Решение № 2-1-244/2019 2-1-244/2019~М-1-8/2019 М-1-8/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-1-244/2019

Дело № 2-1-244/2019
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Окороковой Э.Н.,

с участием помощника Ливенского межрайонного прокурора Лимоновой К.О.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском указав, что он на основании свидетельства о праве собственности от 28.12.2010 года является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истцом в данном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства 25.03.2011 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора об условиях регистрации и права пользования жилым помещением от 24.11.2011 года.

Ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал и не проживает на спорной жилой площади до настоящего времени, место проживания ответчика находится в городе <адрес>. Сейчас у истца возникла необходимость продать принадлежащее ему жилое помещение.

Согласно договору об условиях регистрации и права пользования жилым помещением от 24.11.2011 года истец вправе расторгнуть его в любое время, известив об этом ответчика за один месяц.

Истец письменно предупредил ответчика о прекращении права пользования указанным жилым помещением и предоставил срок для его освобождения - 69 дней (предупреждение о прекращении права пользования жилым помещением и о предоставлении срока для его освобождения от 24.08.2018 года). Ответчик отказался добровольно освободить данное помещение.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не отрицал обстоятельства, указанные истцом в своем заявлении, но не согласен был сняться с регистрационного учета, пояснив, что у него нет жилого помещения, где бы он мог зарегистрироваться.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения,

пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1,2 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В силу положений ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно договору от 24.03.2011 ФИО1 предоставил ФИО2 реализовать право на регистрацию в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>.

По условиям данного договора собственник помещения по своему усмотрению в любое время имеет право потребовать прекращения действия договора, предупредив нанимателя за месяц до даты расторжения сделки.

В соответствии с предупреждением от 24.08.2018 ФИО1 предоставил срок ФИО2 до 01.11.2018 сняться с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.12.2010 истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение,, общей площадью 71,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из домовой книги следует, что по данному адресу зарегистрированы - ФИО1, П., П., ФИО2

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает, его имущество в нем отсутствует, оплату коммунальных платежей не производит, согласно заключенному договору наймодатель имеет право по своему усмотрению по требованию, выставленному не ранее, чем за месяц, до даты расторжения сделки расторгнуть договор и потребовать снятия с регистрационного учета ответчика, то иск о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета подлежит удовлетворению, как основанный на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: