Решение № 2-990/2025 2-990/2025~М-568/2025 М-568/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-990/2025

66RS0№-92

Дело №


Решение в окончательной форме изготовлено 22.08.2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Серов 08 августа 2025 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Щербина Е.В., при ведении протокола помощником судьи Ожеговой И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Серовского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации Серовского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование исковых требований указали, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес> муниципального округа. Истцы зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении. Квартира была предоставлена им на основании ордера, в настоящее время документы о предоставлении жилого помещения утрачены, восстановить их не представляется возможным. Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежащим сносу. Признание права пользования спорным жилым помещением необходимо для реализации права на переселение из аварийного жилья на основании региональной адресной программы «Переселение граждан на территории <адрес> из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 гг.». Просят суд: признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 53 кв.м. на условиях социального найма.

В судебное заседание истцы не явились, о дате, месте и времени уведомлены, просили о рассмотрении дела без своего участия, ввиду невозможности явки.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени уведомлена, просила о рассмотрении дела без своего участия, представив соответствующее ходатайство, а также письменный отзыв, в котором указала, что вопрос по иску оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООА СМО «КУМИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес> находящаяся в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке из похозяйственной книги № территориального отдела <адрес> муниципального округа в качестве членов хозяйства указаны истцы.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из ч. 1 ст. ст. 60, 61, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.

При этом, договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение с истцами не заключался, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие основания вселения в жилое помещение (ордер, решение, договор).

Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами дела, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 несут расходы по содержанию предоставленного им жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, о чем свидетельствуют квитанции.

МКД № в <адрес> признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, что подтверждено постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признание права пользования спорным жилым помещением необходимо для реализации права на переселение из аварийного жилья на основании региональной адресной программы «Переселение граждан на территории <адрес> из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 гг.».

Таким образом, поскольку ответчик с момента предоставления ФИО5 жилого помещения и до настоящего времени не претендует на спорное жилое помещение, правовой интерес не проявляет, истцы несут бремя содержания спорного жилого помещения, иного жилья не имеют, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы пользуются квартирой на условиях социального найма, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Серовского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 (паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Судья Е.В.Щербина