Решение № 2-334/2024 2-334/2024~М-274/2024 М-274/2024 от 6 ноября 2024 г. по делу № 2-334/2024

Дело №

УИД 16RS0№-32

Учет 137 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 ноября 2024 года пгт. Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия собственников общей долевой собственности в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязать выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия собственников общей долевой собственности в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязать выдать отдельные платежные документы по тем основаниям, что истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение находится в долевом владении с ответчиком, который будучи зарегистрированным в данной квартире не производит оплату за жилое помещение по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>. Поскольку между собственниками нет соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за коммунальные расходы просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и облуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по доле каждому собственнику. Обязать все организации (ТСЖ «Восток», «Татэнергосбыт», РЭГС ЭПУ «Бугульмагаз», «Таттелеком»), которые производят начисления по жилому помещению по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>.

Истец – ФИО1, её представитель ФИО7, будучи надлежаще извещенными, на судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.

Ответчик – ФИО2 исковые требования признал, суду пояснил, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>. В данной квартире он не проживает продолжительное время, постоянно проживает в <адрес>, однако оплачивает все коммунальные платежи по квартире, все платежи производятся на основании прибора учета.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель АО «Татэнергосбыт» ФИО8, суду пояснила, что АО «Татэнергосбыт» считает исковое заявление истца в части обязании АО «Татэнергосбыт» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения в оплату коммунальной услуги (электроснабжение) с выдачей отдельных платёжных документов не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. АО «Татэнергосбыт» является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Республики Татарстан на основании приказа Государственного комитета РТ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №) является в отношении граждан ресурсоснабжающей организацией. Между АО «Татэнергосбыт» и ответчиком сложились фактические договорные отношения по снабжению электрической энергией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес> открытием лицевого счета № на имя ФИО2 P.M. Согласно абзацу 7 п.28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении одного энергопринимаюшего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения. Стороной договора энергоснабжения является истец, информацией о наличии двух энергопринимающих устройств в жилом помещении АО «Татэнергосбыт» не располагает. Таким образом, требование о заключении АО «Татэнергосбыт» отдельных договоров на оплату квартиры за электроснабжение с истцом и ответчиком является неправомерным. Кроме того, истцом предъявлены требования к АО «Татэнергосбыт» о дачи отдельных платежных документов. Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, опрос №, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников того помещения. Таким образом, суд вправе при отсутствии соглашения между (собственниками установить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения между собственниками своим решением. Таким образом, в ситуации, когда порядок оплаты коммунальных услуг устанавливается решением суда, одновременного возложения судом на ресурсоснабжающую организацию обязанности выдачи отдельных платежных документов не требуется. Поскольку, реализация установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг носит заявительный характер, решение суда, определившее такой порядок, может быть предъявлено, в ресурсоснабжающую организацию для его исполнения. То есть, для выдачи отдельных платежных документов, будет достаточно предъявления в АО «Татэнергосбыт» (как исполнителю услуг по договору энергоснабжения) решения суда, в котором будет определен порядок оплаты коммунальных услуг. Принятие решения судом об обязании ресурсоснабжающей организации выдать платежные документы не требуется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований истца в части обязании «Татэнергосбыт» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальной услуги (электроснабжение) с истцом и ответчиком с выдачей отдельных платежных документов - отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ТСЖ «Восток», будучи надлежаще извещенными, на судебное заседание представителя не направили, об отложении дела не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ЭПУ «Бугульмагаз», будучи надлежаще извещенными, на судебное заседание представителя не направили, об отложении дела не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Газпром Трансгаз Казань», будучи надлежаще извещенными, на судебное заседание представителя не направили, об отложении дела не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ПАО «Таттелеком», будучи надлежаще извещенными, на судебное заседание представителя не направили, об отложении дела не просили.

Суд, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - АО «Татэнергосбыт», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками общей долевой собственности по ? доли каждого на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ТСЖ «Восток» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: пгт. Уруссу, <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В тоже время закон не содержит запрета платы за жилое помещение, находящегося в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что в оспариваемой квартире ни кто не живет, что не оспаривается ответчиком. Стороны членами одной семьи не являются. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

По настоящему делу соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками, не достигнуто.

Учитывая, что стороны являются сособственниками спорной квартиры на праве общей долевой собственности, следовательно, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг стороны должны нести пропорционально принадлежащим им долям, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части определения порядка и размера участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (за исключением оплаты услуг, начисляемых по фактическому потреблению: водоснабжения, водоотведения, электроэнергии), по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес> ФИО1 по ? доли, ФИО2 по ? доли от общего размера жилищно-коммунальных услуг.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию многоквартирного дома, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно установленному судом в настоящем решении порядку и размеру участия указанных лиц в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части обязании третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования поскольку нарушение прав истца указанными лицами не доказано. Кроме того, до обращения в суд истец не представила соглашение с другим собственником квартиры о порядке участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поэтому у данных организаций не было оснований для заключения с истцом отдельного соглашения относительно порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и оснований для выдачи отдельных платежных документов.

Требований о взыскании судебных расходов истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия собственников общей долевой собственности в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязать выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и в расходах на оплату коммунальных услуг, расположенное по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>, с учетом долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение следующим образом: за ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) - в размере ? доли от размера платежей, за ФИО2 (ИНН <***> СНИЛС <***>) - в размере ? доли от размера платежей.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию многоквартирного дома, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно установленному судом в настоящем решении порядку и размеру участия указанных лиц в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальных требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ютазинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ч.З. Зайнуллина

Копия верна.

Судья

<адрес> Ч.З. Зайнуллина

суда РТ

Подлинный судебный акт подшит в деле №

(УИД: 16RS0№-32)

Ютазинского районного суда Республики Татарстан.