Решение № 2-1938/2017 2-1938/2017~М-1870/2017 М-1870/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-1938/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области «ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

с участием:

- истца ФИО1,

- ответчика ФИО2, ответчиков ФИО3 и ФИО4, действующих за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Г.В.П

- представителя органа опеки и попечительства – Управления образования администрации Богородского муниципального района Нижегородской области ФИО5,

При секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, а также ФИО3, ФИО4 действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего Г.В.П ДД.ММ.ГГГГ, о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с иском к ФИО2, а также ФИО3, ФИО4, действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего Г.В.П ДД.ММ.ГГГГ, о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав следующее:

Она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру у ФИО2, квартира располагается по адресу: нижегородская обл., <адрес>.

Сделка исполнена, переход права зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения сделки в квартире были зарегистрированы продавец ФИО2 и члены ее семьи – ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний Г.В.П.

Согласно пх Договора купли-продажи, ответчики должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчики и несовершеннолетний ФИО6 зарегистрированы в ее квартире, что влечет для нее расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков, ставит ее в тяжелое материальное положение, это нарушает ее права.

Ответчики в квартире не проживают.

Просит:

- прекратить право пользования ФИО2 ФИО3, ФИО4 Г.В.П квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

- снять ФИО2, ФИО3 ФИО4, Г.В.П с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, а также ФИО3, ФИО4, действующие за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Г.В.П возражений против иска не представили, пояснили, что в спорной квартире не проживают, проживают по другим адресам. ФИО3 пояснил, что снять ребенка с регистрационного учета сам не может, так как снимает жилье, зарегистрировать ребенка ему негде.

Представитель органа опеки и попечительства – Управления образования администрации Богородского муниципального района Нижегородской области ФИО5 находит иск подлежащим удовлетворению, ребенок при отчуждении жилого помещения не сохранил права пользования квартирой.

В материалы дела представлено заключение органа опеки и попечительства аналогичного содержания.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения сторон, заключение органа опеки попечительства, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; …вследствие иных действий граждан…, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем …восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…прекращения или изменения правоотношения,…иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавцом) и ФИО1 (покупателем) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.дх

Как следует из договора, объяснений сторон, сделка сторонами была исполнена.

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход права на квартиру к истцу.

В пункте х Договора купли-продажи стороны пришли к соглашению о следующем: в отчуждаемой квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрированы ФИО2 ФИО3 ФИО4 и Г.В.П ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.дх оборот)

До настоящего времени ответчики и несовершеннолетний Г.В.П ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в спорной квартире.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя исследованные в судебном заседании и приведенные выше доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики, несовершеннолетний Г.В.П с момента приобретения истцом права собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи утратили право пользования указанным жилым помещением, истец ответчиков и несовершеннолетнего Г.В.П в качестве членов своей семьи в дом не вселяла, ответчики и несовершеннолетний Г.В.П в спорной квартире не проживают, стороны единой семьи не составляют, ответчики не вели и не ведут с истцом общее хозяйство.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, стороной ответчика не представлено.

Доказательств возникновения у ответчиков, несовершеннолетнего Г.В.П. самостоятельного права на пользование спорным жилым помещением, не связанного с волеизъявлением на это собственника ФИО1, материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Право собственности истца на спорную квартиру ответчиками не оспаривалось, истец зарегистрировала право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра.

Оснований для сохранения за ответчиками, несовершеннолетним Г.В.П. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, судом не установлено: как следует из объяснений сторон, ответчики выехали из спорной квартиры, увезли свои личные вещи.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики, несовершеннолетний Г.В.П с переходом к истцу права собственности на спорную квартиру утратили право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем находит исковые требования о признании ответчиков, несовершеннолетнего Г.В.П. прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение в силу положений п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия ответчиков и несовершеннолетнего Г.В.П Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с чем требования иска о снятии ответчиков и несовершеннолетнего Г.В.П с регистрационного учета удовлетворению не подлежат..

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая частично удовлетворенные исковые требования, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате гос.пошлины в сумме 150 руб., в остальной сумме следует отказать.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 а также ФИО3, ФИО4 действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего Г.В.П ДД.ММ.ГГГГ, о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Г.В.П ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в удовлетворении иска в части снятия с регистрационного учета отказать..

Решение является самостоятельным основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Г.В.П ДД.ММ.ГГГГ года рождения Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в равных долях в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, расходы по уплате гос.пошлины в сумме 150 руб., в остальной сумме отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> О.М. Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>