Решение № 2-1136/2017 2-19/2018 2-19/2018 (2-1136/2017;) ~ М-1013/2017 М-1013/2017 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-1136/2017

Дело № 2-19/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Шексна 10 мая 2018 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Гарабаджи С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании необоснованными возражения относительно согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, обязании снести забор,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, в обоснование которого указано, что имеет в собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> соток, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, который предоставлен ей на основании решения Правления от ДД.ММ.ГГГГ, выдан государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ № №, № №. В июле <данные изъяты> года земельный участок был изменен представителями Угольского сельского совета, определены точки границ – столбиками, по которым в <данные изъяты> году установлен забор. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор на выполнение кадастровых работ с ООО «Череповец Геодезия». Все собственники смежных земельных участков подписали границы участка, кроме ФИО2. В межевом плане, составленном ООО «Череповец Геодезия» обозначены характерные точки или части границ <данные изъяты> зем.уч. №, <данные изъяты> ФИО2 № зем.уч. №, <данные изъяты> № зем.уч. №, <данные изъяты> ФИО3 № зем.уч. №. В первичных документах: 1. <данные изъяты>. № при межевании и уточнении границ <данные изъяты> собственник ФИО2 №, 2. <данные изъяты> № при межевании и уточнении границ <данные изъяты>. №, 3. А – Б кооператив <данные изъяты> № при межевании и уточнении границ <данные изъяты> собственник <данные изъяты> № <данные изъяты> № <данные изъяты> общая сторона №, 4. <данные изъяты> собственник Угольский сельский совет №, при межевании и уточнении границ <данные изъяты> собственник сельское поселение Угольское №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написал возражение на согласование границы между смежными земельными участками. Считает отказ в согласовании границ земельного участка со стороны ФИО2 не законен, поскольку границы земельного участка отраженные в схеме, изготовленной ООО «Череповец Геодезия» соответствуют действительности, с момента передачи земельного участка в её собственность, его границы не переносились и никогда не изменялись.

Просит суд установить местоположение границы <данные изъяты> по межевому плану, что соответствует установленному забору земельного участка, фактической площадью <данные изъяты> соток, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Точки <данные изъяты> являются границей со смежным земельным участком с кадастровым номером № собственник ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исковые требования уточнила, просит суд признать возражение ФИО2 относительно наложения земельного участка с кадастровым номером № собственник ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № собственник ФИО2 необоснованным. Установить местоположение границы земельного участка, площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану границ земельного участка по точкам <данные изъяты>, уточнённые координаты №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и его представитель ФИО4 обратились со встречным исковым заявлением к ФИО1 об установлении границ земельного участка.

В обоснование встречного иска (с учетом уточнения) указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел жилой дом и земельный участок, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок был предоставлен в собственность <данные изъяты> по решению Уголького сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № №. Участок он приобрел у наследников <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ году провел межевание данного земельного участка, кадастровые работы выполняло ООО «Агрогеосервис». Все смежные землепользователи, кроме ФИО1, подписали акт согласования местоположения границ земельного участка. В межевом плане по части границы <данные изъяты> (с ФИО1) имеется наложение на земельный участок ФИО1 на №, площадь пересечения границ составила №.м. Просит суд установить и признать границу его земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащее ему на праве собственности согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» ФИО26. по точкам <данные изъяты> – (№) – <данные изъяты> (№). Обязать ФИО1 снести забор, установленный на его земельном участке.

Определение Шекснинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании истец, ответчик по встречному исковому заявлению ФИО1 пояснила, что поддерживает исковые требования в полном объёме, просит признать необоснованными возражения ФИО2 относительно согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и установить границу земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ей по точкам с характерными координатами: от точки <данные изъяты> с координатой № до точки <данные изъяты> с координатой № Со встречным иском ФИО2 не согласна, просила отказать в его удовлетворении.

В судебном заседании ответчик, истец по встречному исковому заявлению ФИО2 и его представитель ФИО4 исковые требования ФИО1 не признали, поддержали свои исковые требования и просят снести забор, установленный ФИО1 на земельном участке, принадлежащем ФИО2

Представитель администрации сельского поселения Угольское по доверенности ФИО5 пояснил, что решение по данному вопросу оставляет на усмотрение суда. Забор на земельном участке ФИО1 стоит с ДД.ММ.ГГГГ года, предшествующий собственник смежного земельного участка никаких претензий к ней не предъявлял.

Представитель администрации Шекснинского муниципального района по доверенности ФИО6 пояснила, что оставляет решение по данному вопросу на усмотрение суд, интересы администрации не затрагиваются. Дорога состоит на кадастровом учете, местоположение определено.

Представитель ООО «Череповец Геодезия» в лице директора ФИО7 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил заявление, о рассмотрении дело в его отсутствие.

Представитель ООО «Агрогеосервис» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, заявлений в суд не направил и не ходатайствовал об отложении дела.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений в суд не направил и не ходатайствовал об отложении дела.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений в суд не направил и не ходатайствовал об отложении дела.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии) и естественных границ земельного участка.

Согласно статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» определяет, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Если же документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Статья 39 данного закона устанавливает, что местоположение границ земельных участков полежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находиться в собственности ФИО1. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № на основании Постановления Главы сельского поселения Угольское № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации Угольского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям кадастра недвижимости земельный участок является ранее учтённым объектом недвижимого имущества, поставлен на кадастровый учёт по документам ДД.ММ.ГГГГ, сведения в кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ, декларированная площадь <данные изъяты> кв.м., границы в соответствии с действующим законодательством не установлены.

ФИО1 на основании договора на выполнение кадастровых работ с ООО «Череповец Геодезия» от ДД.ММ.ГГГГ проведены работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находиться в собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №, на основании договора купли-продажи земельных участков и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям кадастра недвижимости земельный участок является ранее учтённым объектом недвижимого имущества, поставлен на кадастровый учёт по документам ДД.ММ.ГГГГ, сведения в кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ, декларированная площадь <данные изъяты> кв.м., границы в соответствии с действующим законодательством не установлены.

ФИО2 на основании договора с ООО «Агрогеосервис» проведены работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ОАО «ВологдаТИСИЗ» площадь земельного участка с К№ (собственник ФИО1) согласно правоустанавливающих документов и право удостоверяющих документов составляет <данные изъяты> м.кв., что соответствует площади <данные изъяты> м. кв., указанной в межевом плане, выполненном ООО «Череповец Геодезия» - кадастровым инженером ФИО8. В связи с тем, что в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах отсутствует точное описание местоположения границ земельных участков (координаты характерных точек границ) сопоставление границ на соответствие проверено по промерам сторон участка, указанных в исследуемых документах.

Площадь земельного участка с К№ (собственник ФИО2) согласно первичных правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, выданных на имя ФИО9 составляет <данные изъяты>. кв., что не соответствует площади <данные изъяты> м.кв., указанной в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Н.В. ФИО26 сопоставление границ на соответствие проведено по размерам длин сторон указанных в исследуемых документах.

Смежная граница по предлагаемому варианту проходит в точках <данные изъяты> с координатой № – <данные изъяты> с координатой № по существующему деревянному забору установленному ФИО1

Эксперт-землеустроитель ФИО10 в судебном заседании подтвердила выводы отражённые в заключении судебной землеустроительной экспертизы.

Сомнений в обоснованности заключения эксперта у суда не возникло, противоречий в выводах эксперта либо противоречия выводов эксперта иным доказательствам по делу не выявлено.

Суд соглашается с предложенным в заключении эксперта вариантом установления смежной границы земельных участков с кадастровым номером № (собственник ФИО1) и кадастровым номером № (собственник ФИО2) в точках <данные изъяты> с координатой № – <данные изъяты> с координатой № и устанавливает границу земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 по точкам с характерными координатами: от точки <данные изъяты> с координатой № до точки <данные изъяты> с координатой №

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании необоснованными возражения относительно согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Череповец Геодезия» ФИО27 по точкам <данные изъяты> с координатой № – <данные изъяты> с координатой № подлежат удовлетворению в полном объёме.

Законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО1 об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» ФИО26 по точкам <данные изъяты> с координатой № – <данные изъяты> с координатой № и обязании ФИО1 снести забор, установленный на его земельном участке не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО2 относительно согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 по точкам с характерными координатами: от точки <данные изъяты> с координатой № до точки <данные изъяты> с координатой №

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодском областном суде путем подачи апелляционной жалобы в Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2018 года.

Судья Т.А. Попова