Решение № 2-7361/2024 2-893/2025 2-893/2025(2-7361/2024;)~М-4863/2024 М-4863/2024 от 17 декабря 2025 г. по делу № 2-7361/2024

К делу № 2-893/2025 (2-7361/2024;)

УИД № 23RS0047-01-2024-006641-33


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 18 декабря 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего - судьи Климчук В.Н.

при секретаре Барановой Д.В.,

при участии:

представителя истцов - Хорт Г.И.,

представителя ответчика - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ГУ МВД России по Краснодарскому краю об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят с учетом уточненных исковых требований, признать жилое помещение - <адрес>, №, расположенную по адресу: <адрес>, утратившим статус служебного жилого помещения. Указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю: для исключения из специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации жилого помещения - <адрес>, № расположенной по адресу: <адрес>; для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи об отнесении жилого помещения - <адрес>, №, расположенной по адресу: <адрес>, к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации.

В обоснование требований указано, что <адрес> по адресу: <адрес>, №, принадлежит Российской Федерации и передана Ответчику в оперативное управление в ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ Ответчик заключил с ФИО6 договор социального найма на указанную квартиру. После смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 продолжают владеть и пользоваться квартирой на условиях договора социального найма, что подтверждено судебными решениями. Согласно п.3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, отнесение жилого помещения к специализированному фонду не допускается, если оно занято по договору социального найма. Однако Ответчик подал документы в Росреестр для отнесения спорной квартиры к служебному жилому помещению, не предоставив информацию о договоре социального найма с истцами. Истцы считают, что действия Ответчика нарушают их права на приватизацию квартиры в соответствии с законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Ссылаясь на ст. 305 ГК РФ, истцы утверждают, что имеют право на защиту своего владения против собственника.

В судебное заседание представитель истцов поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в письменных возражениях, просил отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, предметом судебного разбирательства является <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право оперативного управления на указанную квартиру принадлежало ГУВД по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись, удостоверяющая право собственности Российской Федерации на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУВД по <адрес> и ФИО6 был заключен договор социального найма, в соответствии с которым ФИО6, а также членам его семьи: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено право бессрочного владения и пользования вышеупомянутой квартирой.

Приказом ГУВД по Краснодарскому краю № л/с от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был уволен из органов внутренних дел на основании пункта «з» статьи 19 Закона Российской Федерации «О полиции» в связи с ограниченным состоянием здоровья.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО6 был снят с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ года в связи со смертью.

По информации из ЕГРН, спорная квартира относится к специализированному жилищному фонду - служебное жилое помещение.

Частью 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Во исполнение предписаний Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

Согласно пункту 3 названных Правил отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ГУВД по <адрес> заключило с ФИО6 договор социального найма жилого помещения. Согласно данному договору в бессрочное владение и пользование нанимателя ФИО6 и членов его семьи: жены ФИО2., <данные изъяты> ФИО7., <данные изъяты> ФИО4 и <данные изъяты> ФИО3 была передана <адрес>.

Таким образом, ФИО6 и члены его семьи ГУ МВД России были вселены в жилое помещение по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого у нанимателя возникло право бессрочного владения и пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов к специализированному жилищному фонду устанавливают Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденные в соответствии со статьями 92 и 100 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

B силу пункта 12 Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами (пункт 15).

Поскольку на момент предоставления жилого помещения оно не обладало статусом служебного, предоставлялось ФИО6 в статусе жилого помещения на условиях договора социального найма, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

Определение Ответчиком спорной квартиры в качестве служебного жилья, входящего в специализированный жилищный фонд, ущемляет права Истцов на осуществление приватизации данной квартиры в соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, закрепленные в статьях 301-304 ГК РФ, распространяются и на лиц, не являющихся собственниками имущества, но владеющих им на основании права пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления или иного основания, установленного законом или договором (ст. 305 ГК РФ). Указанное лицо имеет право на защиту своего владения, в том числе и от собственника (Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195,196 ГПК РФ).

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ГУ МВД России по <адрес> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Признать жилое помещение - <адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, утратившим статус служебного жилого помещения.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю:

для исключения из специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации жилого помещения - <адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>;

для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи об отнесении жилого помещения - <адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук

Мотивированное решение изготовлено: 12.01.2026 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук