Решение № 2-935/2017 2-935/2017~М-155/2017 М-155/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-935/2017

Дело № 2-935/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 28 февраля 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Мочегаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ОАО «ТРИЦ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по <адрес>, также собственником жилого помещения является ФИО2 Между истцом и ответчиком не имеется соглашения о порядке пользования жилым помещением. В связи с чем, расходы по содержанию жилого помещения должны быть определены с учетом размера принадлежащих сособственникам долей в праве общей собственности. В связи с указанным, истец просит определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> равных долях – по ? доле каждому собственнику, обязать ОАО «ТРИЦ» заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что по вопросу раздела лицевого счета обращался в ОАО «ТРИЦ», в разделе лицевого счета ему было отказано по причине наличия задолженности. Полагает, что имеющаяся задолженность также должна быть распределена между сособственниками в равных долях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражал, что доля его доверителя ФИО2 в образовавшейся задолженности составляет ?.

Представитель ответчика ОАО «ТРИЦ» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил в суд письменные возражения на иск.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО3 подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено.

На основании решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 (ранее – ФИО7) являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> - по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается решением суда (л.д.9-11), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7-8).

Факт изменения фамилии ФИО1 на ФИО2 подтверждается сведениями, содержащимися в поквартирной карточке (л.д.13) и представителем ответчика не оспаривается.

Как следует из выписки из финансового лицевого счета на жилое помещение, на <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО3, сумма задолженности по состоянию на январь 2017 составляет 166 702,48 рублей (л.д.14).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Норма ст. 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.

Принимая во внимание размер долей истца и ответчика в праве собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу о возможности определения размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе по оплате имеющейся задолженности, по ? доле каждому от общего размера платы.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).

Учитывая, что размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире определен в судебном порядке, с целью исполнения обязанностей по внесению сособственниками жилого помещения платы за жилье и коммунальные услуги, требование о возложении обязанности на ОАО «ТРИЦ» по оформлению отдельных платежных документов на имя ФИО3 и ФИО2 также подлежит удовлетворению.

Требования истца о возложении на ОАО «ТРИЦ» обязанности по заключению отдельных соглашений с истцом и ответчиком удовлетворению не подлежит, так как ФИО3 и ФИО2 в договорных отношениях с ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» не состоят. ОАО «ТРИЦ» осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на основании договоров, заключаемых с управляющими организациями, о чем ответчик указывает в письменных возражениях. Таким образом, обязанность по заключению соглашений с собственниками жилого помещения у Центра отсутствует. В удовлетворении иска в этой части надлежит отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины распределяются судом пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Руководствуясь ст.ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 153–158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> для ФИО3 и ФИО2 по <данные изъяты> доле каждому от общего размера платы, в том числе по оплате имеющейся задолженности.

Обязать ОАО «ТРИЦ» оформить отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на ФИО3 и ФИО2.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Взыскать с ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2017 года.