Решение № 2-3732/2026 2-3732/2026~М-9/2026 М-9/2026 от 17 мая 2026 г. по делу № 2-3732/2026

Дело №RS0№-04

21 апреля 2026 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Козлокова В.В.

при ведении протокола ФИО4

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу "ФИО3-Санкт-Петербург" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ГСК "ФИО3-СПб", в котором с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, принятых судом к производству ДД.ММ.ГГГГ путем вынесения определения в протокольной форме, просил признать право собственности на 1/72 долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальный округ Московская застава, <адрес>, корпус 1, лит А, помещение №-Н, что соответствует автостояночной площадке под условным номером 20, признать право собственности на 1/96 долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальный округ Московская застава, <адрес>, корпус 1, лит А, помещение №-Н, что соответствует автостояночной площадке под условным номером 42.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и АО «ФИО3 ЛенСпецСМУ» был заключен договор №с-МВ-2-3 предметом которого является приобретение истцом имущественного пая ГСК «ФИО3-СПб», соответствующий одной автостояночной площадке под условным номером 20, расположенном в нежилом помещении 50-Н автостоянки по адресу: <адрес>, муниципальный округ Московская застава, <адрес>, корпус 1, лит А. ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и АО «ФИО3 ЛенСпецСМУ» также был заключен договор №с-МВ-2-3 предметом которого является приобретение истцом имущественного пая ГСК «ФИО3-СПб», соответствующий одной автостояночной площадке под условным номером 42, расположенное в нежилом помещении 50-Н автостоянки по адресу: <адрес>, муниципальный округ Московская застава, <адрес>, корпус 1, лит А. Во исполнение договорных обязательств истцом была произведена полная оплата имущественного пая, соответствующего автостояночной площадке под условным номером 20 и 45, что подтверждается платежными документами и справками о выплате имущественного пая. Таким образом, право собственности на имущественные паи, соответствующие автостояночным площадкам под условным номером 20 и 42, возникло у истца с момента полной оплаты имущественного пая. Истцом были оплачены вступительные взносы, в связи с чем стал членом гаражно-строительного кооператива и ему выдана членская книжка пайщика. Истец с момента покупки по настоящее время использует машино-местами по назначению и несет расходы по его содержанию, в связи с чем обратился в суд с иском о признании права собственности.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание направил представителя ФИО5, действующего по доверенности, который в судебное заседание явился.

Участвующее в деле третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Санкт-Петербургу извещено надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явилось, представителя в судебное заседание не направило, об отложении судебного заседания не просило, в связи с чем в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

От представителя ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик уточненные требования истца признает. В отзыве на исковое заявление указано, что положения ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

В соответствии со статьями 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По смыслу приведенных норм права такое заявление ответчика (о признании иска) является безусловным распоряжением субъективным материальным правом, подтверждающим отсутствие у него дальнейшего намерения продолжить спор в суде. Принимая признание иска, суд действует из убежденности, что спор между сторонами окончен, в связи, с чем необходимость в дальнейшем урегулировании (разрешении) спора отсутствует.

Суд не находит оснований не принять признание иска ответчиком, последствия такого признания ему, как следует из заявления, известны и понятны, обстоятельства, указанные в обоснование исковых требований, нашли свое подтверждение в ходе разрешения спора, основаны на представленных в материалы дела доказательствах.

Принимая во внимание, что ответчик исковые требования признал, о чем представил письменное заявление, признание иска ответчиком не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком исковых.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, изучив признание ответчиком исковых требований, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и АО «ФИО3 ЛенСпецСМУ» был заключен договор №с-МВ-2-3, предметом которого является приобретение истцом имущественного пая ГСК «ФИО3-СПб», соответствующий одной автостояночной площадке под условным номером 20, расположенном в нежилом помещении 50-Н автостоянки по адресу: <адрес>, муниципальный округ Московская застава, <адрес>, корпус 1, лит А.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и АО «ФИО3 ЛенСпецСМУ» также был заключен договор №с-МВ-2-3, предметом которого является приобретение истцом имущественного пая ГСК «ФИО3-СПб», соответствующий одной автостояночной площадке под условным номером 42, расположенное в нежилом помещении 50-Н автостоянки по адресу: <адрес>, муниципальный округ Московская застава, <адрес>, корпус 1, лит А.

Согласно п. 1.3 договоров переход права собственности на имущественный пай от продавца к покупателю осуществляется с момента оплаты покупателем в полном объеме стоимости имущественного пая.

Оплата договорной стоимости имущественных паев произведена ФИО2 в полном объеме, что документально подтверждено и в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Как разъяснено в п. 11совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В абзаце 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25, а также в абзаце 2 п. 11постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № приведены разъяснения о том, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, учитывая, что, как установлено судом истец полностью внес паевой взнос за пай, соответствующие определенным долям в нежилом помещении, составляющим предусмотренные договорами купли-продажи паев машиноместам, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на обусловленные вышеперечисленными договорами автостояночные места (машиноместа) с момента внесения паевого взноса.

При этом, из представленного стороной истца заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь машиноместа под условным № составляет 32,2 кв.м., площадь машиноместа под условным № составляет 24,1 кв.м.

Ответчиком указанная площадь машиномест на основе отвечающих требованиям главы 6 ГПК РФ, не оспорена.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу, что за ФИО1 надлежит признать право собственности на долю в размере 1/72 в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1, лит А, помещение №-Н, что соответствует автостояночной площадке под условным номером 20, и право собственности на долю в размере 1/96 в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1, лит А, помещение №-Н, что соответствует автостояночной площадке под условным номером 42.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу "ФИО3-Санкт-Петербург" удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: <данные изъяты>, пол: мужской, паспорт <данные изъяты>, выданный ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, б-р Чонгарский, <адрес>, <данные изъяты>,

- <данные изъяты> долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1, лит А, помещение №-Н, что соответствует автостояночной площадке под условным номером <данные изъяты>,

- <данные изъяты> долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1, лит А, помещение №-Н, что соответствует автостояночной площадке под условным номером <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Козлоков В.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2026