Решение № 2-4090/2019 2-724/2020 2-724/2020(2-4090/2019;)~М-3873/2019 М-3873/2019 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-4090/2019

Дело № 2 – 724/2020 Копия


Решение

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в составе

председательствующего судьи Жданова С.К.,

при секретаре Отченашенко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей истца и ответчика гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о разделе наследственного имущества, встречному исковому заявлению <данные изъяты> к <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, в исковом заявлении указала, что за наследодателем <данные изъяты> Е.В. 16.04.2018 года открылось наследство в виде доли в праве собственности на квартиру по <адрес> площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., и автомобиля «ВАЗ – 21150», 2003 года выпуска, регистрационный знак № рег., VIN <***> №

Наследниками, принявшими наследство, являются истец и ответчик, истцу принадлежит ? доля в праве собственности на имущество наследодателя, ответчику – ? доли.

Фактически и квартира и автомобиль находятся в распоряжении ответчика.

Истец не заинтересован в фактическом владении и использовании наследственным имуществом, а ответчик напротив фактически проживает и использует квартиру, а также использует автомобиль.

Полагая, что фактически владеть и пользоваться своей долей в наследственном имуществе истец не может и не заинтересован, истец обращался к истцу за разделом имущества путем передачи имущества в собственность ответчику и выплате истцом ответчику стоимости доли истца, однако договоренности достичь не удалось, в связи с чем истец просит суд произвести раздел наследственного имущества, передать в пользу ответчика наследственное имущество в виде квартиры по <адрес> площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., и автомобиля «ВАЗ – 21150», 2003 года выпуска, регистрационный знак № рег., VIN <***> №, обязав ответчика возместить истцу стоимость доли истца в наследственном имуществе – <данные изъяты> руб. в счет доли в квартире и 16 000 руб. в счет доли в автомашине, а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя.

Ответчик обратился в суд со встречным иском, в исковом заявлении, не оспаривая фактические обстоятельства дела, просил суд взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рубль за 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 47,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию в размере <данные изъяты> копеек за 1/4 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль ВАЗ-21150, 2003 года выпуска, регистрационный знак № №, прекратить право собственности истца на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 47,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, прекратить право собственности истца на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль ВАЗ-21150, 2003 года выпуска, регистрационный знак №, VIN №, признать право собственности ответчика на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 47,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, после выплаты компенсации в размере <данные изъяты> рубль., признать право собственности ответчика на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль ВАЗ-21150, 2003 года выпуска, регистрационный знак №, YIN №

В судебное заседание истец, ответчик, изещенные о месте и времени рассмотрения дела, не прибыли, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителей.

Представители сторон в судебном заседании исковое и встречное исковое заявление поддержали, просили удовлетворить.

Представитель истца полагал необходимым при определении размера компенсации за долю истца исходить из общей стоимости наследственного имущества, путем деления указанной стоимости на размер доли, принадлежащей истцу.

Представитель ответчика полагал исходить из стоимости доли истца, определенной экспертным заключением.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Согласно ст. 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Согласно п. 2 ст. 1170 ГК РФ, если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.Пунктом 51, 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ. Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

Из содержания разъяснений, содержащихся в пункте 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

Из обстоятельств дела следует, что ответчик по первоначальному иску находилась в браке с <данные изъяты>, в собственности супругов находилась двухкомнатная квартира площадью 47,2 кв. м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> и автомобиль ВАЗ-21150, 2003 года выпуска, регистрационный знак № VIN №

16.04.2018 <данные изъяты> Е.В. умер, его имущество в виде ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> и ? доли в праве на автомобиль ВАЗ-21150, 2003 года выпуска, регистрационный знак № VIN № было унаследовано в равных долях истцом и ответчиком.

Соответственно, после принятия наследства в собственность истца перешла ? в праве собственности на квартиру по <адрес> и ? в праве собственности на автомашину ВАЗ-21150, 2003 года выпуска.

В собственность ответчика – ? доли от указанного имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителей сторон, копиями Свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 12,13, 43,102-105). Копией паспорта транспортного средства, свидетельства о регистрации транспортного средства, копии технического паспорта, выпиской из ЕГРН (л.д. 106 - 114).

Свидетельства о праве на наследство сторонам выданы, возможен раздел наследственного имущества, в состав которого входит недвижимое имущество.

Факт наличия и соотношения долей в наследственном имуществе – ? доля у истца и ? доли у ответчика сторонами не оспариваются.

Суд исходит из возможности рассмотрения настоящего дела по спору между сторонами при отсутствии доказательств регистрации возникших прав на объект недвижимости у сторон с учетом наличия у сторон выданных в установленном порядке Свидетельств о праве собственности на наследство, возникновения указанных прав собственности по праву наследования в силу положений ст. 1168 ГК РФ, согласно которой наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Из положений ст. 1170 ГК РФ следует, что несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 ГК РФ с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам

Истец располагает правом собственности на иное жилое помещение – квартиру по <адрес>, где фактически проживает.

Ответчик проживала совместно с наследодателем до открытия наследства и в настоящее время продолжает проживать в спорной квартире по <адрес> г. Новосибирска, пользоваться спорной автомашиной - ВАЗ-21150, 2003 года выпуска.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителей сторон, копией нотариально удостоверенной доверенности на имя представителя истца, копиями Свидетельств о праве на наследство по закону, копией нотариально удостоверенной доверенности на представителя, выпиской из ЕГРН о правах собственности истца на квартиру по <адрес>, не оспариваются сторонами.

Исходя из искового заявления, встречного искового заявления, пояснений представителей сторон в судебном заседании, воля и истца и ответчика направлены на отчуждение доли истца в наследственном имуществе и передачи данной доли в пользу ответчика с выплатой истцу компенсации стоимости указанной доли.

Спорным вопросом в настоящем деле является размер компенсации.

Истец полагает, что сумма компенсации должна составить не менее <данные изъяты> руб. за долю в квартире по <адрес> и <данные изъяты> руб. в счет доли в автомобиле ВАЗ-21150, 2003 года выпуска.

Ответчик полагает, что сумма компенсации за долю истца в наследственном имуществе должна составить за долю в квартире по <адрес><данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. в счет доли в автомобиле ВАЗ-21150, 2003 года выпуска.

Суду в качестве доказательств стоимости квартиры по <адрес> истцом представлены отчеты ООО «Оценка собственности», согласно которым по состоянию на ноябрь 2019 года стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты> руб., стоимость автомашины ВАЗ-21150, 2003 года выпуска <данные изъяты> руб. (л.д. 36-81).

Ответчиком представлен отчет ООО «Агентства независимой оценки» стоимость спорной квартиры по состоянию на апрель 2018 года составляла <данные изъяты> руб. (л.д. 31-35).

Из представленным суду заключений Союз «Новосибирская торгово- промышленная палата» следует, что по состоянию на момент проведения экспертизы стоимость ? доли в квартире по <адрес> составляет <данные изъяты> руб., стоимость автомашины <данные изъяты> руб. (л.д. 88-131).

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает в качестве доказательства спорного имущества экспертное заключение Союз «Новосибирская торгово- промышленная палата», как составленное по результатам фактического обследования объектов оценки на момент рассмотрения дела, экспертами, имеющими высшее специальное образование по направлению деятельности, опыт экспертной работы, состоящими в саморегулируемой организации оценщиков. В заключение эксперта приведена нормативная и методическая и справочная быза, использованная при проведении экспертизы, подробно изложена исследовательская часть заключения с указанием методов оценки и подходов при определении стоимости объектов оценки, приведены данные о результатах исследования рынка и источниках ценовой информации, эксперт также предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При указанных обстоятельствах оснований не доверять выводам эксперта Союз «Новосибирская торгово- промышленная палата» не имеется.

Судом также принято во внимание, что доказательств иной стоимости ? доли в спорном имуществе – квартире суду не представлено.

При этом судом не принимается довод представителя истца о необходимости при определении стоимости доли исходить из стоимости всей квартиры путем деления на размер доли.

Так, согласно обстоятельств дела, наследственным имуществом являлась не квартира, а ? доля в квартире, принадлежащая наследодателю.

Кроме того судом, с учетом выводов, указанных в заключении эксперта Союз «Новосибирская торгово- промышленная палата» принимается во внимание, что стоимость доли была определена именно математическим путем, при этом следует учитывать такой параметр как ликвидность доли в квартире, то есть возможность реализации данной доли на рынке при сравнимых обстоятельствах.

Доказательств возможности реализации ? доли в спорной квартире при свободной продаже за цену, большую, чем установлено в заключении эксперта Союз «Новосибирская торгово- промышленная палата» истцом суду не предоставлено.

Из представленных суду доказательств наличия финансовых возможностей ответчика по приобретению спорной доли следует наличие у ответчика денежных средств в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 134).

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным передать спорное имущество в собственность ответчика с прекращением прав истца на долю в спорном имуществе и взыскании с ответчика в пользу истца <данные изъяты> руб. в счет стоимости ? доли в квартире и <данные изъяты> коп. в счет стоимости доли в автомобиле.

Поскольку обязательства по передаче доли в собственность ответчика и выплате компенсации в пользу истца являются взаимными и встречными, необходимо установить зависимость установления прав ответчика на долю истца в наследственном имуществе в зависимость от передачи от ответчика в пользу истца установленной стоимости компенсации доли истца.

Руководствуясь ст. 198 – 199 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования <данные изъяты> к <данные изъяты> о разделе наследственного имущества, встречные исковые требования <данные изъяты> к <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности удовлетворить частично,

Прекратить право <данные изъяты> на 1/4 доли в праве на наследственное имущество - квартиру, площадью 47,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право <данные изъяты> на 1/4 доли в праве на наследственное имущество - автомобиль ВАЗ-21150, 2003 года выпуска, регистрационный № VIN №.

Признать право собственности <данные изъяты> в порядке наследования на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, площадью 47,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> после выплаты в пользу <данные изъяты><данные изъяты> руб. в счет компенсации ? доли в праве на указанную квартиру.

Признать право собственности <данные изъяты> в порядке наследования на 1/4 доли в праве на автомобиль ВАЗ-21150, 2003 года выпуска, регистрационный знак №, YIN №, после выплаты в пользу <данные изъяты><данные изъяты> копеек в счет стоимости 1/4 доли в праве на указанный автомобиль.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу <данные изъяты><данные изъяты> руб. в счет компенсации стоимости ? доли в праве на наследственное имущество - квартиру, площадью 47,2 кв.м, кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> коп. в счет компенсации стоимости ? доли в праве на наследственное имущество - автомобиль ВАЗ-21150, 2003 года выпуска, регистрационный знак №, YIN №, всего взыскать <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований <данные изъяты> и встречных исковых требований <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы в адрес Калининского районного суда г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2020 года

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>