Решение № 2-228/2020 2-228/2020~М-87/2020 М-87/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-228/2020

.


Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

дело № 2-228/2020

УИД: 66RS0057-01-2020-000115-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Талица 21.05.2020

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Анохина С. П.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой М. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по регулированию имущественный и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (далее – УРИЗО Администрации ТГО) о признании объектом учета и объектом права индивидуального гаража, признании права собственности на индивидуальный гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к УРИЗО Администрации ТГО.

В обоснование иска истец указала, что индивидуальный гараж площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Талица, примерно в 30 м по направлению на запад от ориентира - многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, был возведен по ее заданию в 2002 году на основании приказа главы Администрации г. Талицы № 54 от 10.05.2001. Согласно этому приказу, Глава Администрации города, рассмотрев обращение граждан, утвердил акт выбора земельного участка от 13.04.2001. Земельный участок площадью 480 кв.м под строительство индивидуальных гаражей был отведен у <адрес>, подрядной организацией для строительства гаражей была определено ООО «Талицкая строительная компания».

Строительство индивидуального гаража площадью 32,9 кв.м на отведенном для этого земельном участке велось подрядной организацией ООО «Талицкая строительная компания» и за счет ее (истца) средств.

Подрядная организация не передала застройщикам проектно-сметную документацию на строительство индивидуальных гаражей и акт приема-передачи гаражей.

Право на индивидуальный гараж, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Талица, примерно в 30 м по направлению на запад от ориентира - многоквартирного дома, расположенного <адрес>, не может быть оформлено и зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

В связи с чем, истец просила признать объектом учета и объектом права индивидуальный гараж площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Талица, примерно в 30 м по направлению на запад от ориентира - многоквартирного дома, расположенного <адрес>; признать за нею (истцом) право на этот гараж.

На судебное разбирательство истец ФИО1 не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л. д. 4).

Представитель ответчика - УРИЗО Администрации ТГО, в суд на рассмотрение дела не прибыл, о времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве не возражали против заявленных истцом требований (л. д. 57).

Представитель третьего лица – ООО «Талицкая строительная компания» в суд не прибыл, возражений и отзыва не представил.

Представитель управления городского хозяйства г. Талицы Администрации ТГО в отзыве не возражал против требований ФИО1

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020) (далее – Закон) основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав также является вступивший в законную силу судебный акт (п. 5 ст. 14 Закона).

В соответствии с пп. 1 п. 4 ст. 18 Закона к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, к которым относятся правоустанавливающие (правоподтверждающие) документы.

Однако таких документов у ФИО1 не имеется, соответственно, она не может зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке.

Вместе с тем, судом установлено, что еще в 2001 году ряд граждан, проживающих в домах № <адрес>, в том числе и ФИО1, обращались к Главе Администрации г. Талицы с заявлениями о предоставлении им земельного участка для строительства индивидуальных гаражей.

Главой Администрации г. Талицы в связи с заявлениями граждан был издан 10.05.2001 Приказ № 54 «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>. Подрядной организацией на строительство гаражей было определено ООО «Талицкая строительная компания» (л. д. 7).

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером ФИО3, гараж, принадлежащий ФИО1, имеет площадь <данные изъяты>, определено его местоположение; <адрес>, примерно в 30 метрах по направлению на запад от ориентира – многоквартирного дома, расположенного по <адрес> (л. д. 8-23).

Таким образом, установлено, земельный участок под строительство гаражей был предоставлен на законном основании, гаражи построены подрядной организацией в 2002 году, и с того времени истец владеет гаражом как своим собственным недвижимым имуществом.

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, подтверждают доводы истца, указанные в иске, поэтому суд их принимает в качестве допустимых доказательств.

При таких обстоятельствах суд признает право собственности на спорный гараж за ФИО1,

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Следовательно, признав в судебном порядке за истцом право собственности на недвижимое имущество, она сможет зарегистрировать его в установленном законом порядке.

Учитывая, что суд признал за ФИО1 право собственности на гараж, то полагает необходимым признать гараж объектом учета и объектом права.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к Управлению по регулированию имущественный и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа удовлетворить.

Признать объектом учета и объектом права индивидуальный гараж площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Талица, примерно в 30 метрах по направлению на запад от ориентира - многоквартирного дома, расположенного <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный гараж площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Талица, примерно в 30 метрах по направлению на запад от ориентира - многоквартирного дома, расположенного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца через Талицкий районный суд с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Анохин С. П.