Решение № 2-1698/2017 2-1698/2017~М-1549/2017 М-1549/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1698/2017

Дело №2-1698/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего - судьи Ильиной Н.Н.,

при секретаре - Анчуковой Н.В.,

с участием истца - ФИО1,

прокурора - Ильинской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

4 октября 2017 года

гражданское дело по исковому заявлению

ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в своем доме по указанному адресу ФИО3, поскольку у него отсутствовала постоянная регистрация в <адрес>, и ему необходимо было устраиваться на работу.

С момента его регистрации и по настоящее время ФИО3 фактически не проживает в ее доме и никогда не проживал, имущество свое в дом к ней ответчик не привозил. В оговоренный срок он с учета не снялся. В настоящее время его местонахождение в течение нескольких лет ей неизвестно. В связи с тем, что ФИО3 не несет коммунальные расходы, ей приходится это оплачивать одной, ей необходимо полностью распорядиться своим имуществом, а без его снятия с регистрационного учета, это невозможно.

Регистрация ответчика в жилом доме нарушает её права как собственника жилого помещения, в связи с чем, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным в <адрес> (л.д.4).

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном интернет-сайте Киселевского городского суда Кемеровской области в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ», об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Выслушав истца, свидетелей, мнение прокурора Ильинской Е.В., не возражавшей против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца ФИО2 следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика, она поставила его на регистрационный учет в свой дом по вышеуказанному адресу. С момента его регистрации по настоящее время ФИО3 фактически не проживает в ее доме и никогда не проживал, его вещей в доме нет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила ответчику ФИО3 уведомление о необходимости в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.12), однако, до настоящего времени данное требование истца ответчиком не выполнено.

Доводы истца ФИО2 подтверждаются допрошенными в судебном заседании свидетелями З К а также письменными материалами дела.

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по <адрес> (л.д.7).

Согласно домовой книги, а также адресно-справочной информации, в жилом доме по <адрес> значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д.9-10, 16).

Истцом ФИО2 соблюден досудебный порядок обращения к ответчику с требованием о выселении из жилого дома, расположенного в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 направлено письменное уведомление ответчику, а также был предоставлен срок для снятия с регистрационного учета по <адрес>, однако до настоящего времени ответчик не исполнил обязанность сняться с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.12-13).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3, будучи зарегистрированным в жилом доме по адресу: <адрес>, собственником, либо членом семьи собственников указанного жилого дома не является. Фактически в жилом доме по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, его имущества в доме не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, никаких договорных обязательств между ним и собственниками жилого помещения, предоставляющих ему право пользования данным жилым помещением, не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 6 октября 2017 года.

Председательствующий - Н.Н.Ильина