Решение № 2-1487/2020 2-1487/2020~М-941/2020 М-941/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-1487/2020

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Денисовой Н.А., при секретаре Убашеевой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия, Забайкальском крае и Иркутской области, ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, общей площадью 80,6 кв.м. на основании приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО1 как пострадавшим от затопления Администрацией Октябрьского района г. Улан-Удэ была предоставлена <адрес> (ранее <адрес>1). На указанное жилое помещение был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. В ордер в качестве членов семьи вошли В-ны и их дети: В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. До настоящего времени семья истца постоянно проживает, зарегистрированы в указанном жилом помещении, несут расходы по оплате коммунальных услуг, осуществляют ремонт жилого помещения, приобретают бытовую технику, мебель. Дети выехали и снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Супруга истца ФИО1 отказывается от участия в приватизации. Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь жилого помещения составляет 80,6 кв.м., из них – 60,7 кв.м. жилая. Также в техническом паспорте указано, что квартира находится в муниципальной собственности. В ДД.ММ.ГГГГ. истец принял решение об участии в программе приватизации жилья. В связи с этим, обратился в Администрацию Октябрьского района г. Улан-Удэ с заявлением о заключении договора социального найма, однако заявление не было принято, так как дом не входит в муниципальный жилой фонд. Ему было рекомендовано обратиться в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ. Однако из ответа Заместителя председателя КУИиЗ г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что правовых оснований для заключения с истцом договора социального найма нет, так как жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится. Также истец обращался в Министерство имущественных земельных отношений Республики Бурятия, МТУ Росимущества. Из ответа указанных органов следует, что дом в реестре республиканского и федерального имущества не значится.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. привлечена Администрация Октябрьского района г. Улан-Удэ к участию в деле в качестве соответчика.

ДД.ММ.ГГГГ. определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме.

Представители Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ, Управления Росимущества по Иркутской области, Республике Бурятия, Забайкальскому краю, Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кв., площадью <данные изъяты> кв.м., на состав семьи из 5 человек.

Из письма Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение не значится в реестре республиканского имущества.

В соответствии с ответом Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью.

В материалах дела имеются письменные отказы В.С., Н.С., Б. от принадлежащего им по закону права на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положение ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 названого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 этого же Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона запрещает приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы, ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что занимаемое истцом жилое помещение относится к определенной в ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» категории помещений, не подлежащих приватизации, суду не представлены.

На основании изложенного, суд, исследовав все представленные истцами доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав.

С момента вступления решения в законную силу указанное право подлежит регистрации органом, осуществляющим право на недвижимое имущество.

Учитывая, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. продолжает жить в жилом помещении, правами на приобретение жилья в прядке приватизации не воспользовался, то есть кроме указанной квартиры другое жилое помещение истец не приватизировал, иные лица, претендующие на спорное жилое помещение, отсутствуют, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия, Забайкальском крае и Иркутской области, Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ, Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись Н.А.Денисова

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2020г.

Верно: Судья Н.А. Денисова

<данные изъяты>