Решение № 2-1231/2019 2-1231/2019~М-351/2019 М-351/2019 от 17 марта 2019 г. по делу № 2-1231/2019

дело № 2-1231/2019

50RS0036-01-2019-000432-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что истец является арендатором земельного участка общей площадью 497 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка №-о с Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <адрес>. Данный участок выдавался истцу как работнику совхоза в соответствии с приказом № совхозом «<адрес>» <дата> под посадку картофеля. Несколькими годами ранее участок 0,06 га выдавался матери истца ФИО1 (работнице совхоза «<данные изъяты>»), а уже позднее из ее 0,06 га истцу передали 0,03 га. После смерти матери истец стал пользоваться всем участком и по настоящее время использует данный участок под огород. Документы на земельный участок, выданный ФИО1 не сохранились. На данном земельном участке истец построил хозблок, общей площадью 10,1кв.м для хранения садового инвентаря и зарегистрировал право собственности на данный хозблок. Никто другой никогда не претендовал на данный участок, границы земельного участка установлены в соответствии с нормами земельного законодательства, и общая площадь земельного участка составила 497 кв. м, что меньше 0,06 га (земельный участок выдаваемый ФИО1). Границы земельного участка не менялись с 1992 года. Споров с соседями по границам земельного участка не имеется. В декабре 2018 года истец обратился в Комитет по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно данного земельного участка, но получил отказ, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Истец просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 497 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, у <адрес>-а.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержала, просила признать право собственности на земельный участок по приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно договору аренды земельного участка от <дата> №-о истцу предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 497 кв.м. с КН № с видом разрешенного использования для ведения огородничества (л.д.33-35,12).

На арендуемом земельном участке истцом построен и зарегистрирован хозблок (л.д.10).

Ранее указанный участок предоставлялся истцу в аренду на 5 лет на основании постановления администрации Пушкинского муниципального района № от <дата> (л.д.11,13-14).

Истец обратился в Комитет по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка КН № расположенного по адресу: <адрес>, на что получил отказ, в связи с тем, предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается (л.д.7,8).

Согласно п.1 ст.39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

На основании ст.39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Таким образом, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно п.1 и п.2 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из установленных в ходе судебного заседания обстоятельств следует, что спорным участком истец владеет на праве аренды на основании договора, что по смыслу 234 ГК РФ, и п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» исключает возможность приобретения имущества в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.04.2019г.

Судья