорта ФИО1, с <дата> у него отсутствует регистрация по месту жительства.

Свидетели С., Свидетель №2.Е. и Свидетель №3 суду пояснила, что все они проживают длительное время в <адрес>. Они знали ФИО5, которая проживала в данном доме до дня смерти вместе со своим сыном Славой.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.

Согласно претензии ООО УК «Арзамасдорремстрой» от <дата> по адресу: <адрес>,5 на <дата> имелась задолженность ***

Из справки ООО УК «Арзамасдорремстрой» от <дата> следует, что просроченная задолженность по оплате ЖКУ по адресу: <адрес> л/с № – отсутствует.

Проанализировав собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, фактически пользуется им на условиях договора социального найма.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с чем суд находит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признать его нанимателем данного жилого помещения, и обязать администрацию городского округа <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, (паспорт ***) к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (ИНН ***) о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт ***) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО1 паспорт ***) нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать администрацию городского округа <адрес> (ИНН ***) заключить с ФИО1 (паспорт ***) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: подпись Е.В. Гульовская.

***

***

***

***

***

***

***