Решение № 2-1780/2017 2-1780/2017~М-350/2017 М-350/2017 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-1780/2017

Дело № 2-1780/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 13 февраля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Сычевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к. к Администрации города Вологды о сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

квартира площадью 75,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 к..

ФИО1 к., мотивируя доводы осуществлением самовольной перепланировкой жилого помещения обратилась в суд с иском. Просила суд сохранить <адрес> общей площадью 75,3 кв.м., расположенную на четырнадцатом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 к. не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 к. по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Вологда по доверенности ФИО3 просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «ВАС-Сервис+» в судебное заседание не явился, представил отзыв.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании частей 2,3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 29 ЖК РФ).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

Как следует из акта технического обследования общества с ограниченной ответственностью «СегментСтрой» в <адрес> осуществлены: демонта/монтаж перегородок, замена подоконных кладок и оконных балконов, кирпичное ограждение лоджии на светопрозрачные металлопластиковые конструкции витражного типа, утепление и присоединение лоджии с целью включения ее площади в общую площадь квартиры. Указанные изменения не повлияли на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка не затрагивала конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а также общедолевую собственность, строительные конструкции квартиры, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической документации, СП 54.13330.2011, СанПиН 2.1.2.2645-10 и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Ответчиком критической оценки техническому заключению не дано, возражений относительно компетентности специалистов, его составивших, у ответчика не имеется.

Нарушение истцом установленного законом порядка согласования перепланировки, не является основанием для отказа в удовлетворении иска в данном случае, поскольку перепланировка не нарушает интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровья.

Учитывая приведенные обстоятельства, наличие технического обследования, которое отвечает критериям относимости и допустимости доказательств в гражданском деле, принятие истцом мер к легализации перепланировки, суд находит, что исковое заявление ФИО1 к. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к. удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 75,3 кв.м., расположенную на четырнадцатом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В Иванова

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2017