Решение № 2-790/2017 2-790/2017~М-788/2017 М-788/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-790/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года Похвистневский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.

при секретаре Загидуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-790/17 по исковому заявлению Муниципального района Похвистневский Самарской области в лице Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области к ФИО1 о признании права общей собственности на недвижимое имущество, недействительным свидетельств о регистрации права собственности на недвижимое имущество, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

у с т а н о в и л:

Представитель муниципального района Похвистневский обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права общей собственности на недвижимое имущество, недействительным свидетельств о регистрации права собственности на недвижимое имущество, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав, что в рамках соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении субсидий местному бюджету из областного бюджета в целях софинансирования расходных обязательств муниципального района Похвистневский Самарской области по предоставлению в ДД.ММ.ГГГГ социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, в рамках федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» и государственной программы Самарской, области «Устойчивое развитие сельских территорий Самарской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года», молодому специалисту ФИО2 были выделены денежные средства на строительство жилого дома и согласно договора Подряда № от ДД.ММ.ГГГГ был возведен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако в нарушение условий указанного Соглашения, данный жилой дом был оформлен в собственность застройщика Индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО1., а не в общую собственность Администрации муниципального района Похвистневский и Застойщика.

Истец просил признать право общей собственности между истцом и ответчиком на недвижимое имущество, в <данные изъяты> долях Администрации района и <данные изъяты> доли работодателя. Признать недействительными свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на данное имущество.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Министерства сельского хозяйства и продовольствия Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Администрацией муниципального района Похвистневский с Министерством сельского хозяйства и продовольствия Самарской области было заключено Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении субсидий местному бюджету из областного бюджета в целях софинансирования расходных обязательств муниципального района Похвистневский Самарской области по предоставлению в ДД.ММ.ГГГГ социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, в рамках федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» и государственной программы Самарской, области «Устойчивое развитие сельских территорий Самарской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года», а также дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к данному соглашению. Согласно заключенному Соглашению министерством сельского хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ выделились денежные средства гражданам - участникам программы, том числе и на строительство жилого дома, предоставляемого молодому специалисту ФИО2, по договору найма жилого помещения.

В соответствии с п.2 Положения «О предоставлении субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения» молодые семьи и молодые специалисты, которые являются получателями социальных выплат при соблюдении условий и требований, установленных в разделе III Типового положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, предусмотренного приложением N 4 к федеральной целевой программе "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года", но не имеют собственных (заемных) средств в размере, установленном в соответствии с пунктом 32 Типового положения, имеют право на обеспечение жильем по договорам найма путем предоставления субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований на строительство (приобретение) жилья с привлечением средств работодателей.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Похвистневский, заказчиком, индивидуальным предпринимателем ФИО4 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, работодателем ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО5, подрядчиком, заключен договор Подряда № на строительство жилого дома, предоставляемого молодому специалисту ФИО2 по договору найма жилого помещения. Общая стоимость работ составила <данные изъяты> рублей, в том числе средства федерального бюджета <данные изъяты> рублей, средства областного бюджета <данные изъяты> рублей, средства местного бюджета <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей средства работодателя. Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей были перечислены на счет подрядчика Администрацией района тремя платежными поручениями ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 10 Положения «О предоставлении субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения» в отношении жилого помещения, приобретенного (построенного) органом местного самоуправления или органом местного самоуправления совместно с работодателем, оформляется свидетельство о праве муниципальной или общей собственности соответственно.

Договором подряда №, а именно подпунктом 8 пункта 3.1. и подпунктом 7 пункта 3.2 предусмотрена обязанность заказчика и обязанность работодателя оформить свидетельство о праве общей собственности в отношении жилого помещения, построенного совместно.

Как следует из представленных свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> указанные объекты недвижимого имущества оформлены в собственность застройщика Индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за № на земельный участок и от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за № на жилой дом.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истцов.

Учитывая изложенное, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания общей собственности Администрации муниципального района Похвистневский и Застойщика Индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО1 на указанные земельный участок и жилой дом.

Стороны пришли к соглашению в части определения размеров долей в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, определив за Администрацией муниципального района Похвистневский <данные изъяты> долю в праве собственности на спорные объекты недвижимого имущества, за Индивидуальным предпринимателем ФИО4 КФХ ФИО1 <данные изъяты> долю в праве собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Администрацией муниципального района Похвистневский право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Администрацией муниципального района Похвистневский право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве общей долевой собственности Администрации муниципального района Похвистневский на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> внесения записи о праве общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве общей долевой собственности Администрации муниципального района Похвистневский на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> внесения записи о праве общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья М.Л. Гурджиева