Решение № 2-1990/2018 2-1990/2018~М-1649/2018 М-1649/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-1990/2018

Дело № 2-1990/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Пановой Л.В.,

при секретаре Хара Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №4» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 4» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2013 года по май 2018 года в размере 77 387 руб. 13 коп., суммы уплаченной госпошлины в размере 2 521,61 руб.

В обоснование указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №№ по адресу: .... Ответчики являются собственниками квартиры №№ вышеуказанного дома. В связи с неоплатой ответчиками предоставленных истцом услуг в период с декабря 2013 года по май 2018 года, образовалась задолженность в размере 77387,13 руб., которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №4», ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного часть 3 статья 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 1. 2, 7, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчики в период времени с 20.11.2013 г. по 10.11.2017 г. являлись собственниками квартиры №№ дома №№ по ул. ... (л.д. 7,8,9-10).

ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ-№5» является управляющей организацией дома по ул. ... в г. Челябинске (л.д. 28).

У ответчиков за период с декабря 2013 года по 10.11.2017 года образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 40155,14, лифт – 10047,31 руб. в связи с неоплатой в установленный законом срок, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 11-16). Пеня в размере 26 294,35 руб. начислена по май 2018 г.

Учитывая высокий размер пени, суд полагает возможным снизить ее до 10 000 руб.

Поскольку, ответчики являлись собственниками по 1/2 доли, то с них, пропорционально долям подлежит взысканию сумма 60202,45 руб. (40155,14,+ 10047,31 руб+10000=60202,45 руб.) по 30101,22 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Подлежащая оплате государственная пошлина составила 2 521 руб. 61 коп. по 1260,81 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №4» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, уроженки ...), задолженность по оплате коммунальных услуг, пени в размере 30101,22 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1260,81 руб., всего взыскать сумму в размере 31362 (тридцать одна тысяча триста шестьдесят два ) руб. 03 коп.

Взыскать с ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, уроженца ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №4» (ИНН <***>, дата регистрации 01.06.2007 года) задолженность по оплате коммунальных услуг, пени в размере 30101,22 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1260,81 руб., всего взыскать сумму в размере 31362 (тридцать одна тысяча триста шестьдесят два ) руб. 03 коп.

Ответчик вправе подать в Металлургический районный суд г. Челябинска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Л.В.Панова