Решение № 2-503/2017 2-503/2017~М-157/2017 М-157/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-503/2017

Дело № 2-503\2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Керопян Л.Д.

при секретаре Маховой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Магнитогорскому филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области об установлении факта наличия кадастровой ошибки, обязании внесения изменений в сведения кадастра,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Магнитогорскому филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области об установлении факта наличия кадастровой ошибки, обязании внесения изменений в сведения кадастра.

В обоснование заявленных требований истец указала, что "дата" она, на основании Договора купли-продажи, приобрела жилой дом по адресу: "адрес", и земельный участок с кадастровым номером "номер"

Полагает, что вид разрешенного использования на земельный участок был неверно указан ответчиком, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском об устранении ошибки (л.д.4-7).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о нем.

Представитель истца - ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной Доверенности от "дата" (л.д.26), в судебном заседании доводы иска поддержал.

Представитель ответчика, представитель 3-го лица - ОАО «ММК» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

2
Дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Челябинской области - ФИО3, действующая на основании Доверенности от "дата", в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что именно на собственника возлагается обязанность по решению вопроса об изменении разрешенного вида использования земельного участка, что истец сделала лишь в <данные изъяты>

Кадастровая (в настоящее время реестровая) ошибка отсутствует.

Заслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ранее действовавшей редакции ст.28 ГК РФ (редакция от 07.06.2013 года) ошибками в государственном кадастре недвижимости являлись:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В связи с вступлением в силу 01.01.2017 года ФЗ от 13.07.2015 года № 2180ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, понятие «кадастровая ошибка» отсутствует.

Материалами гражданского дела судом установлено, что "дата", на основании Договора купли-продажи истец приобрела у ОАО «ММК» жилой дом по вышеуказанному адресу и земельный участок по адресу: "адрес" (л.д.8-9), при этом вид разрешенного использования земельного участка был обозначен «под административное здание» (л.д.16), в соответствии с чем и был исчислен налог (л.д.12).

Выбор правообладателем земельного участка вида разрешенного использования из числа возможных, а также его изменение, является правом собственника.

3
Следовательно, истец не была лишена возможности воспользоваться своим правом и при приобретении земельного участка обратиться в Орган кадастрового учета с целью изменения вида разрешенного использования принадлежащего ей земельного участка в порядка, который был установлен Федеральным законом от 24.07.2007 года № 2210ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким правом истец воспользовалась лишь "дата"

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст.59, 60 и 67 суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Совокупностью доказательств по делу не подтверждается наличие кадастровой ошибки

С учетом изложенного, ввиду отсутствия кадастровой ошибки, суд находит правильным отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

4

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Магнитогорскому филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области об установлении факта наличия кадастровой ошибки, обязании внесения изменений в государственный кадастр недвижимости по состоянию на "дата" относительно вида разрешенного использования земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый номер "номер", категория земли: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: "адрес", отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: