Решение № 2-1776/2017 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-1776/2017

Дело № 2-1776/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 08 февраля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Кундеровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с требованием взыскать с ответчика задолженность в размере 1331816 рублей 54 копейки, расходы по уплате государственной пошлины – 14859 рублей 08 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 898282 рубля 40 копеек, мотивируя тем, что 22.05.2013 ОАО «ТрансКредитБанк», правопреемником которого является банк ВТБ 24 (ПАО), в соответствии с кредитным договором № открыл ФИО1 кредитную линию в размере не превышающем 1422000 рубля на срок до 24.05.2028 под 12% годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Заемщик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, систематически допуская нарушение сроков платежей. Банк известил заемщика о нарушении условий договора и возврате денежных средств в срок до 05.09.2016, до настоящего времени просроченная задолженность не погашена.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не проинформирован.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что 22.05.2013 между ОАО «ТрансКредитБанк» и ФИО1 заключен договор о кредитной линии №, согласно которому заемщику предоставлен кредит сроком до 24.05.2028 под 12 % годовых, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем открытия кредитной линии и зачислении денежных средств двумя траншами в размере 1404975 рублей и 17025 рублей, с условием погашения кредита и начисленных на него процентов путем внесения платежей в соответствии с графиком. Условиями договора за ненадлежащее исполнение его условий предусмотрено начисление неустойки в размере 0,3 % от суммы невыполненных обязательств за каждый день просрочки, минимальный размер начисляемой неустойки установлен в размере 100 рублей (п.8.1.).

Заемщиком обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчёту, по состоянию на 06.09.2016 составляет 1331816 рублей 54 копейки, из них по первому траншу: остаток ссудной задолженности - 1190673 рубля 04 копейки, задолженность по плановым процентам – 110171 рубль 49 копеек, пени по плановым процентам – 13049 рублей 39 копеек, пени по просроченному долгу – 1527 рублей 02 копейки, проценты по просроченному основному долгу – 291 рубль 36 копеек; по второму траншу: остаток ссудной задолженности - 15409 рублей 78 копеек, задолженность по плановым процентам – 666 рублей 52 копейки, пени по плановым процентам – 19 рублей 69 копеек, пени по просроченному долгу – 6 рублей 21 копейка, проценты по просроченному основному долгу – 2 рубля 04 копейки.

Принимая во внимание, что 01.11.2013 ОАО «ТрансКредитБанк» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к банку ВТБ 24 (ПАО), а также с учетом положений статей 58, 329, 361, 363, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит требования истца о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению, так как они основаны на законе и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержателю предоставлено право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований по обеспеченному ипотекой обязательству, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно отчету № от 03.10.2016 рыночная стоимость залогового имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1122853 рубля.

Оценивая указанный отчёт, суд приходит к выводу, что он содержит предусмотренную статьёй 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» информацию, выводы оценщика имеют однозначное толкование, к отчёту приложены документы, подтверждающие квалификацию оценщика. Доказательства, опровергающие указанный отчёт и позволяющие усомниться в его правильности или обоснованности, ответчиком не представлены, ходатайство о назначении по делу судебной товароведческой экспертизы не заявлено. С учётом изложенного, а также того обстоятельства, что ответчиком на момент рассмотрения дела не представлено возражений относительно рыночной стоимости объекта недвижимости, указанного в отчёте оценщика, либо допустимых, непротиворечивых и достаточных доказательств, свидетельствующих об иной стоимости, суд полагает возможным принять представленный истцом отчёт.

В соответствии со статьями 334, 348, 349 ГК РФ, подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд полагает необходимым обратить взыскание на предмет залога, установив начальную продажную в размере 80% её рыночной стоимости (1122853 рубля), что составит 898282 рубля 40 копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 348, 349, 809, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1 в пользу банка ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному договору № от 22.05.2013 в размере 1331816 рублей 54 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14859 рублей 08 копеек.

Обратить взыскание на квартиру, кадастровый (условный) №, расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 898282 рубля 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 февраля 2017 года