Решение № 2-297/2019 2-297/2019(2-6023/2018;)~М-6516/2018 2-6023/2018 М-6516/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-297/2019

Дело № 2-297/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Рубцовой А.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Анисимова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новгородского муниципального района к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация Новгородского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, а также о расторжении договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ответчику во владение и пользование было передано вышеуказанное жилое помещение. Собственником жилого помещения является муниципальное образование Новгородский муниципальный район. С момента подписания договора найма и по настоящее время фактического вселения ответчика в квартиру не было, ФИО1 в квартире никогда не проживал и вещей не перевозил, по месту жительства в данном жилом помещении ответчик не регистрировался.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил об отложении заседания, в связи с занятостью представителей администрации в других процессах. Поскольку доказательств уважительности причин неявки истцом не представлено, принимая во внимание сокращенные сроки рассмотрения гражданских дел, в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства отказано.

Ответчик ФИО1 в заседание также не явился, неоднократно извещался по адресу спорной квартиры и по адресу фактической регистрации (согласно сведениям АСБ), а также по номеру телефона, указанному в заявлении о предоставлении квартиры. Заказные письма ФИО1 не получает, телефон недоступен, по информации Н» установить место нахождения ФИО1 не представилось возможным. Учитывая изложенное, место нахождения ответчика признано судом неизвестным и, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ФИО1 в судебном заседании назначен адвокат.

На основании ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Представитель ответчика адвокат Анисимова И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании заявления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района в лице председателя ФИО2, и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, согласно п. № которого ФИО1 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из № комнаты, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, для проживания в нем.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение передано от наймодателя нанимателю.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес>, в период с момента заключения договора и до момента обследования жилого помещения, ФИО1 не заселялся, о чем свидетельствует отсутствие какой-либо мебели и личных вещей.

Как следует из справки ООО «У» РКЦ № № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> по месту жительства никто не зарегистрирован.

Факт регистрации ФИО1 по иному адресу подтверждается также и сведениями отделения У, полученными по запросу суда.

Согласно ответу Н установить место нахождения ФИО1 не представилось возможным.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения

В силу условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была предоставлена ФИО1 для проживания, с обязанностью нанимателя, в том числе, использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 в спорную квартиру фактически не вселялся, соответственно, и обязанности нанимателя жилого помещения, в нарушение условий договора, ответчик не исполнял.

Данное обстоятельство, в силу изложенных выше норм закона, является основанием для расторжения договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Поскольку договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут в судебном порядке, а факта совершения ФИО1 иных действий, порождающих возникновение у него права на спорное жилое помещение, при рассмотрении дела не установлено, то требование истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением также подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ФИО1 в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 600 рублей (по 2 требованиям).

В соответствии со ст. ст. 94, 103 ГПК РФ, следует взыскать расходы по оплате услуг адвоката Анисимова И.А., назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика.

Принимая во внимание объем и сложность дела, суд считает возможным определить к взысканию указанные расходы за счет средств федерального бюджета в размере 550 рублей.

Указанная сумма в порядке регресса подлежит взысканию с ФИО1 в федеральный бюджет.

Руководствуясь ч. 1 ст. 98, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Администрации Новгородского муниципального района - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей–сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района и ФИО1.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет госпошлину в размере 600 рублей.

Взыскать за счет средств федерального бюджета расходы на оплату услуг адвоката Анисимова И.А. в сумме 550 рублей, которые перечислить на расчетный счет Н, ИНН №, КПП №, по следующим реквизитам: р/с 40№ в АО НКБ «С», БИК №, кор. счет №.

Взыскать с ФИО1 в федеральный бюджет расходы на оплату услуг адвоката 550 рублей.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, 18 января 2019 года.

Председательствующий Е.В. Павлова

Мотивированное решение составлено 18 января 2019 года.