Решение № 2-200/2026 2-200/2026~М-111/2026 М-111/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-200/2026

Дело № 2-200/2026

УИД 54RS0035-01-2026-000294-52

Поступило в суд 03.03.2026 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2026 года г. Татарск Новосибирской области

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи А.Н. Обрезана,

при секретаре судебного заседания О.Г. Цыплаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14 к СПК «Колос» - колхоз о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Колос» - колхоз о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что на основании договора социального найма жилого помещения от 28 апреля 2017 года, заключенного между её отцом ФИО4 и СПК «Колос» – колхоз, её семье была предоставлена во временное возмездное пользование квартира, расположенная по адресу <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО4 и члены его семьи ФИО5 (жена), ФИО7 (дочь), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук). ФИО4 обратился в СПК «Колос» – колхоз с заявлением о приватизации квартиры, однако ему в этом было отказано, поскольку жилой фонд, в том числе, спорная квартира, расположенные на территории д. Первомихайловка принадлежал совхозу «Северотатарский», который был признан банкротом, но документы о передаче жилого фонда, расположенного в д. <адрес> от совхоза «Северотатарский» не оформлялись, и право собственности на занимаемую ими квартиру в установленном законом порядке СПК «Колос» – колхоз не оформлял, в связи с чем право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном законном порядке. Спорная квартира пригодна для проживания. Ранее ни она, ни её сын право на приватизацию не использовали, иного жилья не имеют. ФИО4, ФИО5 от участия в приватизации отказались. Полагает, что у нее возникло право на приватизацию в силу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставление ей квартиры в собственность в порядке приватизации. Просит признать за ней и её несовершеннолетним сыном право общей долевой собственности по ? доли в порядке приватизации на <адрес> в д. <адрес>, общей площадью 80,1 кв.м.

Истица ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика (СПК «Колос» - колхоз) ФИО8 просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддержали в полном объеме. От участия в приватизации на спорную квартиру отказались в пользу ФИО1, ФИО3.

Судом установлено следующее.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 11.6 Устава СПК «Колос» - колхоз, к исключительной компетенции общего собрания членов коллектива относится принятие решения об отчуждении и залоге имущества кооператива на сумму свыше 30% от стоимости чистых активов кооператива.

Согласно выписке из решения заседания правления СПК «Колос»-колхоз № 3 от 22.04.2025 года, правлением было решено передать безвозмездно в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 80,1 кв.м.

Согласно ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из копии паспорта установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о рождении, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ года, его родителями указаны ФИО6 (отец) и ФИО1 (мать).

Из договора социального найма жилого помещения от 28.04.2017 года установлено, что администрация СПК «Колос»-колхоз передал во временное возмездное пользование квартиру, расположенную по адресу <адрес> ФИО4 с членами его семьи: ФИО5 (жена), ФИО9 (дочь).

Согласно справкам Северотатарского территориального подразделения администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области от 19.01.2026 года, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные и проживающие по адресу <адрес>, за время проживания на территории администрации Северотатарского территориального подразделения в приватизации жилья не участвовали.

Согласно технической документации помещения - квартира, расположенная по адресу <адрес> имеет общую площадь 80,1 кв.м., инвентарный №. В ЕГРН отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости.

Согласно копии свидетельства о заключении брака, 28.12.2023 года ФИО10 и ФИО9 заключили брак, жене присвоена фамилия Валл.

Исследовав все предоставленные доказательства в совокупности, суд считает, что у истца возникло право на получение в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес> СПК «Колос» колхоз фактически передал жилое помещение ФИО1, сняв его с баланса. Обстоятельств, препятствующих передаче истцам жилья в собственность в порядке приватизации, не установлено: ранее они в приватизации жилья участия не принимали, передаваемое им жилье не является ветхим, треть лица отказались от приватизации указанного жилого помещения в пользу истцов. Ответчик признает за истцами право собственности на указанное жилое помещение, о чем свидетельствуют позиция представителя ответчика, высказанная в представленном отзыве.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.01.2026) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026), основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, представитель ответчика иск признал, не возражал против удовлетворения исковых требований. Судом проверены последствия признания иска, в результате чего суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

Руководствуясь статьями 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности (по 1\2 доли каждому) на <адрес> общей площадью 80,1 кв.м., расположенную в <адрес> в порядке приватизации, с последующей регистрацией права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, через Татарский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья А.Н. Обрезан