Решение № 2-3964/2019 2-3964/2019~М-3482/2019 М-3482/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-3964/2019

Дело №2-3964/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации25 декабря 2019 г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составесудьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к ФИО2 , ФИО3, 3-и лица: Управление Федеральной службыгосударственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО4 об установлении наличия иисправления реестровой ошибки путем внесения изменений вгосударственный кадастр недвижимости; встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4, 3-му лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФИО3 об установлении наличия и исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости; встречному иску ФИО4 к ФИО2 , 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1, ФИО3 обустановлении наличия и исправления реестровой ошибки путем внесенияизменений в государственный кадастр недвижимости; встречному иску ФИО3 к ФИО1, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра икартографии по Ростовской области, ФИО2 , ФИО4, об установлении наличия и исправленияреестровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с иском к ФИО2 , ФИО3, 3-и лица: Управление Федеральной службыгосударственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО4 об установлении наличия иисправления реестровой ошибки путем внесения изменений вгосударственный кадастр недвижимости.

В обосновании иска, уточненного в порядке ст. 39 ГПК РФ, ФИО1 указывает на то, что она является собственником гаража, расположенного по адресу: Ростовская область город Шахты на спецплощадке по <адрес> на основании Решения Шахтинского городского суда Ростовской области от 15 ноября 2016 года дело № 2-7238/2016.

Смежным (справа) земельным участком с гаражом принадлежащим истцу является земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности (запись в ЕГРН 61:59:0020323:268-61/049/2017-2 от 05.12.2017) гр. ФИО3.

Согласно данным заключения кадастрового инженера ФИО8 в отношении смежной границы между земельным участками (гаражами) ФИО3 и ФИО1, установлено, что координата границы характерных точек земельного участка гаража принадлежащего ФИО3 имеет разрыв, который составляет по фасаду 0.15 м, и 0.30 м. по задней меже, что говорит о реестровой ошибке в определении местоположения границ земельного участка с к.н. 61:59:0020323:276.

На основании выше изложенного и заключения кадастрового инженера ФИО8 границы земельного участка, принадлежащего гр. ФИО3 имеют реестровую ошибку, что является препятствием гр. ФИО1 надлежащим образом внести сведения кадастрового учета в ЕГРН в отношении гаража, принадлежащего ей на праве собственности по Решению Шахтинского городского суда Ростовской области, а также зарегистрировать в ЕГРН право собственности, что и является не законным.

ФИО3 подала в суд встречный иск, в котором указывает на то, что она является собственником гаража, расположенного по адресу: Ростовская область город <адрес><адрес> лит Г4, общей площадью 24.20 кв.м., кадастровый номер № на основании: Договор купли-продажи гаража и земельного участка (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на гараж зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись о праве: № Гр. ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область город <адрес> лит Г4, общей площадью 25.0 кв.м., кадастровый номер № на основании: Договор купли-продажи гаража и земельного участка (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на гараж зарегистрировано в ЕГРН 05.12.2017 года, запись о праве: №.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес> лит Г4, общей площадью 25.0 кв.м., кадастровый номер № на момент сделки купли-продажи были установлены в соответствии с требования земельного законодательства.

Согласно данным публичной кадастровой карты установление границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес> лит Г4, общей площадью 25.0 кв.м., кадастровый номер № произведено.

Земельный участок, принадлежащий ФИО3 граничит слева с объектом недвижимости с гаражом, принадлежащим ФИО1. Согласно данным заключения кадастрового инженера ФИО8 в отношении смежной границы между земельным участками (гаражами) ФИО3 и ФИО1, установлено, что координаты границы характерных точек земельного участка гаража принадлежащего ФИО3 имеет разрыв, который составляет по фасаду 0.15 м, и 0.30 м. по задней меже, что говорит о реестровой ошибке в определении местоположения границ земельного участка с к.н. 61:59:0020323:276.

Общая площадь гаража составляет 24.20 кв.м., согласно данным БТИ и ЕГРН. Площадь застройки составляет 27.80 кв.м., согласно данным БТИ. Площадь земельного участка составляет 25.0 кв.м., согласно данным ЕГРН.

Также заключением кадастрового инженера гр.ФИО8 установлено наличие реестровой ошибки, связанной с несоответствием фактический площади застройки объекта недвижимости равной 27.80 кв.м. (гаража), которая должна быть равной общей площади земельного участка под данным объектом с данными указанными в ЕГРН в отношении общей площадью земельного участка (в ЕГРН ошибочно указано 25.0 кв.м.).

Данное не соответствие является реестровой ошибкой и подлежит исправлению по вступившему в законную силу решению суда.

ФИО2 и ФИО4 также подали в суд встречные иски в связи с наличием реестровых ошибок.

Во встречном иске ФИО2 просит суд: исправить допущенную реестровую ошибку (ошибку в местоположении) путем изменения ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????‘??????J?J???????????Jс кадастровым номером 61:59:0020323:226 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 от 20.12.2019г.

Исправить координаты поворотных точек земельного участка с к.н. 61:59:0020323:226, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> литер Г7, на следующие:

№1 Х: 476 001,01 У: 2 241 853, 27

№2 Х: 476 003,86 У: 2 241 855, 32

№3 Х: 475 999,69 У: 2 241 861, 12

№4 Х: 475 996,84 У: 2 241 859, 08

№1 Х: 476 001,01 У: 2 241 853, 27.

Во встречном исковом заявлении ФИО4 просит суд: исправить допущенную реестровую ошибку (ошибку в местоположении) путем изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> литер Г6 с кадастровым номером 61:59:0020323:227 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 от 20.12.2019г.

Исправить координаты поворотных точек земельного участка с к.н. 61:59:0020323:227, расположенного по адресу <адрес>, литер Г6, на следующие:

№1 Х: 476 001,01 У: 2 241 853, 27

№2 Х: 475 998,14 У: 2 241 851, 19

№3 Х: 475 993,98 У: 2 241 857, 00

№4 Х: 475 996,84 У: 2 241 859, 08

№1 Х: 476 001,01 У: 2 241 853, 27.

Стороны, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, подав через канцелярию Шахтинского городского суда письменные заявления о признании исков друг друга и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив заявления сторон, изучив материалы дела, приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая обоюдное признание иска сторонами по делу, суд находит исковые требования как первоначального, так и встречных исков подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 , ФИО3, 3-и лица: Управление Федеральной службыгосударственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО4 об установлении наличия иисправления реестровой ошибки путем внесения изменений вгосударственный кадастр недвижимости; встречный иск ФИО2 к ФИО1, ФИО4, 3-му лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО3 об установлении наличия и исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости; встречный иск ФИО4 к ФИО2 , 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО1, ФИО3 обустановлении наличия и исправления реестровой ошибки путем внесенияизменений в государственный кадастр недвижимости; встречный иск ФИО3 к ФИО1, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра икартографии по Ростовской области, ФИО2 , ФИО4, об установлении наличия и исправленияреестровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки (ошибка в местоположении)координат поворотных точек границ земельного участка, кадастровый номер№, расположенного по адресу: Ростовская область, город<адрес>, литер Г6, принадлежащего гр. ФИО2 .

Исправить реестровую ошибку (ошибку в местоположении) путемвнесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений окоординатах поворотных точек границ земельного участка, кадастровыйномер №, расположенного по адресу: Ростовская область,<адрес>, <адрес>, литер Г6, принадлежащего гр. ФИО2 , указав верно:

т.1 X 476 001.01 Y 2 241 853.27 ;

т.2 X 475 998.14 Y 2 241 851.19;

т.З X 475 993.98 Y 2 241 857.00;

т.4X 475 996.84 Y 2 241 859.08;

т.1 X 476 001.01 Y 2 241 853.27

Установить наличие реестровой ошибки (ошибка в местоположении)координат поворотных точек границ земельного участка, кадастровый номер№, расположенного по адресу: <адрес>, литер Г4, принадлежащего гр. ФИО3 ФИО7.

Исправить реестровую ошибку (ошибку в местоположении) путемвнесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений окоординатах поворотных точек границ земельного участка, кадастровыйномер №, расположенного по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес> литер Г4, принадлежащего гр. ФИО3 ФИО3, указав верно:

т.1 X 475 994.80 Y 2 241 848.69 ;

т.2X 475 990.40 Y 2 241 854.76;

т.З X 475 987.37 Y 2 241 852.63;

т.4X 475 991.77 Y 2 241 846.56;

т.1X 475 994.80 Y 2 241 848.69

Установить наличие реестровой ошибки (ошибка в местоположении)координат поворотных точек границ земельного участка, кадастровый номер№, расположенного по адресу: Ростовская область, город<адрес>, литер Г7, принадлежащего гр. ФИО6.

Исправить реестровую ошибку (ошибку в местоположении) путемвнесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений окоординатах поворотных точек границ земельного участка, кадастровыйномер №, расположенного по адресу: Ростовская область,<адрес>, литер Г7, принадлежащего гр. ФИО6, указав верно:

т.1 X 476 001.01 Y 2 241 853.27 ;

т.2X 476 003.86 Y 2 241 855.32;

т.З X 475 999.69 Y 2 241 861.12;

т.4X 475 996.84 Y 2 241 859.08;

т.1 X 476 001.01 Y 2 241 853.27.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вРостовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городскойсуд, начиная с 31 декабря 2019г.

Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2019 года.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: И.В.Семцив

Секретарь: Ю.О.Рыбникова