Решение № 2-751/2018 2-751/2018 ~ М-431/2018 М-431/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-751/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Черниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-751/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на домовладение отсутствующим, исключении из числа сособственников домовладения, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о вселении в домовладение, обязании не чинить препятствий в пользовании домовладением, обязании передать ключи от входной калитки, ворот, домовладения,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об исключении из числа сособственников домовладения, признании права общей долевой собственности на домовладение отсутствующим.

В обоснование заявленных требований истцы указали следующее:

на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ их прадед - ФИО4 являлся владельцем и собственником домовладения по адресу: <адрес>,состоящего согласно плана БТИ по инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ из жилого дома литер «А» общеполезной площадью 23,3 кв.м и жилой 14.7кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Согласно свидетельства, выданного ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом государственной нотариальной конторы г.Тулы ФИО5,наследниками к имуществу умершего являлись: его жена - ФИО6; сын - ФИО7; дочь – ФИО8; сын - ФИО9; сын - ФИО8; дочь - ФИО8(являющаяся матерью ответчика) по 1/6 доли каждый.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ свою долю в домовладении ФИО9 подарил ФИО8

В дальнейшем ФИО8 зарегистрировала брак с ФИО10 и в ДД.ММ.ГГГГ году от брака с ФИО10 родилась ФИО11 (ответчица - в дальнейшем ФИО12), а ДД.ММ.ГГГГ года ФИО13 вместе с малолетней ответчицей выписались из домовладения и стали проживать по иному месту жительства.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 совместно с ФИО8 и ФИО8 сломали старый жилой дом литер «А» и на его месте выстроили жилой дом литер «А» площадью до 50,6 кв.м, жилую пристройку литер «А-1», пристройку литер «а», лит. «а1»- сени, гараж-литер «Б», «МК»-уборная. Согласно решения исполкома Центрального района г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ г. за <данные изъяты> указанные выстроенные строения оставлены на месте, то есть узаконены. В дальнейшем согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6 в права наследования после ее смерти вступили ФИО18 В. и ФИО8

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ их дед ФИО8 выстраил жилую пристройку литер «А2», жилую пристройку литер «а1» и веранду лит. «а2».

Решением Центрального исполкома г.Тулы от августа ДД.ММ.ГГГГ указанные самовольные постройки оставлены на месте.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, наследницей которой стала ее дочь - ФИО14.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО14

Наследниками к имуществу умерших ФИО8 и ФИО14 стали истцы.

Таким образом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом г.Тулы ФИО15, реестровый номер <данные изъяты> свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом г.Тулы ФИО15, реестровый номер <данные изъяты>; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариус ом г.Тулы ФИО15, реестровый номер <данные изъяты>, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом г.Тулы ФИО15 реестровый номер <данные изъяты> - истцы являются сособственниками домовладения по адресу: <адрес> по 5/12 долей в праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации - за ФИО2 - <данные изъяты> и за ФИО1 - <данные изъяты>

Другим сособственником домовладения являлась ФИО8 на основании регистрационного удостоверения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, как вступившая в наследство после смерти ФИО4

Однако, учитывая изложенное, считают, что право собственности ФИО8 является отсутствующим, так как имущество, на которое она вступила в наследство в ДД.ММ.ГГГГ ( на 1/6 часть жилого дома литер «А» площадью 23.3 кв.м., который в ДД.ММ.ГГГГ был снесен и на его месте построено новое строение), с ДД.ММ.ГГГГ не существует.

В настоящее время домовладение по адресу: <адрес> состоит из построек ДД.ММ.ГГГГ строения имеют общую площадь 97,7 кв.м, в том числе жилой 88 кв.м, и никакого отношения к имуществу умершего в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не имеет. Все строения домовладения построены гораздо позднее смерти ФИО4,что нашло отражение в решениях об узаканивании построек.

В настоящее время ФИО8 умерла и в соответствии с правом собственности в порядке наследования собственником 1/6 доли в праве общепй долевой собственности на указанное домовладение стала ее дочь - ФИО3,о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны запись регистрации - за <данные изъяты>

В связи с этим истцы считают, что и право собственности ответчика также является отсутствующим в виду отсутствия наследственного имущества.

В соответствии со ст.2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015)"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании изложенного, истцы ФИО1, ФИО2 просили суд признать право долевой собственности в виде 1/6 доли в праве на домовладение по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за <данные изъяты>отсутствующим. Исключить ФИО3 из числа сособственников домовладения по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании домовладением, обязании передать ключи от домовладения, в котором указала, что между истцом и ответчиками имеет место быть возникновение спора о порядке владения и пользования жилым домом. Возможности пользования жилым домом у истца нет, поскольку ответчики чинят препятствия в пользовании спорным домовладением.

Между тем, Истец является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 88 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащая ей доля в праве общей собственности составляет 1/6 долю, о чем в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись о регистрации за <данные изъяты> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>(н/д<данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

В соответствии с выпиской из ЕГРН, ответчики являются сособственниками спорного домовладения на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты><данные изъяты> по 5/12 долей каждая, о чем в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации за № <данные изъяты>; <данные изъяты>

Порядок пользования спорным жилым помещением сторонами определен не был.

Истица и члены ее семьи намерены проживать в спорном домовладении, однако доступа в данное жилое помещение не имеют, поскольку ответчики чинят истцу препятствия во вселении в указанный жилой дом, не предоставляют ключи от входной двери в спорное жилое помещение, калитки и ворот.

Учитывая, что ФИО3 является собственником 1/6 доли спорного домовладения, однако из-за наличия препятствий со стороны ответчиков лишена возможности пользования жилым помещением и земельным участком, просит суд вселить ФИО3 (членов ее семьи) в домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать ФИО1 и ФИО2 не чинить препятствия в пользовании домовладением, расположенным на земельном участке площадью 804 кв.м., по адресу <адрес>

Обязать ФИО1 и ФИО2 передать ФИО3 ключи от входных калиток, ворот и домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просила суд принять решение по делу в ее отсутствие.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные ею исковые требования по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 просила суд отказать, поскольку ФИО12 проживает в г.Тюмень, в течение последних 15 лет в Тулу не приезжала и по вопросу ее вселения в спорное домовладение к ней не обращалась. В случае ее обращения она готова предоставить ей все ключи от ворот и от домовладения и не намерена чинить ей каких-либо препятствий во вселении и проживании в спорном домовладении. Порядок пользования домовладением не определен. В настоящее время истцы пользуются всем домовладением.

Представитель ФИО1 по ордеру адвокат Егоров Р.В. в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 и ФИО2, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске – в связи с тем, что домовладение, в котором ФИО8, а после ее смерти – наследник к ее имуществу ФИО3 по документам БТИ имели 1/6 долю, было снесено до ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ на этом месте построен новый дом, к которому она отношения не имела. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 просил суд отказать за необоснованностью.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, из представленного ею заявления, поступившего в суд ДД.ММ.ГГГГ., следует, что она поддерживает свои встречные исковые требования и просит суд их удовлетворить, в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 просит суд отказать. Просит суд принять решение по делу в ее отсутствие.

Представители ФИО12 по доверенности ФИО16 и ФИО17 в судебном заседании просили суд удовлетворить встречные исковые требования ФИО3, в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 отказать.

Из пояснений ФИО17 следует, что она является дочерью ФИО3 От матери ей известно, что ФИО8 - ее бабушка, ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ей исполнилось 23 года, она работала швеей, являлась членом семьи Б-ных, принимала участие в строительстве нового дома, в ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировала брак с ФИО10, от которого имеется дочь (ФИО3), до ДД.ММ.ГГГГ с мужем и дочерью она проживала в спорном домовладении, какие помещения занимали – ей неизвестно.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования – Управление Росреестра по Тульской области и Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили суд принять решение в их отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2, а также встречные исковые требования ФИО3 – не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждено следующее.

На основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся владельцем и собственником домовладения по адресу: <адрес>состоящего согласно плана БТИ по инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ из жилого дома литер «А» общеполезной площадью 23,3 кв.м и жилой 14.7кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Согласно свидетельства, выданного ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом государственной нотариальной конторы г.Тулы ФИО5, наследниками к имуществу умершего являлись: его жена - ФИО6; сын - ФИО7; дочь – ФИО8; сын - ФИО9; сын - ФИО8; дочь - ФИО8(являющаяся матерью ответчика) по 1/6 доли каждый.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ свою долю в домовладении ФИО9 подарил ФИО8

В дальнейшем ФИО8 зарегистрировала брак с ФИО10 и в ДД.ММ.ГГГГ году от брака с ФИО10 родилась дочь ФИО11 (ответчица - в дальнейшем ФИО12), а ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 вместе с малолетней ответчицей выписались из домовладения и стали проживать по иному месту жительства. До этого ФИО8 со своей семьей проживала в спорном домовладении. Данные сведения подтверждаются исследованной в судебном заседании домовой книгой на домовладение, а также показаниями свидетеля ФИО18, допрошенного в судебном заседании.

В период до ДД.ММ.ГГГГ семьей ФИО6 старый жилой дом литер «А» был снесен и на его месте выстроен новый жилой дом литер «А» площадью до 50,6 кв.м, в дальнейшем были возведены жилая пристройка литер «А-1», пристройка литер «а», лит. «а1»- сени, гараж-литер «Б», «МК»-уборная.

Данные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО19

Из решения исполкома Центрального района г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ. за <данные изъяты> следует, что с заявлением об оставлении на месте строений, выстроенных с отступлением от проекта, а именно: лит. А-жилой дом, лит. А1 – жилая пристройка, лит. а и лит. а1 – сени, лит. Б – гараж, МК – уборная по <адрес> обратились: ФИО6, ФИО8, ФИО8, ФИО8. В заявлении указано, что согласно проекта разрешалось построить дом жилой площадью 36 кв.м., фактически построен дом жилой площадью 50,6 кв.м. без нарушения норм застройки и противопожарных требований. Однако в резолютивной части решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. об оставлении на месте выше перечисленных построек отсутствует упоминание о ФИО8 как о лице, принимавшем участие в возведении указанных построек, что по мнению суда является неверным, т.к. она наряду с родственниками названа среди лиц, обратившихся с заявлением об оставлении выстроенных строений на месте.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В дальнейшем согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом ФИО20, наследниками к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. в равных долях являются: дочь ФИО8 и сын ФИО8.

Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из 1/3 доли жилого шлакового дома с надворными постройками общеполезной площадью 70,3 кв.м., жилой 50,6 кв.м. по адресу: <адрес>

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 возвел жилую пристройку литер «А2», жилую пристройку литер «а1» и веранду лит. «а2», которые решением Центрального райисполкома г. Тулы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. оставлены на месте.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8. Согласно сведений, содержащихся в наследственном деле к ее имуществу, наследником является брат ФИО8, проживавший в спорном домовладении и обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства через своего представителя.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8. Наследственное имущество в виде доли спорного жилого дома и автомобиля было принято супругой – ФИО14 и внучками – ФИО21 и ФИО2 (дети ранее умершего сына ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ.)

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО14. Наследственное имущество в виде доли спорного домовладения и автомобиля было принято внучками ФИО1 и ФИО2

Таким образом, наследниками к имуществу умерших ФИО8 и ФИО14 являются истцы.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданному нотариусом г.Тулы ФИО15, реестровый номер <данные изъяты>; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданному нотариусом г.Тулы ФИО15, реестровый номер <данные изъяты>; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариус ом г.Тулы ФИО15, реестровый номер <данные изъяты>, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом г.Тулы ФИО15 реестровый номер <данные изъяты> - истцы являются сособственниками домовладения по адресу: <адрес> по 5/12 долей в праве собственности каждая, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации - за ФИО2 - <данные изъяты> и за ФИО1 - <данные изъяты>

Другим сособственником домовладения являлась ФИО8 на основании регистрационного удостоверения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, как вступившая в наследство после смерти ФИО4

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником принадлежащей ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение стала ее дочь ФИО3

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости имеются следующие сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного жилого дома, кадастровый номер <данные изъяты>, назначение: жилой дом, общей площадью 88 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой ФИО2 (в размере 5/12 долей в праве), записьрегистрации <данные изъяты>, и право общей долевой ФИО1 (в размере 5/12 долей в праве), записьрегистрации <данные изъяты>, на основании документов:

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выдал нотариус г. Тулы ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер <данные изъяты>

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдал нотариус г. Тулы ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер <данные изъяты>

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выдал нотариус г.Тулы ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер <данные изъяты>

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдал нотариус г.Тулы ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой ФИО3 (в размере 1/6 доли в праве), запись регистрации№ <данные изъяты>, на основании документов:

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдал нотариус г. Тулы ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты>

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус г. Тулы ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты>.

Согласно данным ЕГРН жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, лит. А, А1, А2, al, 5, а, а2, Г, Г1, Г2,ГЗ, I,II,III,IV,V,VI, общей площадью 88 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенный» ДД.ММ.ГГГГ., год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 1 Закона 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 14 Закона 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе свидетельство о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом г. Тулы ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер <данные изъяты> ФИО3 является наследником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> после смерти ФИО25 умершего ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Тулы ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты>, ФИО3 является наследником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> после смерти ФИО26, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 9 Закона 218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о лице, за которым зарегистрировано вещное право на объект недвижимости (правообладателе объекта недвижимости).

Согласно п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Министерства экономического развития Российской Федерации России от 16.12.2015 № 943, согласно которому государственная регистрация прекращения права осуществляется в порядке, установленном п. 16 Порядка ведения ЕГРН.

Таким образом, Законом 218-ФЗ и Порядком ведения ЕГРН не предусмотрено такого регистрационного действия как исключение собственника из домовладения, а осуществляется государственная регистрация прекращения права у определенного лица на конкретный объект недвижимого имущества.

В силу ст. 14 Закона 218-ФЗ, разъяснений п. 52 Постановления Пленумов № 10/22 основанием для государственной регистрации прав и внесения в ЕГРН соответствующих изменений в отношении зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества, в том числе записей о прекращении прав на недвижимое имущество являются судебные акты, установившие права на недвижимое имущество, в резолютивной части которых сделан вывод о наличии и (или) I прекращении, отсутствии прав.

В соответствии со ст.2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015)"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Истцы ФИО1 и ФИО2 просят суд признать право общей долевой собственности в виде 1/6 доли в праве на домовладение по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за <данные изъяты>, - отсутствующим. Исключить ФИО3 из числа сособственников домовладения по адресу: <адрес> полагая, что право собственности ФИО8 является отсутствующим, так как имущество, на которое она вступила в наследство в ДД.ММ.ГГГГ ( на 1/6 часть жилого дома литер «А» площадью 23.3 кв.м., который в ДД.ММ.ГГГГ был снесен и на его месте построено новое строение), с ДД.ММ.ГГГГ не существует.

В настоящее время домовладение по адресу: <адрес> состоит из построек ДД.ММ.ГГГГ строения имеют общую площадь 97,7 кв.м, в том числе жилой 88 кв.м, и никакого отношения к имуществу умершего в ДД.ММ.ГГГГ ее наследодателя ФИО4 не имеет. Все строения домовладения построены гораздо позднее смерти ФИО4,что нашло отражение в решениях об узаканивании построек.

Между тем, ФИО3 является наследником имущества ФИО8, которая в свою очередь явилась наследником к имуществу умершего в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. Это имущество состояло из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу- <адрес>. Данное домовладение на момент смерти ФИО4, то есть на ДД.ММ.ГГГГ, состояло из деревянного дома, что подтверждается договором застройки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 было предоставлено право на постройку деревянного жилого дома жилой площадью 25 кв.м,общей - 39 кв.м (копия в деле имеется); проектом жилого дома на имя ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилая площадь деревянного дома составила 25,34 кв.м, подсобная - 12.4 кв.м (представлено на обозрение в виду ветхости); планом БТИ по инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ранее домовладение состояло из жилого дома литер «А» общеполезной площадью 23,3 кв.м, из нее жилой 14.7кв.м.( копия в деле имеется);

До ДД.ММ.ГГГГ указанное строение было снесено и в ДД.ММ.ГГГГ на его месте был выстроен новый дом, что подтверждается:

проектом жилого дома на имя ФИО8 и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилая площадь - 36,0 кв.м., подсобная - 9,0 кв.м., материал стен- монолитно-шлакоблочный (представлен на обозрение ввиду ветхости);

копиями технического паспорта со сведениями инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых основное строение литер "А" общей жилой площадью 51 кв.м построено в ДД.ММ.ГГГГ, а остальные строения построены позднее ДД.ММ.ГГГГ (копии технический паспортов в деле имеются).

Таким образом, в период до ДД.ММ.ГГГГ семьей ФИО6 старый жилой дом литер «А» был снесен и на его месте выстроен новый жилой дом литер «А» площадью до 50,6 кв.м, в дальнейшем были возведены жилая пристройка литер «А-1», пристройка литер «а», лит. «а1»- сени, гараж-литер «Б», «МК»-уборная.

В дальнейшем ФИО8 зарегистрировала брак с ФИО10 и в ДД.ММ.ГГГГ году от брака с ФИО10 родилась дочь ФИО11 (ответчица - в дальнейшем ФИО12), а ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 вместе с малолетней ответчицей выписались из домовладения и стали проживать по иному месту жительства.

Из имеющегося в деле решения исполкома Центрального района г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> следует, что с заявлением об оставлении на месте строений, выстроенных с отступлением от проекта, а именно: лит. А-жилой дом, лит. А1 – жилая пристройка, лит. а и лит. а1 – сени, лит. Б – гараж, МК – уборная по <адрес> обратились: ФИО6, ФИО8, ФИО8, а также ФИО8. В заявлении указано, что согласно проекта разрешалось построить дом жилой площадью 36 кв.м., фактически построен дом жилой площадью 50,6 кв.м. без нарушения норм застройки и противопожарных требований. Однако в резолютивной части решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении на месте выше перечисленных построек отсутствует упоминание о ФИО8 как о лице, принимавшем участие в возведении указанных построек, что по мнению суда является неверным, т.к. она наряду с родственниками названа среди лиц, обратившихся с заявлением об оставлении выстроенных строений на месте.

Судом установлено, что ФИО8 по состоянию на дату возведения нового жилого дома (согласно данным технического паспорта БТИ год постройки – ДД.ММ.ГГГГ достигла возраста 23 лет, работала, имела свои доходы, являясь членом семьи Б-ных, наряду с иными родственниками участвовала в возведении нового дома.

Исходя из изложенного, ФИО8 приобрела в новом жилом доме 1/6 долю, которая за ней была зарегистрирована.

Данное право было зарегистрировано в БТИ, до настоящего времени никем не оспорено, недействительным не признано.

В настоящее время на основании выше названных свидетельств о праве на наследство по закону указанная 1/6 доля в порядке наследования принадлежит ФИО3

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Само по себе реконструкция или возведение нового дома не является бесспорным доказательством, подтверждающим устранение от владения, пользования и распоряжения принадлежащим наследодателю имуществом в виде жилого дома.

По смыслу п. 2 ст. 236 ГК РФ, отказ лица от права собственности способами, указанными в п. 1 ст. 236 ГК РФ, не рассматривается законом как окончательный.

Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником имущества в установленном законом порядке. Собственник может восстановить свое право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества.

Поскольку ФИО3, а также ФИО8 как участники общей долевой собственности домовладения каких-либо действий, свидетельствующих об отказе от права собственности на свою долю дома не совершали, каждый из них указанное право не утратил.

Суду не представлено доказательств того, что между сособственниками производился выдел домовладения в натуре, либо определялся порядок пользования домом таким образом, чтобы наследодатель был лишен собственности фактически.

Следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 не имеется.

ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением и просила суд вселить ФИО3 (членов ее семьи) в домовладение, расположенное по адресу: <адрес> обязать ФИО1 и ФИО2 не чинить препятствия в пользовании домовладением, расположенном на земельном участке площадью 804 кв.м., по адресу <адрес>; обязать ФИО1 и ФИО2 передать ФИО3 ключи от входных калиток, ворот и домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Обсудив данные исковые требования, суд находит их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правоввымактма и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.2 ст. 209 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч.1 ст. 30 ЖК РФ).

Аналогичная норма права предусмотрена ч.1 ст. 288 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Порядок пользования спорным домовладением сторонами определен не был.

Являясь участником общей долевой собственности в праве на спорное домовладение, ФИО3 имеет установленные законом основания для вселения в спорное домовладение. Однако, в течение многих лет никаких попыток вселения в спорное домовладение со стороны ФИО3 предпринято не было, с просьбой передать ключи от входных калиток, ворот и домовладения ФИО27 к истицам по первоначальному иску никогда не обращалась, что и подтвердили в судебном заседании представитель ФИО12 по доверенности ФИО17 и истица ФИО1 Каких-либо доказательств того, что со стороны ФИО1 и ФИО2 были совершены действия, направленные на воспрепятствование ФИО12 при ее попытке вселения в спорное домовладение – суду не предоставлено.

Поскольку ФИО3 в течение последних 15 лет не было предпринято никаких попыток вселения в спорное домовладение, получения ключей от входных дверей домовладения, т.е. возникновение спора между сторонами по делу по вопросу владения и пользования домом не имело место и не подтверждено надлежащими доказательствами, ее встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В отношении вселения членов ее семьи исковое требование также не подлежит удовлетворению в силу отсутствия указания на конкретное лицо, которое она желает вселить в качестве члена ее семьи в спорное домовладение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании отсутствующим права общей долевой собственности в виде 1/6 доли в праве на домовладение по адресу: <адрес> зарегистрированное за ФИО3, исключении ФИО3 из числа сособственников домовладения по адресу: <адрес> отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о вселении ее и членов ее семьи в домовладение, расположенное по адресу: <адрес> обязании ФИО1 и ФИО2 не чинить препятствия в пользовании домовладением, расположенным по адресу <адрес> передать ФИО3 ключи от входных калиток, ворот и домовладения, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий