Решение № 2-767/2020 2-767/2020~М-4565/2019 М-4565/2019 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-767/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Левинской Н.В.

при секретаре Филиппове Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Челябинска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (в редакции уточненного искового заявления) к администрации г. Челябинска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 402 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что с 1999 года несет бремя содержания, открыто и добросовестно владеет земельным участком (л.д. 11-12, 17-18).

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации г. Челябинска, ответчик ФИО2 извещены, не явились.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что с 01.04.2020г. истец является членом <данные изъяты> пользуется участком № по дороге №, уплачивает членские взносы.

В судебном заседании установлено, что на основании государственного акта на право собственности на землю, зарегистрированного 23.06.1995 за №, собственником земельного участка площадью 0,0400 га по адресу: по адресу: <адрес> являлась ФИО2

Как следует из объяснений истца, в 2002 он купил земельный участок у ФИО2

Ответчик ФИО2 указала, что подтверждает факт продажи участка истцу, возражений по иску не имеет.

Право собственности на земельный участок в порядке, установленном действующим законодательством, зарегистрировано за ней не было.

В настоящее время площадь земельного участка составляет 402 кв.м, что подтверждается межевым планом, заключением кадастрового инженера.

Согласно ст. 105 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

В соответствии со ст. 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п. По решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета народных депутатов.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

Факт владения и пользования земельным участком подтверждается пояснениями истца и ответчика, справкой <данные изъяты> платежными квитанциями.

Поскольку судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом с 2002 года, за ним может быть признано право собственности на дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок площадью 402 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес>

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Левинская