Решение № 2-2736/2017 2-2736/2017 ~ М-2417/2017 М-2417/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-2736/2017

№ 2-2736/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Ромашина И.В., при секретаре Бутт Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Королев Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Королев о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

С целью улучшения условий проживания истцом в квартире была произведена перепланировка, которая предусматривает: демонтаж перегородки и дверного проема между пом.№5 (жилая комната), пом.№6 (коридор) и пом. №4 (ванная), а также организация ограждения в пом. №3 (туалет).

В результате произведенной перепланировки указанная квартира имеет две жилых комнаты. Площадь всех частей зданий – 64,2 кв.м., общую площадь жилого помещения - 62,5 кв.м., жилую площадь – 32,3 кв.м., согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) составленного ГУП МО «МОБТИ» 24.03.2017 г.

Истец ссылается на то, что данная перепланировка ничьи права не нарушает, всеми заинтересованными службами города даны положительные заключения, и просит сохранить жилые помещения в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Королев Московской области ФИО3 пояснил, что с учетом наличия технического заключения, свидетельствующего об отсутствии нарушений в перепланировке, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению по обследованию квартиры по адресу: <адрес>, составленному ООО «МАГ-НЕД XXI век», данное переустройство не влияет на ниже и выше расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещения квартиры не имеют каких-либо дефектов и деформаций, измененная квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что в материалах дела имеются все доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что данная перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам (СНиП), не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 24 марта 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Ромашин

Мотивированное решение составлено 18.10.2017 г.

Судья И.В. Ромашин