Решение № 2-3054/2020 2-3054/2020~М-2559/2020 М-2559/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-3054/2020

Дело № 2-3054/2020 64RS0004-01-2020-004153-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.11.2020 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Михайловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Хмелевских С.Ю.,

с участием:

истца ФИО1

ответчика ФИО1 Николаевича

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Континент», Акционерному обществу «Управление отходами» в лице регионального оператора Саратовской области филиала АО «Управление отходами» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальной услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Континент», Акционерному обществу «Управление отходами» в лице регионального оператора Саратовской области филиала АО «Управление отходами». В обоснование исковых требований указал следующее.

Он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> Собственником другой 1/2 доли данного жилого помещения является ФИО1, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 признал исковые требования ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <данные изъяты> согласно их долям от общего размера оплаты ? доли, обязании заключить отдельное соглашение и выдаче отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг по вышеуказанному адресу, что подтверждается его письменным заявлением (том 1, лист дела 24).

Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику ФИО1 разъяснены и понятны.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебное заседание ответчик УК ООО «Континент», региональный оператор Саратовской области Филиал АО «Управление отходами» <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело, с согласия истца, рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав в судебном заседании объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> которая принадлежит им в общей собственности, с определением долей.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, ФИО1 принадлежит 1<данные изъяты>, ФИО1 – <данные изъяты> (том 1, лист дела 12).

Из ответа МУ МВД России «Балаковское» следует, что в квартире расположенной по адресу: <данные изъяты> зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ брат истца ФИО1.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку доли в спорной квартире определены, каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, то есть каждая из сторон должны производить оплату в размере <данные изъяты>, от начисленных платежей..

Определение порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения является способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. Препятствия на выдачу отдельных платежных документов отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Континент», Акционерному обществу «Управление отходами» в лице регионального оператора Саратовской области филиала АО «Управление отходами», удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Континент» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <данные изъяты> собственнику ФИО1 – из расчета ? доли, собственнику ФИО1 – из расчета ? доли.

Обязать Акционерное общество «Управление отходами» в лице регионального оператора Саратовской области филиала АО «Управление отходами» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <данные изъяты> собственнику ФИО1 – из расчета ? доли, собственнику ФИО1 – из расчета ? доли.

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья М.В. Михайлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Михайлова