Решение № 2-3374/2018 2-3374/2018~М-3201/2018 М-3201/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-3374/2018Орехово-Зуевский городской суд (Московская область) - Гражданские и административные Дело № 2-3374/18 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А. при секретаре Красильниковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Текстильщик 4» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Текстильщик 4» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №. Границы участка не установлены. Земельные участки распределены с даты образования товарищества между членами товарищества разной площадью. Около 50 лет и по настоящее время площадь спорного земельного участка составляет более 600 кв.м., участок огорожен, спора по границе нет. Согласно спискам членов товарищества на ДД.ММ.ГГГГ предыдущий собственник владел земельным участком площадью 900 кв.м. В связи с данными обстоятельствами истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка. Уточненная площадь земельного участка по результатам межевания оставила 775 кв.м. Он является членом садоводческого товарищества, в срок и в полном объеме оплачивает необходимые платежи и взносы. На общем собрании членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о необходимости приведения в порядок документов на землепользование членами товарищества, одобрено оформление фактически сложившихся границ участков, председатель товарищества наделена полномочиями выдавать выписки и подтверждать границы фактического землепользования границ земельных участков отличных от размеров (площади), содержащихся в правоустанавливающих документах. Просит суд прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 775 кв.м., расположенный по указанному адресу, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах характерных точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н1. Истец в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляла ФИО2, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Ответчик председатель СНТ «Текстильщик 4» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка и садового домика от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ «Текстильщик 4» по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На общем собрании членов СНТ «Текстильщик 4» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о необходимости приведения в порядок документов на землепользование членами товарищества, одобрено оформление фактически сложившихся границ участков, председатель товарищества наделена полномочиями выдавать выписки и подтверждать границы фактического землепользования границ земельных участков отличных от размеров (площади), содержащихся в правоустанавливающих документах. Решением заседания правления СНТ «Текстильщик-4» от ДД.ММ.ГГГГ. председатель наделена полномочиями по согласованию границ земельных участков от имени СНТ. Суду представлена схема расположение земельного участка № площадью 775 кв.м. подготовленная кадастровым инженером ФИО6, с указанием координат характерных точек спорного земельного участка. Земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается выпиской из генерального плана СНТ «Текститльщик-4». Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО6, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-4», участок №, составляет 775 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами. Как следует из уведомления ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., информация о зарегистрированных правах на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Текстильщик 4» по адресу: <адрес>, отсутствует. В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Иск ФИО1 удовлетворить. Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик 4», участок №. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 775 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик 4», участок №, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах характерных точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н1: Обозначение характерных точек границ Координаты Х Координаты Y н1 472974,16 2284379,27 н2 472979,68 2284396,32 н3 472958,28 2284400,57 н4 472942,57 2284405,87 н5 472941,28 2284402,51 н6 472929,01 2284404,09 н7 472926,80 2284396,03 н8 472930,61 2284394,37 н9 472933,83 2284390,41 н10 472938,38 2284388,57 н11 472943,17 2284388,53 н1 472974,16 2284379,27 Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца. Судья С.А. Селезнева Суд:Орехово-Зуевский городской суд (Московская область) (подробнее)Судьи дела:Селезнева Светлана Анатольевна (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-3374/2018 Решение от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-3374/2018 Решение от 11 октября 2018 г. по делу № 2-3374/2018 Решение от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-3374/2018 Решение от 24 июня 2018 г. по делу № 2-3374/2018 Решение от 20 июня 2018 г. по делу № 2-3374/2018 Решение от 5 июня 2018 г. по делу № 2-3374/2018 |
