Решение № 2-3214/2017 2-3214/2017 ~ М-3181/2017 М-3181/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-3214/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3214/2017 по иску ФИО1 к Администрации города Усолье-Сибирское о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что с 0000 года по настоящее время пользуется земельным участком № 00, расположенным в «данные изъяты», который был приобретен ею у Н.В. за оговоренную денежную сумму. На имя председателя садоводства продавцом было подано заявление об исключении её из членов садоводства. Н.В. в подтверждение продажи земельного участка передала ей членскую книжку и свидетельство о праве собственности на землю. Спорный земельный участок № 00 площадью 00 кв.м. в садоводстве «данные изъяты» выделен в собственность Н.В. на основании постановления главы администрации города Усолье-Сибирское № 00 от 00.00.0000 года для садоводства. Выданное свидетельство являлось временным документом, действующим до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Однако Н.В. не зарегистрировала надлежащим образом свое право собственности. До дня своей смерти она не предъявляла требований о возврате земельного участка, что свидетельствует об отсутствии претензий по поводу владения ею земельным участком. При этом в связи с отсутствием надлежащего оформления Н.В. права собственности на земельный участок она не имеет возможности оформить переход права собственности на земельный участок к ней. Ей стало известно, что Н.В. умерла более 10 лет назад. Её наследники также не претендуют на спорный земельный участок. Поскольку с момента приобретения земельного участка, более 17 лет, она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком как своим собственным, просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что с 0000 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным земельным участком.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представителем администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» по доверенности ФИО2 суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в принятии решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Елочка» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо -гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г.Усолье-Сибирское № 00 от 00.00.0000 года Н.В. выделен в собственность земельный участок № 00, площадью 00 кв.м., в садоводческом товариществе «данные изъяты», что также подтверждается архивной выпиской из постановления от 00.00.0000 года /л.д. 14-15/, свидетельством о праве собственности на землю /л.д. 13/.

Из представленного суду членского билета следует, что Н.В. владеет земельным участком 00 площадью 00 кв.м., вступила в садоводческое товарищество «данные изъяты» в мае 0000 года.

Согласно справке о смерти № 00 от 00.00.0000 года, НВ, рожденная00.00.0000 года в «данные изъяты», умерла 00.00.0000 года.

Суду представлен членский билет садоводческого товарищества «данные изъяты», выданный на имя ФИО1, владеющей земельным участком 142 площадью 00 кв.м., с 2000 года, что также подтверждается справкой председателя СНТ «данные изъяты» /л.д. 16/.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках земельного участка, расположенного по адресу: «данные изъяты», что также подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости.

Суду представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой площадь спорного земельного участка составляет 00 кв.м.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что спорный земельный участок был приобретен по устному договору у Н.В., с момента его продажи никто прав на участок не предъявлял. Указанным земельным участком она добросовестно, открыто и непрерывно владеет с 0000 года.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком более пятнадцати лет, за указанный период времени никто не предъявлял прав на земельный участок, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок «данные изъяты».

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.12.2017 года.

Судья А.Ю. Дятлов