Решение № 2-655/2017 2-655/2017~М-621/2017 М-621/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-655/2017

Гражданское дело № 2-655/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 28 июня 2017 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Орловой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Колмаковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> ей был предоставлен для ведения садоводства и огородничества земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время земельный участок имеет кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе Рязанского района ей было выдано свидетельство на право собственности на данный земельный участок.

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, данный земельный участок содержится в перечне ранее учтенных участков СНТ «Светлячок» в границах кадастрового квартала №, кроме того, имеется запись о том, что ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> га.

Так же, согласно справке СНТ «Светлячок», с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом указанного товарищества и за ней в том числе закреплен земельный участок № на праве собственности.

Реализуя свое право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность, ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области для государственной регистрации права на спорный земельный участок, однако государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что за истцом уже закреплено несколько земельных участков на праве собственности в указанном товариществе, а в представленном на регистрацию свидетельстве отсутствуют дата и номер постановления, которым предоставлен земельный участок.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дне и времени слушания дела, не явилась, об отложении судебного заседания не просила.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области, СНТ «Светлячок», извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, продолжил рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2 исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей, данной статьей предусмотрены такие основания, как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст.7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года N 1103-1, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для ведения садоводства и огородничества. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно в собственность граждан для садоводства передавались все ранее предоставленные земельные участки.

Статьей 4 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23.1 1.1990 N 374-1 было предусмотрено, что в собственность граждан передавались земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Согласно ст. 8 указанного закона при проведении земельной реформы передача в частную собственность гражданам всех ранее предоставленных земельных участков для ведения садоводства производится Советом народных депутатов бесплатно.

Согласно п. 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки для садоводства передаются в собственность граждан бесплатно.

Пунктом 6 данного Указа Президента Российской Федерации на местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право. Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю. Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю был утвержден Роскомземом 20 мая 1992 года.

В соответствии с указанным Порядком свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Совета народных депутатов решений о предоставлении земельных участков (п. 3).

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что садоводческому товариществу «Светлячок» д. <адрес> администрацией Рязанского района постановлением №, предоставлено <данные изъяты> га земли для организации садоводческого товарищества.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположен в садоводческом товариществе «Светлячок» д. <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с уведомлением об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № исправлен на «для индивидуального садоводства и огородничества».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены СНТ «Светлячок», ей выдана членская книжка об оплате членских и целевых взносов, ДД.ММ.ГГГГ указанная членская книжка заменена в связи с утерей ранее выданной.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Комитетом по земельной реформе Рязанского района выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на <данные изъяты> га в садоводческом товариществе «Светлячок» Рязанского района Рязанской области. В указанном свидетельстве отсутствует номер и дата решения администрации Рязанского района о предоставлении земельного участка.

Из справки председателя правления садоводческого товарищества «Светлячок» ФИО3, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 в товариществе закреплены несколько земельных участков, в том числе земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, на праве собственности. Задолженности по оплате членских взносов и других платежей не имеет, земельный участок обрабатывается.

Владение земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> подтверждается так же кадастровым паспортом, где в графе «правообладатель» указана ФИО1, вид права – собственность, на основании (с учетом исправления технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ) свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, данные о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО1 на законных основаниях владеет спорным земельным участком. Тот факт, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей от 30.11.1992 года отсутствует дата и номер постановления администрации, в учетом совокупности представленных доказательств, не может повлиять на право истца, как собственника земельного участка, на оформление его в собственность. Кроме того, законом не ограничено количество земельных участков, выдаваемых членам СНТ, в связи с чем, ФИО1 со ссылкой на указанные в решении суда нормы закона, вправе оформить свое право собственности на каждый из выданных земельных участков, как член садоводческого товарищества, которому спорный земельный участок был предоставлен.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и его принятие судом.

В представленном в суд заявлении представителя ответчика администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, действующей в пределах представленных полномочий, ответчик исковые требования ФИО1 признал в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ему известны, данное заявление приобщено судом к материалам дела в ходе судебного разбирательства по правилам ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика и вынести решение об удовлетворении исковых требований, поскольку признание иска ответчиком по делу не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для индивидуального садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья (подпись)

А.А. Орлова