Решение № 2-978/2020 2-978/2020~М-780/2020 М-780/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-978/2020

Гр. дело № 2-978/2020 года

УИД № 34RS0018-01-2020-001548-20


Решение

Именем Российской Федерации

( заочное)

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., при секретаре Ионкиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калач-на-Дону 14 октября 2020 года дело исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,

Установил:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 22 июля 2020 года № 25-1883/20, гражданке Республики Украина ФИО1 на праве собственности принадлежат 1000/418299 доли и 1000/418299 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно.

В силу ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане не вправе иметь в собственности земельные участки. В связи с чем истец просит суд обязать гражданку Украины ФИО1 продать на торгах принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Частью 2 ст. 4 названного Закона предусмотрено, что максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

В силу положений ч. 1 ст. 5 указанного Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В судебном заседании установлено.

Гражданке Республики Украина ФИО1 на праве собственности принадлежат 1000/418299 доли и 1000/418299 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 117542034 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно.

Согласно ответу из ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области от 13 октября 2020 года ФИО1 согласно базы «Мигрант» является гражданской Республики Украина, сведения о приобретении гражданства Российской Федерации отсутствуют.

Согласно ст. 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должен быть отчужден собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином.

Кроме того, ст. 5 вышеуказанного Закона устанавливает конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником, - один год со дня возникновения права собственности на земельный участок либо в течение года, когда собственник - иностранный гражданин узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли возникновение у него права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. В случае если в течение установленного срока собственник не произведет отчуждение земельного участка, решение об отчуждении имущества будет принимать суд по заявлению органа государственной власти субъекта Федерации.

В свою очередь ст. 3 указанного Закона предусматривает, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином Республики Украина, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области об обязании гражданки Республики Украина ФИО1 продать на торгах принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Обязать ФИО1 продать на торгах 1000/418299 доли земельного участка, с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обязать ФИО1 продать на торгах 1000/418299 доли земельного участка, с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 административная территория, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Ответчик вправе подать в Калачёвский районный суд Волгоградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение Калачевского районного суда Волгоградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Федеральный судья: